Orzeczenia i interpretacje

…zbierania głosów, a więc w trybie mieszanym wskazanym w art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…głosów, liczonej według wielkości udziałów, określonego w art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 93) – dalej jako „ ustawa o własności lokali ” – w ogóle nie stanowią wyrażenia woli zebrania współwłaścicieli, a zatem uzasadnione jest twierdzenie, że nie…

…Zdaniem powódki uchwała ta narusza bezwzględnie obowiązujący art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W odpowiedzi na pozew pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) we (...) wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu.

…przez powodów powyższa uchwała nr (...) narusza przepis art. 23 w związku z art.3 ust 7 i art.22 ust.3 pkt 5a u.o.w.l., jako, że nie została podjęta jednomyślnie prze wszystkich właścicieli lokali tworzących pozwana wspólnotę. W związku z tym jako czynność sprzeczna z prawem z mocy przepisu 25 ust. 1 ustawy o…

…przez art. 189 kpc . Sąd nadto wskazał, że zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. 2000 r, nr 80, poz. 903 ze zm.), we wspólnotach mieszkaniowych, w których liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest większa niż siedem, uchwały właścicieli lokali…

…, a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów – art. 23 ust. 1 . W zebraniu właściciele nie muszą uczestniczyć osobiście .Nie budzi wątpliwości dopuszczalność reprezentowania właściciela przez jego przedstawiciela lub pełnomocnika . Roszenie o uchylenie uchwały wynika z art. 25 ustawy o własności lokali .…

…Po przytoczeniu treści art. 23 ust 1 ., art. 25 ust 1 i 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , wskazał, że powódka domagała się uchylenia trzech uchwał pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej. Powódka zaskarżyła powyższe uchwały w terminie określonym w wyżej wskazanej ustawie, zaś jako właścicielce…

…( art. 204 k.c. ), jak i w ustawie o własności lokali ( art. 23 ust. 2 ) - do podejmowania decyzji przez właścicieli lokali, jest zachowanie proporcji między wpływem poszczególnych właścicieli na podejmowanie tych decyzji, a ich udziałem we współwłasności.

…W tym zaś zakresie Sąd I instancji nie dopatrzył się niezgodności zaskarżonej uchwały z art. 23 ustawy o własności lokali . Jednocześnie zdaniem tego Sądu, powódka nie wykazała - a to na niej zgodnie z art. 6 k.c. i art. 232 k.p.c. ciążył obowiązek dowodowy odnośnie podstaw zaskarżenia uchwały - aby uchwała nr 2/2010…

…reguł podejmowania uchwał przez właścicieli lokali (art. 23 ust. 1-3 tej ustawy). Przy czym należy wskazać, że nawet w przypadku skutecznego powołania zarządu, to zgodnie z art. 22 ust. 1 tej ustawy do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali…