Orzeczenia i interpretacje

…Co więcej, sposób podejmowania zaskarżonej uchwały jest niezgodny z art. 23 ust. 2 u.w.l. Zdaniem Sądu Okręgowego, nie można powódce odmówić racji. Podkreślić trzeba, że wspólnota mieszkaniowa jest formą organizacji właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (art. 6 zd. 1 u.w.l.).

…uchwałami nastąpiło w ocenie powodów z naruszeniem art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali , ustanawiającego wyjątek od zasady liczenia głosów według wielkości udziałów. Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ul . (...) w S. wniosła o oddalenie powództwa, wskazując w uzasadnieniu swojego stanowiska, iż zaskarżone…

…pozwoliłoby ocenić, czy nie doszło do naruszenia przepisu art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez nieuzasadnione przez Sąd przyjęcie, że nie ma podstaw do uchylenia lub ustalenia nieistnienia spornej uchwały, podczas gdy przy podjęciu uchwały w sposób nieuprawniony podzielono ułamkowe udziały współwłaścicieli…

…Zdaniem pozwanej zaskarżone uchwały podejmowane były zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali , większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów. Wielkość udziałów ustalona została na podstawie „Inwentaryzacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. (...) w O.…

…podstawie przepisów ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, a uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego…

…Sąd Okręgowy wyjaśnił, że zgodnie z art. 23 ust. 1 -2a ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali podejmowane są bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, przy czym uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich…

…lokali mieszkalnych nr (...) . Odwołując się do art. 23 pkt. 2 i 2a ustawy o własności lokali , Sąd Okręgowy stwierdził, że strona powodowa nie wykazała, aby zachodziły okoliczności jak w pkt. 2a omawianego przepisu, a na zebraniu zostało zgłoszone stosowne żądanie głosowania zgodnie z zasadą jeden właściciel = jeden…

…sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos ( art. 23 ust. 2 u.w.l.). Zgodnie zaś z art. 199 k.c. , do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

…Sąd Okręgowy stwierdził, iż zgodnie z art. 23 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2015r., poz. 1892; zwanej dalej u.w.l.) uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym…

…właściciela lokalu przypada jeden głos, czym naruszyła art. 23 ust. 2 i 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Zdaniem powódki brak było podstaw do podejmowania uchwał w trybie wskazanym w art. 23 ust. 2a przedmiotowej ustawy, bowiem Wspólnota błędnie wywiodła na podstawie wpisów w księgach…

…uchwał przez właścicieli lokali ( art. 22 ust 2 i 4, art. 23 i 24 ) oraz art. 25 o zaskarżaniu tych uchwał do sądu. Natomiast jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych nie jest większa niż siedem (tzw. „mała wspólnota mieszkaniowa”, z którą mamy do czynienia w przedmiotowej sprawie), według art.…

…nieruchomości, co zgodnie z art. 201 k.c. w zw. z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. przesądza o ich skuteczności, a ponadto ani pozwany, ani inni współwłaściciele nigdy nie kwestionowali skuteczności wskazanych uchwał oraz samego obowiązku ponoszenia przedmiotowych kosztów.

…dużych wspólnot, w tym przepisów art. 22 ust, 2 i 4, art. 23 , 24 oraz art. 25 . Według pozwanej powódka chce wymusić sądową zgodę na czynność woli części członków wspólnoty. Sąd Okręgowy w Szczecinie wyrokiem z dnia 29 grudnia 2016 roku : powództwo oddalił i zasądził od powódki na rzecz pozwanej kwotę 197zł tytułem…

…właścicieli mieszkań wspólnoty przy ul. (...) zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Pismem z dnia 28 maja 2015 roku powód zwrócił się do Zarządu Wspólnoty z żądaniem przywrócenia stanu zgodnego z prawem i usunięcia wszystkich blokad parkingowych.

…Wskazać w związku z tym należy, że zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów chyba, że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…Stosownie do art. 23 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, przy czym uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania (ust. 1).

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…uchwałami nie oddano ponad 50 % głosów, a więc zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ( t.j. Dz.U. 2015, poz. 1892. dalej jako u.w.l.) uchwały te nie zostały podjęte. W konsekwencji należy je traktować jako nieistniejące.

…Uchwała jest sprzeczna z prawem, zapadła z naruszeniem art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , zaś żądanie stwierdzenia nieważności wypowiedzenia przez A. K. umowy zlecenia (...) sp. z o.o. z siedzibą w W. uzasadnił sprzecznością z prawem, jak i zasadami współżycia społecznego, gdyż jako dokonanie przez członka…

…do ustalenia, że za uchwałą głosowała większość wymagana art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . W tej sytuacji powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały nr (...) podlegało oddaleniu. W związku z rozszerzeniem przez powoda powództwa o żądanie ewentualne zmierzające do uchylenia uchwały Sąd Okręgowy zauważył, że…