Orzeczenia i interpretacje

…dotyczącymi trybu podejmowania uchwał, w szczególności z art. 23 ust. 2a u.w.l., w myśl którego, jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 (...), głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co…

…pozwanej wspólnoty dopełnił obowiązku wynikającego z art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali , wedle którego o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

…większości głosów, liczonej według wielkości udziałów ( art. 23 ust. 2 u.w.l.), obowiązującego w pozwanej Wspólnocie. Tym samym, z uwagi na wymagane quorum, zebranie było zdolne do podejmowania uchwał określonych przepisami prawa i przewidzianymi w porządku obrad.

…Odnosząc się do uchwały nr (...) Sąd uznał, że powód powołuje się na jej sprzeczność z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali ., która skutkuje jej bezwzględną nieważnością w rozumieniu art. 58 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 lipca 2009 r. II CSK 83/09).

…W ocenie powoda uchwała (...) jest niezgodna z prawem, gdyż podjęto ją z naruszeniem art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali albowiem głosowanie winno odbyć się według zasady że jednemu właścicielowi przysługuje jeden głos. Nadto powołano do zarządu osoby – A. P. i I. Z. – które nie mają predyspozycji do sprawowania…

…Zaznaczył przy tym, iż w niniejszej sprawie nie było podstaw do zastosowania przepisu art. 23 ust. 2 a ustawy o własności lokali , bowiem suma udziałów współwłaścicieli jest równa jeden, a żaden z nich nie dysponuje bezwzględną większością udziałów.

…głosów, liczonej według wielkości udziałów, określonego w art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 93) – dalej jako „ ustawa o własności lokali ” – w ogóle nie stanowią wyrażenia woli zebrania współwłaścicieli, a zatem uzasadnione jest twierdzenie, że nie…

…Zdaniem powódki uchwała ta narusza bezwzględnie obowiązujący art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . W odpowiedzi na pozew pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) we (...) wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu.

…( art. 204 k.c. ), jak i w ustawie o własności lokali ( art. 23 ust. 2 ) - do podejmowania decyzji przez właścicieli lokali, jest zachowanie proporcji między wpływem poszczególnych właścicieli na podejmowanie tych decyzji, a ich udziałem we współwłasności.

…reguł podejmowania uchwał przez właścicieli lokali (art. 23 ust. 1-3 tej ustawy). Przy czym należy wskazać, że nawet w przypadku skutecznego powołania zarządu, to zgodnie z art. 22 ust. 1 tej ustawy do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali…