Orzeczenia i interpretacje

…i małżonków H. do podjęcia uchwały nr (...) - naruszenie art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez przyjęcie za istniejące uchwały podjęte wbrew ustawowo wymaganej większości głosów; - naruszenie art. 25 ustawy o własności lokali poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że przepis ten nie może być…

…z przepisami ustawy o własności lokali , w szczególności art. 23 ust. 2 oraz art. 2 a i ust. 3 , a także art. 32 w zw. z art. 22 ust. 3 oraz w związku z faktem, iż naruszają one zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i zasady współżycia społecznego i godzą w interesy powoda, oraz o zasądzenie od…

…Powodowie wskazali również, że podjecie uchwały jest sprzeczne z treścią art. 23 ust 1 u.w.l. gdyż zbieranie głosów w drodze indywidualnej może zostać przeprowadzone jedynie przez zarząd. Według wiedzy powodów zarząd pozwanej nie podjął decyzji o głosowaniu zaskarżonej uchwały w drodze indywidualnego zbierania głosów,…

…uzyskała wymaganą większość w świetle unormowania z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…w dniu 31 sierpnia 2013 r., wskazać należy, że zgodnie z art. 23 . ust. 2a ustawy o własności lokali , jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego…

…prawa materialnego poprzez: a. Błędne zastosowanie art. 23 ust. 3 w zw. z art. 25 ust. la Ustawy o własności lokali , z których wynika, że powiadomienie o treści uchwały może nastąpić najwcześniej po jej podjęciu o czym świadczy dokonany tryb użycia czasownika "podejmować" w treści art. 23 ust. 3 ustawy o własności…

…, a to wobec nie zrealizowania wymagania o jakim mowa w art. 23 ust. 2 ustawy O własności lokali . Zdaniem powódki jakikolwiek z treści protokołu z przebiegu zebrania oraz aktu głosowania wynika , że za reprezentanta większościowego współwłaściciela podawała Agencja (...) SA , za którą głosowała radca prawny A. D. (1)…

…W orzecznictwie przyjmuje się (i pogląd ten podziela również Sąd w sprawie niniejszej), iż z art. 23 ustawy o własności lokali w żaden sposób nie wynika, by w przypadku indywidualnego zbierania głosów, koniecznym dla ważności tak podjętej uchwały było, by udział w głosowaniu wzięli wszyscy właściciele lokali.

…Zgodnie z dyspozycją art. 23 ust. 2 przytoczonej ustawy o własności lokali uchwały wspólnoty zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…Sąd pierwszej instancji przywołał także art. 23 . ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903 – dalej „u.w.l.) i wskazał, że co do zasady uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów.

…Zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (u.w.l.) uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela…

…Powód dodał, że skarżona uchwała narusza bezwzględnie obowiązujący art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wskazując ,że udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej nie odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej…

…A. F. . W tym miejscu wskazać trzeba na treść przepisu art. 23 ustawy o własności lokali . Stosownie do tego przepisu, uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w…

…Sąd wskazał, że zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…wspólnotę mieszkaniową nie wystarczyły, aby zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali przyjąć, że zaskarżona uchwała została podjęta. Za jej podjęciem głosowali bowiem właściciele lokali, których udziały w nieruchomości wspólnej wynosiły łącznie 49,75%. Wobec powyższego Sąd uznał, że zaskarżona uchwała nie…

…zmiana sposobu głosowania stała w sprzeczności z treścią art. 23 ust. 2 i 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 j.t. ze zm.). Dodatkowo powód zarzucił, iż podczas głosowania nad kwestionowanymi uchwałami popełniono błędy proceduralne, które w jego ocenie mogły mieć…

…Z art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903) wynika, że uchwały właścicieli lokali zapadają większością głosów. W sytuacji kiedy uchwała właścicieli lokali jest niezgodna z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza zasady…

…Głosy za przegłosowanymi pozytywnie uchwałami, które skarży powód, zostały zebrane prawidłowo w trybie art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , przy czym część z nich oddano po zebraniu przez tych właścicieli, którzy na zebraniu obecni nie byli.

…brak ustawowej większości przy ich uchwalaniu, tj. obraza art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego…

…36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane oraz art. 23.1. Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. , ponadto rażąco narusza jego interesy gospodarcze. Podał, iż jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej o nr ewidencyjnym (...) położonej przy ulicy (...) w S. oraz właścicielem dwóch…