Orzeczenia i interpretacje

…2 lipca 2012 r. i 9 lipca 2012 r.. Jak bowiem wynika z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali w sytuacji, gdy głosowanie odbywało się w drodze indywidualnego zbierania głosów zarząd jest zobowiązany do powiadomienia na piśmie wszystkich właścicieli lokali o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów…

…Według twierdzeń powódek, podjęcie uchwały w drodze indywidualnego zbierania głosów nastąpiło z obrazą art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , albowiem głosy były zbierane przez nieuprawnioną osobę i bez uprzedniego zapoznania właścicieli poszczególnych lokali o zamierzonej treści uchwały.

…Przepis art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali stanowi, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Obowiązek powiadomienia spoczywa na zarządzie lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w…

…Zdaniem strony powodowej treść zaskarżonych uchwały narusza art. 23 i 27 ustawy o własności lokali a także art. 67 w związku z art. 10 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami a także interes Gminy oraz zasady zarządu nieruchomością wspólną.

…został powiadomiony na piśmie o treści uchwały zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Wyrokiem z dnia 23 kwietnia 2013 r. Sąd Okręgowy w Warszawie uchylił uchwałę nr (...) Wspólnoty Lokalowej (...) w P. z dnia 27 stycznia 2011 r. oraz zasądził od pozwanej na rzecz powoda 200 zł tytułem zwrotu kosztów…

…Art. 23 ust. 3 stanowi natomiast, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów podjętych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Jak wynika z pisma informującego o podjęciu uchwały numer (...) w sprawie naliczania opłat za zajęcie części wspólnej nieruchomości…

…została podjęta 24 lipca 2013 r., zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , w drodze indywidualnego zbierania głosów. Natomiast czyniąc zadość obowiązkowi wyrażonemu w przepisie art. 23 ust. 3 wymienionej ustawy Wspólnota Mieszkaniowa w (...) poinformowała A. S. o…

…przy jej podjęciu ustawowe warunki formalne, określone w art. 23 ustawy o własności lokali . Wskazała, że uchwała ta nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, bowiem zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali każdy ze współwłaścicieli posiada prawo do współkorzystania z nieruchomości…

…lokali spełniają przesłanki określone w przepisie art. 23 cytowanej ustawy o własności lokali . Powód nie udowodnił, że uchwała jest dla niego krzywdząca. Rzeczywistym celem uchwały było dokonanie podziału kosztów energii cieplnej pomiędzy dwiema wspólnotami. W tym zakresie powód tego porozumienia nie kwestionował.

…łącznymi udziałami w wysokości 32,08%. Zgodnie z treścią art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – tekst jednolity) uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może…

…reguł podejmowania uchwał przez właścicieli lokali (art. 23 ust. 1-3 tej ustawy). Przy czym należy wskazać, że nawet w przypadku skutecznego powołania zarządu, to zgodnie z art. 22 ust. 1 tej ustawy do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali…

…właścicieli i podejmowanie uchwał (art. 22 ust 2 i art. 23 u.w.l.). Tymczasem powodowie nie uczestniczą w zebraniach właścicieli przenosząc wszelką merytoryczną dyskusję dotyczącą różnych sfer działalności pozwanej Wspólnoty dopiero na etap kolejnych sporów sądowych.

…w trybie indywidualnego zbierania głosów, co jest zgodne z art. 23 ust 1 ustawy o własności lokali . Uznał za niesłuszny zarzut powoda dotyczący trybu powiadamiania właścicieli o podjęciu uchwały. Zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych…

…zbierania głosów i podjęte w dniu 10.06.2013 r. zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali . Za przyjęciem uchwały nr (...) głosowali właściciele posiadający łączny udział w nieruchomości w wysokości 61,33 %, za przyjęciem uchwały nr (...) głosowali właściciele posiadający łączny udział w nieruchomości także w…

…uchwały z udziałem głosów zebranych indywidualnie (por. art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali ). Należy podkreślić, że sama wadliwość w zwołaniu zebrania członków wspólnoty nie powoduje nieważności, czy tez bezskuteczności podjętej uchwały.

…Zaskarżona uchwała nr (...) z dnia 8 lipca 2013 r. została podjęta, zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów, a częściowo na zebraniu właścicieli lokali.

…Nr (...) w trybie indywidualnego zbierania głosów ( art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ) oraz w zasadzie zarzutów powódki w zakresie naruszenia przez uchwałę przepisów art. 144 i 206 k.c. , naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i istotnych interesów powódki.

…Uchwała (...) dotycząca sposobu doręczania korespondencji Wspólnoty narusza zdaniem powoda przepis art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali oraz pozbawia właścicieli lokali możliwości skorzystania z uprawnień zawartych w art. 26 tejże ustawy.

…Z treści przepisu art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali wynika, że należy powiadomić zarówno tych właścicieli, którzy brali udział w podejmowaniu uchwały (oddając głosy „za" albo „przeciw" uchwale), jak i tych, którzy w jej podejmowaniu udziału nie brali, tak jak miało miejsce to w niniejszej sprawie.

…zarzucając, że uchwała ta została podjęta z naruszeniem art. 23 ust. 2 uwl, tj. bez wymaganej większości głosów. Ponadto zaciągniecie kredytu inwestycyjnego w kwocie 231.515,00 zł jest przedsięwzięciem nieuzasadnionym ekonomicznie. Powódka wskazała, że wielokrotnie zwracała się do Zarządu w sprawie powiadomienia…