Orzeczenia i interpretacje

…Przytoczył również Sąd Okręgowy brzmienie art. 23 ust. 1. ustawy o własności lokali , zgodnie z którym uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze…

…a oni nie zostali poinformowani i jej treści, co narusza art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Ponadto, na mocy uchwały dopuszczono możliwość palenia papierosów, picia alkoholu oraz grillowania w pomieszczeniach wspólnych budynku, w tym na patio, czyli wewnętrznym dziedzińcu, z którym sąsiaduje mieszkanie…

…O ile z treści art. 23 ust.3 ustawy o własności lokali wynika, iż o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie, o tyle forma ta jest zastrzeżona jedynie ad probationem ( art. 74 § 1 zd. 1 k.c. ), czyli dla celów…

…W ocenie powódki zaskarżona przez nią ww. uchwała narusza przepisy prawa, a w szczególności art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z art. 3 ust. 3 – 5 tej ustawy, gdyż uchybienia formalne zaistniałe przy obliczaniu przypadającej właścicielom lokali udziałów w nieruchomości wspólnej skutkowały błędnym…

…indywidualnego zbierania głosów zobowiązany był zgodnie z art. 23 ust. l i 3 Ustawy o własności lokali powiadomić wszystkich właścicieli pisemnie, co też uczynił, gdyż każdy kupujący od dewelopera lokal otrzymywał w formie pisemnej wraz z pierwszym wymiarem opłat za swój lokal uchwałę dewelopera określającą „wysokość…

…Sąd przyznał, że przedmiotowa uchwała została podjęta z naruszeniem art. 23 ust 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. w zakresie zastosowanych zasad głosowania oraz art. 23 ust. 3 tej ustawy w zakresie powiadomienia o jej treści. Pozostałe zarzuty formalne powoda uznał za nietrafne.

…metody powiadamiania o przyjętych uchwałach, co narusza art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali . Żądanie uchylenia zaskarżonej uchwały powódka uzasadniała wskazując, iż uchwała ta została podjęta niezgodnie z przepisami prawa, z naruszeniem zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz z naruszeniem…

…zapoznane z jej treścią na piśmie, jakkolwiek w myśl art. 23 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. (...) ze zm., dalej jako „ ustawa o własności lokali ”) o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać…

…Stosownie do art.23 ust.1 i 2 w/w ustawy uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…- niezgodności uchwały z przepisami prawa, tj. naruszenia art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali przez poddanie pod głosowanie uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów przez osoby nieuprawnione z naruszeniem ustawowej procedury przewidującej, że uprawnienie to przysługuje jedynie zarządowi (zarządcy), -…

…przez podejmowanie uchwał w trybie określonym w art. 23 ust. 1 ustawy - uchwała może być podjęta na zebraniu właścicieli, w trybie indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, określanego także jako tryb obiegowy (per currendam), albo w wyniku głosów oddanych częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze indywidualnego…

…Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 23 ust. 1 u.w.l. właściciele lokali mieszkalnych mogą podejmować uchwały w dwóch równorzędnych trybach: w drodze głosowania na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej i w drodze indywidualnego zbierania głosów.

…Art. 23 ust. 3 stanowi natomiast, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów podjętych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Jak wynika z daty pisma informującego o podjęciu uchwały numer (...) powód powziął wiedzę o zaskarżonej uchwale najwcześniej 18…

…prawa materialnego poprzez: a. Błędne zastosowanie art. 23 ust. 3 w zw. z art. 25 ust. la Ustawy o własności lokali , z których wynika, że powiadomienie o treści uchwały może nastąpić najwcześniej po jej podjęciu o czym świadczy dokonany tryb użycia czasownika "podejmować" w treści art. 23 ust. 3 ustawy o własności…

…Art. 23 ust. 3 stanowi natomiast, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów podjętych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Jak wynika z pisma informującego o podjęciu uchwały numer (...) strona powodowa powzięła wiedzę o zaskarżonej uchwale w dniu 27 marca…

…K. M. złożył wniosek w imieniu A. J. , aby głosowanie odbyło się po myśli art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , tj. zgodnie z zasadą jeden właściciel jeden glos. Wniosek ten został przez A. Ł. poddany pod głosowanie jako uchwała nr 1/2014. Za uchwałą, by na każdego właściciela przypadał jeden głos w głosowaniach…

…nieruchomością wspólną, - art. 22 ust. 2 w zw. z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali poprzez błędne jego zastosowanie i błędne uznanie, że działania zarządu akceptujące działania członka wspólnoty są niezgodne z prawem i naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, podczas gdy zarząd i…

…nie została jej doręczona i jako taka jest sprzeczna z art. 23 pkt 3 ustawy o własności lokali . Pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu. Wskazała, że koszty wykonania izolacji ścian fundamentowych zostały w uchwale (...) określone na kwotę 59.713,47 zł.

…Art. 23 ust. 3 stanowi natomiast, że o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów podjętych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Jak wynika z pisma informującego o podjęciu m.in. uchwały numer (...) strona powodowa powzięła wiedzę o zaskarżonej uchwale w dniu 5…

…powódki pozwana wskazała, że Ustawa o własności lokali w art. 23 ust. 1 stanowi, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.