Orzeczenia i interpretacje

…W końcu nie został też naruszony art. 23 ustawy o własności lokali – jak ustalił i ocenił Sąd, zaskarżone uchwały zapadły większością głosów właścicieli lokali, zaś udzielone w tym zakresie pełnomocnictwa do głosowania były prawidłowe.

…Dodatkowo podniosła, że uchwała narusza art. 23 ustawy o własności lokali , gdyż została antydatowana. Zarzuciła też, iż zarząd wspólnoty celowo wprowadził członków wspólnoty w błąd, przesyłając im do wiadomości pismo z dnia 10 kwietnia 2017r. z informacją, że uchwała w przedmiocie identyfikatorów nie została…

…Z art.23 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali wynika wprost, ze uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być również wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich…

…za uchwałą, a nadto uchwała narusza treść przepisu art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Dodatkowo nie może dojść do „zalegalizowania” garażu położonego na wspólnej nieruchomości na rzecz jednego z członków pozwanej W. U. , gdyż jest to sprzeczne z zasadą związania budynku z gruntem.

Sygn. akt I ACa 589/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 grudnia 2017 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: SSA Krzysztof Górski (przewodniczący, sprawozdawca) SSA Agnieszka Sołtyka SSO (del.) Joanna Kitłowska – Moroz protokolant: starszy sekretarz sądowy Beata…

…się, przy spełnieniu przesłanek formalnych określonych w art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali , a żądanie zmiany sposobu głosowania dotyczyło znanego, z przebiegu zebrania Wspólnoty i treści dokumentów przekazanych dla potrzeb głosowania, przedmiotu uchwał.

…Stosownie do art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Natomiast zgodnie z art. 23 ust 1 uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Uchwała taka podejmowane jest zgodnie z art. 23 ust. 2 bądź ust. 2a u.w.l. większością głosów (por. wywody zawarte w uzasadnień wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 16 lutego 2017r., sygn. I ACa 2236/15). W literaturze i orzecznictwie pojawiał się co prawda pogląd, iż zmiana wielkości udziałów w nieruchomości…

…osoby spoza dotychczasowego zarządu, co jest niezgodne z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Sąd Okręgowy wskazał, iż uchwała wspólnoty mieszkaniowej, podjęta bez wymaganej większości głosów, jest uchwałą nieistniejącą - w ogóle nie stanowi wyrażenia woli zebrania współwłaścicieli.

…Odwołując się do utrwalonego orzecznictwa Sąd wskazał, iż większość głosów wymaganą przepisem art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali określają głosy właścicieli, a nie współwłaścicieli, także wtedy, gdy lokal garażowy ma wielu współwłaścicieli; ze względu na niepodzielność udziału i związanego z nim prawa głosu…

…o treści podjętej uchwały nr (...) roku zgodnie z art. 23 pkt 2 ustawy o własności lokali . Dowód: pismo z dnia 2 stycznia 2017 r. k. 13. Do chwili wytoczenia niniejszego powództwa powiadomienie o treści uchwały nr (...) roku nie zostało przesłane (...) W. (niesporne) . Sąd ustalił stan faktyczny na podstawie…

…Z treści art. 23 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2015, poz.1892) wynika wprost, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.

…współwłaściciele, którzy dysponowali (...) . Na podstawie art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali postanowiono o podjęciu uchwały według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos. Podjęto wówczas uchwałę nr (...) na mocy której wypowiedziano (...) sp. z o.o. w Ł. sprawowanie zarządu nad nieruchomością…

Sygn. akt I C 112/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w Opolu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Andrzej Jabłoński Protokolant: starszy sekretarz sądowych Katarzyna Michocka po rozpoznaniu w dniu 31 października 2017 r. w Opolu sprawy z…

…Sąd powołał się na art. 23 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada…

…Następnie przytaczając treść art. 23 ustawy o własności lokali wyjaśnił, że ustawa nie reguluje trybu procedowania podczas zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej i nie nakłada obowiązku sporządzenia protokołu z zebrania, ani nawet nie określa trybu spisywania jego treści i formy, a jedyne ustawowe warunki ważności…

…przepisu ustawy o własności lokali . I tak zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy, zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos…

…Z art. 23 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. (...) , nr (...) , poz. (...) ) wynika wprost, ze uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.

…art. 316 k.p.c. w zw. z art. 1a i art. 3 ust. 3a w zw. z art. 23 ust. 2 i ust. 2b ustawy o własności lokali przez błędne przyjęcie, że głosy oddane przez współwłaścicieli lokali garażowych za podjęciem uchwał nie zostały oddane zgodnie z prawem i nie podlegały uwzględnieniu, podczas gdy uwzględnienie stanu prawnego,…