Orzeczenia i interpretacje

…w trybie niezgodnym z ustawą, ponieważ narusza przepis art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Z przepisu tego wynika, że gdy uchwała jest podejmowana w trybie indywidualnego zbierania głosów, to głosy te zbiera zarząd, a nie inna osoba.

…pozwana zarzuciła naruszenie art. 58 § 1 i 2 k.c. oraz art. 23 ustawy o własności lokali przez ich błędną wykładnię i zastosowanie do oceny stanu prawnego dotyczącego uchwały wspólnoty, naruszenie art. 189 k.p.c. w związku z art. 58 k.c. przez błędne zastosowanie; domagała się zmiany wyroku przez oddalenie powództwa i…

…i małżonków H. do podjęcia uchwały nr (...) - naruszenie art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez przyjęcie za istniejące uchwały podjęte wbrew ustawowo wymaganej większości głosów; - naruszenie art. 25 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że przepis ten nie może być…

…z przepisami ustawy o własności lokali , w szczególności art. 23 ust. 2 oraz art. 2 a i ust. 3 , a także art. 32 w zw. z art. 22 ust. 3 oraz w związku z faktem, iż naruszają one zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i zasady współżycia społecznego i godzą w interesy powoda, oraz o zasądzenie od…

…Powodowie wskazali również, że podjecie uchwały jest sprzeczne z treścią art. 23 ust 1 u.w.l. gdyż zbieranie głosów w drodze indywidualnej może zostać przeprowadzone jedynie przez zarząd. Według wiedzy powodów zarząd pozwanej nie podjął decyzji o głosowaniu zaskarżonej uchwały w drodze indywidualnego zbierania głosów,…

…Motywując swe stanowisko wskazała, że zaskarżona uchwała została podjęta zgodnie z przepisem art. 23 ustawy o własności lokali , według zasady jeden właściciel - jeden głos. Pozwana zaprzeczyła, aby uchwała ta naruszała interes powódki.

…w zależności od sposobu podjęcia uchwały, która w myśl art. 23 ust. 1 może zostać uchwalona w trzech różnych trybach: na zebraniu członków wspólnoty, w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd bądź jako wynik głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…uzyskała wymaganą większość w świetle unormowania z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…w dniu 31 sierpnia 2013 r., wskazać należy, że zgodnie z art. 23 . ust. 2a ustawy o własności lokali , jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego…

…prawa materialnego poprzez: a. Błędne zastosowanie art. 23 ust. 3 w zw. z art. 25 ust. la Ustawy o własności lokali , z których wynika, że powiadomienie o treści uchwały może nastąpić najwcześniej po jej podjęciu o czym świadczy dokonany tryb użycia czasownika "podejmować" w treści art. 23 ust. 3 ustawy o własności…

…, a to wobec nie zrealizowania wymagania o jakim mowa w art. 23 ust. 2 ustawy O własności lokali . Zdaniem powódki jakikolwiek z treści protokołu z przebiegu zebrania oraz aktu głosowania wynika , że za reprezentanta większościowego współwłaściciela podawała Agencja (...) SA , za którą głosowała radca prawny A. D. (1)…

…powodowi odpisu podjętej na zebraniu uchwały, gdyż art. 23 ustawy o własności lokali przewiduje taki obowiązek jedynie w stosunku do uchwał podejmowanych w drodze indywidualnego zbierania głosów. (odpowiedź na pozew, k. 56-63) Sąd Okręgowy ustalił następujący stan faktyczny: Powód jest współwłaścicielem lokali…

…W orzecznictwie przyjmuje się (i pogląd ten podziela również Sąd w sprawie niniejszej), iż z art. 23 ustawy o własności lokali w żaden sposób nie wynika, by w przypadku indywidualnego zbierania głosów, koniecznym dla ważności tak podjętej uchwały było, by udział w głosowaniu wzięli wszyscy właściciele lokali.

…Zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 2 przytoczonej ustawy o własności lokali uchwały wspólnoty zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…Sąd pierwszej instancji przywołał także art. 23 . ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903 – dalej „u.w.l.) i wskazał, że co do zasady uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów.

…Tryb podejmowania uchwał przez właścicieli lokali reguluje z kolei art. 23 cytowanej ustawy o własności lokali . Uchwały właścicieli lokali mogą być podejmowane albo na zebraniach, albo w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.

…Podkreślił, iż podejmowanie uchwał w drodze indywidualnego zbierania głosów jest przewidziane w art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.), a z ust. 2 tego przepisu wynika, że regułą jest podejmowanie uchwał nie przez ogół właścicieli, a przez większość liczoną według wysokości ich udziałów w…

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (u.w.l.) uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…Stosownie do art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tj. Dz. U. nr 80, poz. 93 z 2000 r. ) uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.

…Art. 23 ust. 3 stanowi natomiast, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów podjętych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Jak wynika z pisma informującego o podjęciu uchwały numer (...) strona powodowa powzięła wiedzę o zaskarżonej uchwale w dniu 27 marca…