Orzeczenia i interpretacje

…dotyczącymi trybu podejmowania uchwał, w szczególności z art. 23 ust. 2a u.w.l., w myśl którego, jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 (...), głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co…

…pozwanej wspólnoty dopełnił obowiązku wynikającego z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , wedle którego o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…większości głosów, liczonej według wielkości udziałów ( art. 23 ust. 2 u.w.l.), obowiązującego w pozwanej Wspólnocie. Tym samym, z uwagi na wymagane quorum, zebranie było zdolne do podejmowania uchwał określonych przepisami prawa i przewidzianymi w porządku obrad.

…podjęto decyzję o zbieraniu głosów nad uchwałami w trybie art. 23 pkt 1 ustawy o własności lokali , tj. w drodze indywidualnego zbierania głosów. W takim też trybie podjęte zostały: - uchwała nr (...) w sprawie rozliczenia kosztów zarządu nieruchomością wspólną za 2009 r. Właściciele ustalili, że koszty za 2009 r.…

…na elewacji budynku, wskazać należy, że zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwała wspólnoty mieszkaniowej może zostać podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, określanego także jako tryb obiegowy (per currendam).

…na każdego właściciela przypada jeden głos, przewidziana w art. 23 ustawy o własności lokali została wprowadzona w celu zapewnienia właścicielom wszystkich lokali wpływu na decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej. W tym zakresie żadna ze stron nie zgłaszała zastrzeżeń.

…Ponadto zarzucono naruszenie art. 25 ust. 1 w zw. z art. 23 ustawy o własności lokali przez uznanie kosztów wynagrodzenia administratora za zawyżone pomimo wypłaty według umowy zawartej na podstawie upoważnienia wspólnoty z uchwały nr (...) nie zaskarżonej.

…umocowanie pełnomocnika strony pozwanej; - naruszenie art. 23, 25, 32 ustawy o własności lokali w związku z art. 5 k.c. poprzez nieuzasadnione przyjęcie, że nie ma podstaw do uchylenia spornej uchwały, podczas gdy przy podjęciu uchwały wykluczono możliwość wypowiedzenia się przez wszystkich właścicieli, którzy byli…

…przez podejmowanie uchwał w trybie określonym w art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j.: Dz. U. 2000, Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Na podstawie art. 25 u.w.l. właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub z umową właścicieli albo jeśli…

…Tryb podjęcia przedmiotowej uchwały bezwzględnie odpowiadał wymogom określonym w art. 23 w zw. z art. 22 ust. 2 u.w.l., a właściciele lokali o przedmiotowym zebraniu byli przed nim powiadomieni. Dokonując oceny zaskarżonej uchwały w związku ze stawianymi przez powódkę zarzutami Sąd Okręgowy podkreślił, że zgodnie z…

…Na podstawie art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Zgodnie z art. 23 ww. ustawy uchwały właścicieli są podejmowane bądź na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Nadto jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź,…

…na uwzględnienie na podstawie przepisów art. 25 ust.1 i art. 23 ustawy o własności lokali . W ocenie Sądu pierwszej instancji, powód zachował termin do zaskarżenia uchwały. Powód zarzucił, iż podjęte przez pozwaną Wspólnotę uchwały podjęte zostały z naruszeniem przepisów prawa, w szczególności art. 23 Ustawy o…

…Po przytoczeniu treści art. 25 ust. 1, art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wskazał, że powódka złożyła pozew w ustawowym terminie. W ocenie Sądu pierwszej instancji zaskarżone uchwały są zgodne z przepisami prawa.

…Odnosząc się do uchwały nr (...) Sąd uznał, że powód powołuje się na jej sprzeczność z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali ., która skutkuje jej bezwzględną nieważnością w rozumieniu art. 58 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 2009 r. II CSK 83/09).

…W ocenie powoda uchwała (...) jest niezgodna z prawem, gdyż podjęto ją z naruszeniem art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali albowiem głosowanie winno odbyć się według zasady że jednemu właścicielowi przysługuje jeden głos. Nadto powołano do zarządu osoby – A. P. i I. Z. – które nie mają predyspozycji do sprawowania…

…przez podejmowanie uchwał w trybie określonym w art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Ponadto, zaskarżona uchwała zapadła większością głosów, liczonych wedle wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, co jest zgodne z ust. 2 tego przepisu.

…przez podejmowanie uchwał w trybie określonym w art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Pozwana wspólnota miała co do zasady prawo podejmować uchwałę, przedmiotem których jest ustalenie pobierania opłat za reklamy na nieruchomości wspólnej.

…Zaznaczył przy tym, iż w niniejszej sprawie nie było podstaw do zastosowania przepisu art. 23 ust. 2 a ustawy o własności lokali , bowiem suma udziałów współwłaścicieli jest równa jeden, a żaden z nich nie dysponuje bezwzględną większością udziałów.

…Zostały w sprawie podjęte uchwały wymaganą przez art. 23 ustawy o własności lokali (dalej – „u.w.l.”) większością głosów i odpowiadały one dyspozycjom art. 22 tej ustawy. Do podjęcia tych uchwał nie miał zastosowania art. 199 k.c. , wymagający zgody wszystkich właścicieli lokali, albowiem ta reguła odnosi się tylko do…