Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt II Ca 259/23 POSTANOWIENIE Dnia 7 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: Sędziowie: Sędzia Zbigniew Zgud Agnieszka Cholewa - Kuchta Marzena Szymańska po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2023r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku…

…Uchwałę podjęto w trybie art. 23 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w drodze indywidualnego zbierania głosów, według zasady, że na każdego właściciela przypada 1 głos (wspólnota składa się 5 właścicieli lokali).

…W dniu 6 marca 2020 r. Wspólnota Mieszkaniowa (...) – 2002 przy ul. (...) w M. podjęła, w trybie art. 23 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali : a) uchwałę nr 1/ (...) , na mocy której członkowie wspólnoty postanowili przyjąć sprawozdanie za rok 2019 i udzielić absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej z…

Sygn. akt XXV C 113/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2023 roku Sąd Okręgowy w Warszawie XXV Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący sędzia Tomasz Gal Protokolant sekretarz sądowy Weronika Kutyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 grudnia 2023 roku w Warszawie sprawy z…

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…lokali , czyli podjęcie uchwały większością głosów ( art. 23 ust. 1 i 2 u.w.l.). Natomiast zmniejszenie zakresu uprawnień właściciela lokalu w odniesieniu do korzystania z nieruchomości wspólnej w stosunku do ustawowych unormowań w tej materii wskazanych w art. 12 ust. 1 i 2 u.w.l. - przez zwiększenie uprawnień innych…

…drogą e-mailową nie spełnia wymogu wynikającego z art. 23 ust. 5 ustawy o własności lokali , stwierdzić należy, że powództwo w niniejszej sprawie zostało wniesione z zachowaniem 6 tygodniowego terminu na zaskarżenie uchwały wynikającego z art. 25 ust. 1a ustawy, bowiem pozew został złożony w dniu 16 sierpnia 2022 r.…

…odmienne regulacje niż przewidział to ustawodawca w art. 23 ust. 2 u.w.l. zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów. Z materiału dowodowego nie wynika, że wprowadzono zasadę głosowania „jeden właściciel = jeden głos”.

…Zgodnie zaś z treścią art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich…

…byli do powołania zarządu stosownie do art. 20 i art. 23 ustawy o własności lokali lub powierzenia wykonywania zarządu w trybie art. 18 ust. 1 tej ustawy. Jednocześnie z chwilą wystąpienia zdarzeń, o których mowa w art. 24¹ lub 26 ust. 1 ww. ustawy wygasło uprawnienie spółdzielni do wykonywania zarządu nieruchomością…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…SSO Piotr Suchecki Sygn. akt I C 723/23 UZASADNIENIE Z treści art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że uchwała jest aktem stanowiącym wynik głosowania pozytywnego, tzw. „za”, jako że zapada większością głosów właścicieli lokali.

…zaskarżonych uchwał z obowiązującymi przepisami tj. art. 23 ust 1 w zw z art. 27 i 24 uwl. Zdaniem Sądu podjęte uchwały nie stoją w sprzeczności z powołanymi wyżej przepisami prawa. Przepisy ustawy o własności lokali nie nakładają obowiązku uczestniczenia w głosowaniu przez wszystkich właścicieli lokali, nie…

…Nawet po indywidualnym zbieraniu głosów niemożliwe było osiągniecie większości głosów, zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Z. S. prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

…Dodał, że zgodnie z treścią art. 23 ust. 2 u.w.l. uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…wyżej cytowanej ustawy o własności lokali . Przepis art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( t. jedn. Dz.U. z 2019 r. poz. 737 z póź. zm.) stanowi, iż uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem…

…wpłaty na remont dachu Na podstawie art. 22.2 wraz z art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. z 2021 r., poz. 1048) właściciele lokali §1. W związku z podjętą uchwałą w sprawie remontu dachu, który jest konieczny wyrażam zgodę na jednorazową wpłatę swojego udziału wynikającego z kosztów…

…ul. (...) w W. na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. , a także w związku z brzmieniem art. 18 ust. 6 pkt. 3 ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi z dnia 26 października 1982 roku . W §1 uchwały przewidziano, że…

…Stosownie do art. 23 ust.2 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali zapadają większością głosów, liczoną według wielkości udziałów. W rozpoznawanej sprawie spór stron sprowadzał się do tego czy za uchwałą (...) oddali głos właściciele dysponujący udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 35,97% – jak…

…Z przepisu art. 23 ustawy o własności lokali nie wynika, by w przypadku indywidualnego zbierają głosów, koniecznym dla ważności tak podjętej uchwały było, by udział w głosowaniu wzięli wszyscy właściciele lokali. Wspomniany przepis statuuje bowiem jako równorzędne trzy sposoby podejmowania uchwał przez właścicieli…