Orzeczenia i interpretacje

…że uchwała nr 12/2021, została przyjęta z naruszeniem art. 23 ust. 1 u.w.l., wskazane naruszenia w sposób jednoznaczny wpłynęły na jej treść, co uzasadnia wniosek o jej uchylenie na podstawie art. 25 ust. 1 u.w.l. Ponadto zdaniem powoda, uchwała nr 12/2021 powinna podlegać uchyleniu również ze względu na fakt, że…

Sygn. akt III Ca 780/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 sierpnia 2022 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący – Sędzia Sądu Okręgowego Marcin Rak po rozpoznaniu w dniu 9 sierpnia 2022 roku w Gliwicach na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa J. S.…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. „uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.” W ust. 2 ww. przepisu wskazano „Uchwały zapadają…

…Zdaniem powoda obydwie zaskarżone uchwały są sprzeczne z przepisami prawa (w szczególności art. 23 ust. 1 w zw. z art. 27 i art. 24 uwl) od strony formalnej tj. z punktu widzenia procesu ich podejmowania. Tryb indywidualnego zbierania głosów nad uchwałami w świetle art. 23 ust 1 uwl nie może jednak oznaczać…

…zarządu nie mógł wywołać skutków na przyszłość, ponieważ art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż może być wprowadzony „w określonej sprawie”, co oznacza zamiar ustawodawcy, by rozwiązanie to miało charakter jednokrotny, a nie długofalowy.

…ustanowioną w ustawie o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Wspólnota podniosła ,że przepis art.23 Ustawy o własności lokali nie ustanawia założenia , jako warunku skuteczności uchwały wspólnoty mieszkaniowej , że w głosowaniu weźmie udział określona liczba właścicieli , uchwała jest podjęta z chwilą oddania głosów przez wymaganą większość liczoną według wielkości udziałów.

…Po przywołaniu przepisów art. 23 u.w.l. organ II instancji wskazał, że w rozpoznawanej sprawie współwłaściciele nieruchomości nie przedstawili uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, w której Wspólnota wyraża zgodę na legalizację inwestycji skarżącej, jednakże nawet gdyby przyjąć, że uchwałę taką stanowi pismo z dnia…

…2020 r., jako przez Wspólnotę Lokalową „39” w trybie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali , obejmująca upoważnienie Zarządu w osobach: S. H. (1) , Z. D. i W. B. do prowadzenia wszelkich spraw związanych z realizacją zadań wynikających z postanowienia (...) z dnia 6 marca 2017 r., w tym do złożenia…

…Powódka z naruszeniem art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , nie została poinformowana o treści uchwały na piśmie, lecz powzięła o niej wiedzę od sąsiadów. W ocenie powódki przedmiotowa uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz godzi w jej interes i jako taka winna zostać uchylona…

…Jednakże zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Zarzucili uchwale naruszenie ustawy o własności lokali , a konkretnie: 1) art. 23 ust. 1 - nie powiadomiono ich o planowanej uchwale i trybie głosowania, ograniczając się tylko do zawiadomienia głosujących za uchwałą, 2) art. 23 ust. 2 – do głosowania dopuszczono osoby nieuprawnione (konkretnie chodzi o P. W. i D. O.…

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…teren lub nabyć jego własność (przy zachowaniu warunków z art. 23 ustawy o własności lokali ), gdy jest to potrzebne dla prawidłowego wykonywania jej obowiązków wynikających z ustawy (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 października 2008 r. w sprawie I CSK 118/08, wyrok z dnia 29 sierpnia 2013 r. w sprawie I CSK…

…Stosownie do art. 23 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

Sygn. akt III Ca 1545/20 UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 13 lipca 2020 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi w sprawie z powództwa Miasta Ł. przeciwko S. S. i P. S. o nakazanie opróżnienia lokalu mieszkalnego: 1. nakazał pozwanym S. S. i P. S. opróżnienie lokalu mieszkalnego numer (...) a położonego…

…Tryb podejmowania uchwał przez członków wspólnoty mieszkaniowej reguluje art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i zasadą jest, że do podjęcia uchwały o określonej w niej treści wymagane jest uzyskanie większości ważnych głosów za jej przyjęciem, przy czym treść uchwały powinna być sformułowana w…

…uchwał podejmowanych przez właścicieli, nakazując tylko w art. 23 ust. 3 u.w.l. powiadomienie na piśmie każdego właściciela o treści uchwały podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie). Z art. 30 ust. 1 pkt 2 u.w.l. wynika tylko obowiązek zarządu składania rocznego sprawozdania ze swej działalności.