Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy wskazał, że tryb podejmowania uchwał przez członków wspólnoty mieszkaniowej reguluje art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali i zasadą jest, że do podjęcia uchwały o określonej w niej treści wymagane jest uzyskanie większości ważnych głosów za jej przyjęciem, przy czym treść uchwały…

…Przepisy art. 3 ust. 3 i art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali mają charakter norm bezwzględnie obowiązujących, zaś oceny prawidłowości liczenia głosów oddanych w sprawie zaskarżonej uchwały należy dokonywać w oparciu o przepisy obowiązujące w dacie głosowania.

…zaskarżonych uchwał w trybie – przewidzianego w art. 23 u.w.l. jako alternatywa do podjęcia uchwały bądź to na zebraniu bądź też częściowo na zebraniu, częściowo zaś w trybie obiegowym – indywidualnego zbierania głosów. Z ustalonego przez Sąd Okręgowy stanu faktyczne wynika zatem, że zaskarżone uchwały uzyskały…

…Procedura ich podjęcia była zatem sprzeczna z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali i niezgodna z art. 25 ust.1 cytowanej ustawy (pozew k. 2-4, 14-15). W odpowiedzi na powyższe, w piśmie procesowym z dnia 11 stycznia 2018 r., strona pozwana ­-Wspólnota Mieszkaniowa (...) w L. powództwa…

…Głosowanie przeprowadzono zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy o własności lokali tj. glosy poszczególnych właścicieli liczono według wielkości udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Uchwala została podjęte na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz w drodze indywidualnego zbierania głosów.

…treści tej uchwały ( pozytywna czy negatywna) .Zgodnie z art. 23 ust. 1ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego…

…z prawem ze względów formalnych, podjętych wbrew normom art. 23 ust. 2 oraz art. 32 ustawy o własności lokali , ewentualnie o stwierdzenie nieistnienia uchwały nr (...) , uchwały nr (...) i nr (...) w przypadku nieuwzględniania żądania uchylenia wskazanych uchwał.

…głosów liczonej według większości udziałów, tj. zgodnie art. 23 ust. 2 u.w.l. i nie są uchwałami, którym skutecznie można postawić zarzut ich nieistnienia. Konkludując Sąd I instancji stwierdził, że ustalone w nich wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy były w…

…przepisów prawa materialnego , tj. 1. naruszenie art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku poprzez jego wadliwe zastosowania i wywiedzenie z prawidłowych ustaleń faktycznych mylnych wniosków, co do podjęcia przez Wspólnotę (...) w W. uchwały nr (...) z dnia 26 marca 2013 roku, pomimo tego,…

…art. 92 Kodeksu cywilnego poprzez jego niezastosowanie, e) art. 23 ust. 2b ustawy o własności lokali w związku z art. 37§1 pkt. 1 i §2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego poprzez ich niezastosowanie, 3. rażące naruszenie przepisów postępowania: a) art. 233§1 Kodeksu postępowania cywilnego poprzez brak prawidłowego…

…na dzisiejszym zebraniu były podejmowane w trybie art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali oraz pismo z wnioskiem o uzupełnienie porządku obrad o następujący punkt: Podjąć uchwałę w sprawie zamian w Zarządzie Wspólnoty”. Przedstawiciele Gminy M. na zebraniu Pani G. D. (1) oraz E. M. poinformowały o braku podstaw…

…argumentując za swoim stanowiskiem podali również, że art. 23 ust.2 ustawy o własności lokali stanowiący o tym, że uchwały właścicieli zapadają większością głosów, jest przepisem dyspozytywnym i w związku z tym stanie się dla pozwanej Wspólnoty przepisem wiążącym dopiero wówczas, gdy postanowią tak zgodnie właściciele…

…W konsekwencji stosownie do art. 23 ustęp 3 ustawy o własności lokali o treści takiej uchwały (która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie), każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Pozwana nie udowodniła, by właściciele lokali, a w szczególności powód zostali o niej…

…Na podstawie art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być też wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego zbierania.

…uzyskała wymaganą większość głosów, co wynika z treści art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , który stanowi, że uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego…

…że za zaskarżoną uchwałą nie została oddana wymagana przez art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali większość głosów. Osoba oddająca głos w imieniu Agencji (...) S.A. nie była bowiem umocowana do złożenia takiego oświadczenia woli.

…Stosownie do treści art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali liczoną, co do zasady, według wielkości udziałów. Uchwała jest wiążąca jeśli za jej przyjęciem opowiedziała się większość uprawnionych do głosowania, obliczana według wielkości udziałów.

…(§ 1 uchwały), a nie przez właścicieli lokali, jak stanowi art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali i głosowanie nad ta uchwałą przeprowadzono według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, bez uprzedniego podjęcia uchwały przez właścicieli lokali w trybie zasady ogólnej tj. większością głosów oddanych…

…wskazał , iż jest on chybiony dlatego, że na podstawie art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w ustawie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden…