Orzeczenia i interpretacje

…indywidualnego zbierania głosów zobowiązany był zgodnie z art. 23 ust. l i 3 Ustawy o własności lokali powiadomić wszystkich właścicieli pisemnie, co też uczynił, gdyż każdy kupujący od dewelopera lokal otrzymywał w formie pisemnej wraz z pierwszym wymiarem opłat za swój lokal uchwałę dewelopera określającą „wysokość…

…Wynika to z literalnej wykładni art. 23 ustawy o własności lokali . Odmowa podjęcia takiej uchwały mogłaby stanowić ewentualny przyczynek do oceny pracy zarządu, ale nie w procesie o uchylenie uchwały i nie w tym trybie. Nawet gdyby hipotetycznie uznać że jest możliwe procedowanie wobec uchwały negatywnej to nie…

…Następnie podjęta została uchwała nr 5/2014, zgodnie z którą na podstawie przepisu art. 23 ust. 102 ustawy o własności lokali postanowiono wnosić do Spółdzielni mieszkaniowej w S. opłaty miesięczne na poczet: centralnego ogrzewania w wysokości 4,00 zł /m² powierzchni, na fundusz remontowy w wysokości 0,70 zł /m²…

…własności, to po uzyskaniu uchwały podjętej na podstawie art. 23 u.w.l. i wyrażającej zgodę właścicieli oraz udzielającej stosownego pełnomocnictwa, zarząd dokonuje czynności, w wyniku której wspólnota staje się uprawniona z tytułu najmu lub właścicielem lokalu.

…M. K. zgłosił więc wniosek o zmianę sposobu głosowania zgodnie z art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali, tj. o zmianę sposobu głosowania nad uchwałami będącymi przedmiotem obecnego zebrania według zasady 1 właściciel 1 głos. Za tym wnioskiem opowiedzieli się właściciele reprezentujący 21,3% udziałów w…

…Zdaniem powoda uchwały zapadły z naruszeniem przepisu art. 23 ustawy o własności lokali . Wskazane uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej powinny zapaść większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, bowiem udział powoda w nieruchomości w dniu zebrania wynosił 49,86%. Jak podał powód, Pan D. W. -…

…iż narusza ona przepisy art. 13 ust. 1, art. 14 oraz art. 23 ustawy o własności lokali a dodatkowo interes strony powodowej oraz zasady zarządu nieruchomością wspólną. Zarzuty powódki odnoszą się do treści postanowień z regulaminu zatwierdzonego zaskarżoną uchwałą.

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…prawa materialnego, tj. art. 25 ust. 1 u.w.l. w zw. z art. 23 ust. 2 u.w.l. w zw. z art. 32 u.w.l., poprzez niewłaściwe zastosowanie, polegające na nieuchyleniu przez sąd I instancji zaskarżonych uchwał, podczas gdy istniała niezgodność z prawem zaskarżonych przez powoda uchwał, która mogła mieć wpływ na treść…

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów chyba, że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden…

…sposób sprzeczny z trybem zbierania głosów przewidzianym w art. 23 Ustawy o własności lokali , gdyż ponad 49% właścicieli lokali zostało pozbawionych możliwości zagłosowania i nie wiedziała o zbieraniu głosów w przedmiocie tej uchwały.

…uchwała narusza normy prawne w postaci art. 204 k.c. i art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali i w oparciu o dyspozycję art. 189 k.p.c. stwierdził jej nieważność. W wyniku apelacji pozwanej, Sąd Apelacyjny w Szczecinie wyrokiem z 25 września 2014r. w sprawie I ACa 578/14, uchylił wyrok sądu pierwszej instancji i…

Sygn. akt II Ca 784/15 POSTANOWIENIE Dnia 18 listopada 2015 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski (spr.) Sędziowie: SO Agnieszka Tarasiuk – Tkaczuk SO Marzenna Ernest Protokolant: st. sekr. sądowy Dorota Szlachta po rozpoznaniu na rozprawie w…

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 a ustawy o własności lokali w sytuacji, kiedy suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki są spełnione łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ogół właścicieli lokali podejmuje uchwały na zebraniu właścicieli lub w drodze indywidualnego zbierania przez zarząd głosów pod uchwałą albo na oba te sposoby. W art. 23 ust. 2a ustawy prawodawca w wypadku, gdy większość udziałów w nieruchomości wspólnej należy do…

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 przedmiotowej ustawy uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba, że w umowie lub uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…zarzucając mu: 1) naruszenie art. 25 ust. l w zw. z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali połączone z błędem w ustaleniach faktycznych, poprzez przyjęcie, że narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub narusza inne interesy właściciela nieruchomości, uchwała podjęta…

…Na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze. zm.) w związku z licznymi skargami mieszkańców Wspólnoty na notorycznie zanieczyszczającego prześwit bramowy psa rasy dalmatyńczyk należącego do właścicieli lokali nr (...) i przebywającego w tych…

…do ustalenia, że za uchwałą głosowała większość wymagana art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . W tej sytuacji powództwo o ustaleniu nieistnienia uchwały nr (...) podlegało oddaleniu. W związku z rozszerzeniem przez powoda powództwa o żądanie ewentualne zmierzające do uchylenie uchwały Sąd na wstępie zauważa, że…

…w drodze indywidualnego zbierania głosów zgodnie z art. 23 ustawy o własności lokali . Następnie po uzyskaniu większości, w dniu 12 sierpnia 2014r. komplet dokumentów dotyczących głosowania nad przedmiotowymi uchwałami, tj. kart do głosowania wraz z pełnomocnictwami do działania w imieniu właścicieli lokali w łącznej…