Orzeczenia i interpretacje

…członkom Wspólnoty skorzystania z uprawnienia zawartego w art. 23 ust. 2a u.w.l. i przeprowadzenia głosowania wg. zasady jeden właściciel – jeden głos. Powodowie bowiem dysponują niezbędną liczbą udziałów w nieruchomości wspólnej umożliwiających skorzystanie z tego prawa a wówczas uchwała nie została by podjęta.

…wskazał ,że obie te uchwały zostały podjęte z naruszenie art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. ,wskazał, że nie został powiadomiony o zebraniu ani o zbieraniu głosów. Powód wskazał, że taki sposób działania zarządcy uniemożliwił mu skorzystanie z uprawnień, jakie przewidziane są w art. 23 ust. 2a…

…zakończenia indywidualnego zbierania głosów i stosownie do art. 23 ust. 3 u.w.l. o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Początek biegu terminu do zaskarżenia uchwały nr (...) liczyć zatem należy od pisemnego…

…kominów oraz instalacji) podjętej zgodnie z przepisami art. 23-25 u.w.l. W ocenie Sądu Okręgowego powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z…

…Zdaniem powoda obydwie zaskarżone uchwały są sprzeczne z przepisami prawa (w szczególności art. 23 ust. 1 w zw. z art. 27 i art. 24 uwl) od strony formalnej tj. z punktu widzenia procesu ich podejmowania. Tryb indywidualnego zbierania głosów nad uchwałami w świetle art. 23 ust 1 uwl nie może jednak oznaczać…

…zarządu nie mógł wywołać skutków na przyszłość, ponieważ art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, iż może być wprowadzony „w określonej sprawie”, co oznacza zamiar ustawodawcy, by rozwiązanie to miało charakter jednokrotny, a nie długofalowy.

…Wspólnota podniosła ,że przepis art.23 Ustawy o własności lokali nie ustanawia założenia , jako warunku skuteczności uchwały wspólnoty mieszkaniowej , że w głosowaniu weźmie udział określona liczba właścicieli , uchwała jest podjęta z chwilą oddania głosów przez wymaganą większość liczoną według wielkości udziałów.

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…Stosownie do art. 23 u.w.l. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Zgodnie z art. 23. ust. 1 ustawy z dnia z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, dalej przepis ten wskazuje, że uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze…

…wniosek o głosowanie zgodnie z zasadą określoną w art. 23 pkt 2a ustawy o własności lokali . Pomimo tego, że za głosowaniem wg zasady „jeden głos jeden właściciel” opowiedzieli się właściciele 3 lokali, prowadzący zebranie Wspólnoty R. B. nie dokonał zliczenia głosów w ten sposób i w konsekwencji zaskarżone uchwały…

…Zdaniem Sądu Okręgowego nie była trafna wskazywana przez powoda podstawa art. 22 ust. 3 pkt 5 w zw. z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali jako samodzielna przesłanka do uchylenia zaskarżonej uchwały, gdyż w myśl tych przepisów wyrażenie zgody na zamurowanie okien jest w istocie zgodą na przebudowę nieruchomości,…

…Zgodnie z art. 23 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…Podnieść należy, że w myśl art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…a to z uwagi na podjęcie uchwały z naruszeniem prawa tj. art. 23 ust. 2 a ustawy o własności lokali . Wywodził, iż mimo zgłoszenia przez właścicieli lokali wniosku o podjecie uchwały w trybie głosowania, w którym na każdego właściciela przypada jeden głos, uchwałę głosowano większością liczoną według wielkości…

…wychowaniu w trzeźwości (Dz.U. z 2018r. poz.2137 ze zm.) i art. 23 ust.1 i 2 ustawy 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2019r. poz.737 ze zm.) oraz przepisy postępowania a mianowicie art.7, 77 § 1,80 i 107 § 3 K.p.a. i naruszenie to miało istotny wpływ na wynik sprawy.

…Stosownie do art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Stosownie do art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.