Orzeczenia i interpretacje

…zbierania głosów i podjęte w dniu 10.06.2013 r. zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . Za przyjęciem uchwały nr (...) głosowali właściciele posiadający łączny udział w nieruchomości w wysokości 61,33 %, za przyjęciem uchwały nr (...) głosowali właściciele posiadający łączny udział w nieruchomości także w…

…częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania ( art. 23 ust.1 ustawy o własności lokali ). Okolicznością bezsporną miedzy stronami jest zarówno fakt, że powód nie został poinformowany o treści proponowanej przez zarząd uchwały jak również i to, że po jej podjęciu jej treść została mu przedstawiona.

…art. 233 § 1 k.p.c. oraz art. 328 § 2 k.p.c. - naruszenie art. 23 ust 1 i 2 art. 23, art. 25 ust 1, art. 25 ust.l, art. 12,13,14 i 15 ustawy o własności lokali , - art. 60 k.c. Wskazując na te zarzuty powód wniósł o zmianę zaskarżonego i uwzględnienie powództwa w całości ewentualnie o uchylenie wyroku i przekazanie…

…Pozwana wskazała, iż Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (...) w G. działając zgodnie z art. 23.3.2. Ustawy o własności lokali poddał pod głosowanie uchwałę nr (...) na zebraniu właścicieli w dniu 23 stycznia 2013 roku. Z uwagi na niską frekwencję właścicieli na zebraniu Wspólnoty, zarząd Wspólnoty zbierał głosy pod…

…się właścicieli dużych wspólnot zgodnie z treścią art. 23 ustawy o własności lokali . W art. 22 ustawy o własności lokali nastąpiło wskazanie w sposób enumeratywny, na czynności w zakresie własności wspólnej, wymagające wypowiedzenia się właścicieli lokali; dotyczy to czynności przekraczających zakres zwykłego…

…Uchwały te zostały zatem podjęte w sposób prawidłowy, zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . W związku z powyższym, powództwa odnoszące się do ustalenia nieistnienia tych uchwał podległy oddaleniu. 12. Właściciel występujący z żądaniem wynikającym z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali jest…

…została przyjęta zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 23 ustawy o własności lokali , a więc zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Za przyjęciem przedmiotowej uchwały głosowali wszyscy obecni za zebraniu członkowie Wspólnoty, za wyjątkiem powódki.

…położonym w P. , przy ulicy (...) , działając na podstawie art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku właściciele lokali w nieruchomości położonej w P. przy ulicy (...) ustanowili szereg postanowień, a Wspólnota Mieszkaniowa w P. przy ulicy (...) niniejszym przyjęła do wiadomości i zaakceptowała, iż…

…Na podstawie art. 23 ust. 1 i ust. 2 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Nadto wskazywali, że uchwała ta, nawet jeśli istniała, jest sprzeczna z przepisem art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , bowiem taki sposób glosowania mógł być stosowany tylko do określonej sprawy, a nie w każdej kwestii głosowanej podczas zebrania.

…W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew podniesiono, że zaskarżona uchwała została podjęta zgodnie z art. 23 ustawy o własności lokali , a nadto w celu prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną. Podniesiono, że uchwała zawiera wszystkie elementy przedmiotowo i podmiotowo istotne skutkujące jej ważnością.

…jest niezgodna z przepisami ustawy o własności lokali ( art.23 ust 2 ). Uchwały mogą bowiem zapadać tylko na podstawie głosów właścicieli lokali, liczonych według wielkości udziałów, a nie zwykłą większością głosów. W przypadku nie uzyskania większości głosów nad uchwałą na zebraniu, uchwała jest uzupełniana w drodze…

…Uchwała nr (...) została faktycznie podjęta, głosami reprezentującymi większość udziałów, zgodnie z art. 23 ust. 2 u.w.l. Pierwszorzędnym argumentem, który podnosiła strona powodowa było to, że w sposób nieprawidłowy głosowano nad uchwałą oddzielnie udziałami w nieruchomości wspólnej wynikającymi z lokali mieszkalnych…

…uchwały z udziałem głosów zebranych indywidualnie (por. art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Należy podkreślić, że sama wadliwość w zwołaniu zebrania członków wspólnoty nie powoduje nieważności, czy tez bezskuteczności podjętej uchwały.

…Strona powodowa zarzucała, że zaskarżona uchwała narusza przepis art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali (dalej u.w.l.) poprzez wprowadzenie trybu głosowania według zasady, że na każdego właściciela przypada jednej głos, wyłącznie w celu naruszenia interesów Gminy W. . Ponadto, w ocenie strony powodowej uchwała ta…

…Sąd uznał, że sposób głosowania był zgodny z przepisami prawa, czyli art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali . Podnoszone przez powoda zarzuty dotyczące rzekomych nieprawidłowości przy wykonywaniu remontu galerii i balkonów w budynku położonym we W. przy ul. (...) , który jak wynika z treści pozwu miał miejsce w…

…Zaskarżona uchwała nr (...) z dnia 8 lipca 2013 r. została podjęta, zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów, a częściowo na zebraniu właścicieli lokali.

…sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos ( art. 23 ust. 2 u.w.l.). Prace polegające na dociepleniu budynku zaliczane są w orzecznictwie do czynności przekraczających zwykły zarząd (por. wyrok WSA w Gliwicach z 30 czerwca 2008 r. sygn. akt II SA/Gl 913/07, wyrok NSA z 18 listopada 2009 r.,sygn. akt II OSK…

…głosowanie nad uchwałą nr 7/2013 r. odbyło się, zgodnie z art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali , w drodze indywidualnego zbierania głosów. Większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, Wspólnota podjęła tzw. uchwałę negatywną, to jest uchwałę o odmowie podjęcia uchwały o…

Sygn. akt I ACa 513/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 listopada 2013 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Monika Koba (spr.) Sędziowie: SA Małgorzata Idasiak-Grodzińska SO del. Małgorzata Gajewska Protokolant: stażysta Arleta Żuk po rozpoznaniu w dniu 7…