Orzeczenia i interpretacje

…uchybienie to miało lub mogło mieć wpływ na jej treść ( art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.)). Niedopełnienie ustawowego obowiązku powiadomienia każdego właściciela o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów ( art. 23…

…właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów ( art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ). Innymi słowy uchwała zostaje podjęta po uzyskaniu większości głosów właścicieli. Z treści uchwały nr (...) wynika, że za jej podjęciem głosowali właściciele stanowiący 57,66% udziałów co, zdaniem Sądu I instancji,…

…A zatem zostały zachowane wymogi przewidziane w art. 23 ust.2 i 32 ust. 1 ustawy o własności lokali . ( k. 188-194 i k. 200 - 206) Na rozprawie w dniu 6 października 2016r. pełnomocnik powódki oświadczył, że powódka korzysta z własnego systemu ogrzewania od chwili zakupu mieszkania, czemu nie zaprzeczył pełnomocnik…

…jego uprawnień wynikających m. in. z art. 31 pkt b czy art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali , a więc co do możliwości zwoływania zebrania właścicieli. W toku postępowania strona powodowa podnosiła również, że na zmianę udziału we własności nieruchomości wspólnej konieczna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali,…

…większości głosów, liczonej według wielkości udziałów ( art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali ). Nie było zatem żadnych przesłanek aby uznać zaskarżoną uchwałę za nieistniejącą. W konsekwencji powództwo o stwierdzenie nieistnienia uchwały podlegało oddaleniu w pkt.2 wyroku.

…Zgodnie bowiem z art. 23 ust. 2 ustawy uchwały wspólnoty zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…W głosowaniu nad nią, z naruszeniem przepisu art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , nie uzyskano w rzeczywistości wymaganej prawem większości głosów. W treść adnotacji pod uchwałą znajduje się wskazuje co prawda procentowe wyliczenie na poziomie 51,70% głosów „za", to jednak w wyliczeniu tym nie uwzględniono, że w…

…Z art.23 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U.2000, nr 80, poz.903) wynika wprost, ze uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.

…Strona pozwana podała, że w trybie art. 23 ust. 2 bądź ust. 2a ustawy o własności lokali może zostać podjęta zarówno decyzja o zgodzie na przebudowę nieruchomości wspólnej, jak i następnie ustanowienie odrębnej własności lokalu i nią rozporządzenie, a w konsekwencji także zgoda na zmianę wysokości udziałów w…

…Zaskarżyli wyrok w całości zarzucając: 1) naruszenie art. 22 ust. 3 pkt. 5 w zw. z, art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903) - dalej u.w.l. - poprzez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że dla podjęcia zaskarżonej uchwały, w której wyrażono…

…właścicieli lokali, liczona według wielkości udziałów (art. 23 ust. 2 u.w.l.). O ile konkretny członek wspólnoty uważa, że nie został należycie zapoznany z projektem uchwały lub okolicznościami istotnymi dla podjęcia decyzji, to może nie wziąć udziału w głosowaniu, względnie oddać głos wstrzymujący się, albo wręcz…

…procesowo dopuszczalne . Dalej Sąd wyjaśnił ,że zgodnie z art. 23 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994r. uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze…

…się do zbierania głosów tylko pozytywnych, co narusza art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 6 zd. 1 i art. 27 tej ustawy, 2. naruszenie art. 25 ust. 1a cyt. ustawy przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a w konsekwencji uznanie, że pozew w niniejszej sprawie został złożony po upływie 6…

…http://www.bibliotekacyfrowa.pl/Content/34722/021.pdf ]. Z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…udziałów należy do spółki (...) przyjęto na podstawie art. 23 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zasadę głosowania, że na każdego właściciela przypada jeden głos / dowody : protokół z rocznego zebrania k. 196-200, zeznania świadków J. H. (k. 373-375), M. L. (k. 375-376), R. K. (k. 376-377),…

…w trybie indywidualnego zbierania głosów zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . W myśl tego przepisu uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze…

…uchwały pod głosowanie było sprzeczne z art. 20 w zw. z art. 23 ust. 2 i art. 32 ustawy o własności lokali . Wyrażone zostało stanowisko, że przepisy w/w ustawy nie zakazują przeprowadzenia ponownego głosowania nad uchwałą, w sytuacji gdy po pierwszym głosowaniu uchwała nie uzyskała wymaganej większości głosów, a…

…Zdaniem Sądu sam fakt, iż normujący tę kwestię art. 23 u.w.l. został umieszczony przez ustawodawcę w rozdziale 4 ustawy zatytułowanym zarząd nieruchomością wspólną, nie oznacza sam w sobie, iż dotyczy on w swej istocie sposobu zarządu.

…Sąd I instancji zważył, iż z przepisu art. 23 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej u.w.l.) w żaden sposób nie wynika, by w przypadku indywidualnego zbierania głosów, koniecznym dla ważności tak podjętej uchwały było, by udział w głosowaniu wzięli wszyscy właściciele lokali.

…Sąd stwierdził, że zgodnie z art. 23 ust 2 u.w.l. uchwały wspólnoty zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.