Orzeczenia i interpretacje

…podjąć w trybie indywidualnego zbierania głosów w trybie art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali zaskarżone uchwały: nr (...) powołującą na funkcję członka zarządu pozwanej S. O. oraz nr (...) wypowiedzieć umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną, zlecającą zarządzanie nieruchomością nowemu zarządcy, upoważniającą…

…r. co do podejmowania uchwał dotyczą zasady opisane w art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r . o własności lokali . Wnioskodawczyni nie wykazała, aby żądała informacji odnośnie stanu konta bankowego z ilością zgromadzonych środków , ani harmonogramu spłaty kredytu i żeby takiej informacji jej nie udzielono.

…W myśl bowiem art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…2. prawa materialnego tj. art. 22 ust. 3 w związku z art. 23 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie, co skutkowało przyjęciem przez Sąd I instancji za zasadne przyjętej metody rozliczenia kosztów ciepła pomimo nie podjęcia przez Wspólnotę - w formie uchwały - wyboru metody rozliczeń całkowitych kosztów…

…w K. , o następującej treści: „Działając na podstawie art. 23 oraz 22 ustawy o własności lokali Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową Plac (...) / ul. (...) w K. (NIP (...) , REGON (...) ) postanawiają w drodze niniejszej uchwały: 1. Wyrazić zgodę na przebudowę, nadbudowę i remont: stolarki okiennej i…

…do uznania, że uchwała została podjęta, co narusza art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 – dalej powoływanej jako: „u.w.l.”.). Uchwała nr (...) nie uzyskała wymaganej większości głosów, dlatego z mocy prawa nie może zostać uznana za ważną.

…V, powód zarzucił naruszenie przepisu prawa materialnego – art. 23 ust. 1 i 2 w zw. z art. 27 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2021r., poz. 1048) oraz przepisu prawa procesowego – art. 98 w zw. z art. 100 kpc . Wskazując na powyższe zarzuty skarżący wniósł o zamianę zaskarżanego wyroku…

…członkom Wspólnoty skorzystania z uprawnienia zawartego w art. 23 ust. 2a u.w.l. i przeprowadzenia głosowania wg. zasady jeden właściciel – jeden głos. Powodowie bowiem dysponują niezbędną liczbą udziałów w nieruchomości wspólnej umożliwiających skorzystanie z tego prawa a wówczas uchwała nie została by podjęta.

…byli do powołania zarządu stosownie do art. 20 i art. 23 ustawy o własności lokali lub powierzenia wykonywania zarządu w trybie art. 18 ust. 1 tej ustawy. Zgodnie z art. 26 ust. 1 i 4 w zw. z art. 24¹ust. 3, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu, właściciele lokalów…

…wskazał ,że obie te uchwały zostały podjęte z naruszenie art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. ,wskazał, że nie został powiadomiony o zebraniu ani o zbieraniu głosów. Powód wskazał, że taki sposób działania zarządcy uniemożliwił mu skorzystanie z uprawnień, jakie przewidziane są w art. 23 ust. 2a…

…zakończenia indywidualnego zbierania głosów i stosownie do art. 23 ust. 3 u.w.l. o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Początek biegu terminu do zaskarżenia uchwały nr (...) liczyć zatem należy od pisemnego…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 – 2a ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…kominów oraz instalacji) podjętej zgodnie z przepisami art. 23-25 u.w.l. W ocenie Sądu Okręgowego powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z…

…że uchwała nr 12/2021, została przyjęta z naruszeniem art. 23 ust. 1 u.w.l., wskazane naruszenia w sposób jednoznaczny wpłynęły na jej treść, co uzasadnia wniosek o jej uchylenie na podstawie art. 25 ust. 1 u.w.l. Ponadto zdaniem powoda, uchwała nr 12/2021 powinna podlegać uchyleniu również ze względu na fakt, że…

Sygn. akt III Ca 780/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 sierpnia 2022 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący – Sędzia Sądu Okręgowego Marcin Rak po rozpoznaniu w dniu 9 sierpnia 2022 roku w Gliwicach na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa J. S.…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. „uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.” W ust. 2 ww. przepisu wskazano „Uchwały zapadają…

…Zdaniem powoda obydwie zaskarżone uchwały są sprzeczne z przepisami prawa (w szczególności art. 23 ust. 1 w zw. z art. 27 i art. 24 uwl) od strony formalnej tj. z punktu widzenia procesu ich podejmowania. Tryb indywidualnego zbierania głosów nad uchwałami w świetle art. 23 ust 1 uwl nie może jednak oznaczać…

…zarządu nie mógł wywołać skutków na przyszłość, ponieważ art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż może być wprowadzony „w określonej sprawie”, co oznacza zamiar ustawodawcy, by rozwiązanie to miało charakter jednokrotny, a nie długofalowy.