Orzeczenia i interpretacje

…indywidualnego zbierania głosów zobowiązany był zgodnie z art. 23 ust. l i 3 Ustawy o własności lokali powiadomić wszystkich właścicieli pisemnie, co też uczynił, gdyż każdy kupujący od dewelopera lokal otrzymywał w formie pisemnej wraz z pierwszym wymiarem opłat za swój lokal uchwałę dewelopera określającą „wysokość…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…Wskazać należy, że zgodnie z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów chyba, że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden…

…uchwała narusza normy prawne w postaci art. 204 k.c. i art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali i w oparciu o dyspozycję art. 189 k.p.c. stwierdził jej nieważność. W wyniku apelacji pozwanej, Sąd Apelacyjny w Szczecinie wyrokiem z 25 września 2014r. w sprawie I ACa 578/14, uchylił wyrok sądu pierwszej instancji i…

…Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ogół właścicieli lokali podejmuje uchwały na zebraniu właścicieli lub w drodze indywidualnego zbierania przez zarząd głosów pod uchwałą albo na oba te sposoby. W art. 23 ust. 2a ustawy prawodawca w wypadku, gdy większość udziałów w nieruchomości wspólnej należy do…

…Uchwała ta została podjęta zgodnie z zapisami art. 23 ust 1 i 2 ww. ustawy. Za jej przyjęciem głosowało 61,7 % właścicieli. Pozwany podniósł, iż nie jest prawdą, że właściciele tworzący Wspólnotę Mieszkaniową dokonują już wpłaty na poczet sprzątania.

…Zgodnie z przepisem art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali zbierania głosów może dokonywać wyłącznie zarząd, co w niniejszej sprawie nie miało miejsca. Poza tym zarząd nie powiadomił właścicieli o treści podjętej uchwały, co również narusza wspomniana ustawę. Wobec wagi tych naruszeń skarżona uchwała jest nieważna.

…W odniesieniu do żądania uchylenia uchwał, Sąd zważył, iż zgodnie z treścią art. 23 ust.1 ustawy o własności lokali , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w…

…Brak jest podstaw do takiej interpretacji przepisów ustawy o własności lokali . Przepis art. 23 ust. 1 u.w.l. statuuje bowiem jako równorzędne trzy sposoby podejmowania uchwał przez właścicieli lokali: albo na zebraniu, albo w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, uchwała może być też wynikiem głosów…

…Wskazał, iż zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 j.t.) , uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, albo w wyniku głosów oddanych częściowo na zebraniu, a częściowo w…

…przez podejmowanie uchwał w trybie określonym w art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm. ). Na podstawie art. 25 u.w.l. właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub z umową właścicieli albo jeśli narusza ona zasady…

…Uchwała Wspólnoty, zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokalu , może zostać podjęta na zebraniu lub w drodze indywidualnego zbierania głosów. Zaskarżona uchwała podjęta została większością 97,71 % udziałów, w drodze indywidualnego zbierania podpisów przez zarząd, co wynika z dołączonego do uchwały protokołu…

…Po przytoczeniu treści przepisu art. 23 ust. l i 2 ustawy o własności lokali , Sąd pierwszej instancji wskazał, że stosowna uchwała w przedmiocie głosowania nad uchwałami objętymi zaproponowanym na zebraniu porządkiem obrad według zasady, że na każdego właściciela przypadać będzie jeden głos, przyjęta została na…

…Wbrew uregulowaniu art. 23 ust 2 ustawy o własności lokali uchwała została podjęta bez uczestnictwa powodowej spółki, która jest dominującym właścicielem pozwanej Wspólnoty i brak było jakichkolwiek podstaw do przyjęcia, że właścicielem 6 lokalu mieszkalnych w udziale 47,73 % był Skarb Państwa - (...) Urząd…

…Na podstawie art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może być wynikiem głosów oddanych, częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

…W końcu nie został naruszony art. 23 ustawy o własności lokali – jak ustalił i ocenił sąd okręgowy, zaskarżone uchwały zapadły większością głosów właścicieli lokali, zaś udzielone w tym zakresie pełnomocnictwa do głosowania, pomimo starań podejmowanych przez powoda, nie zostały skutecznie odwołane.

…Przywołując treść art. 23 i art. 21 ustawy o własności lokali Sąd wskazał, że kompetencja do wyboru trybu podejmowanych uchwał przysługuje zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono. Sąd Okręgowy zauważył, że projekt uchwały nr (...) został wysłany powodom na ich adres e-mail w dniu 22…

…4 ustawy o własności lokali . Zgodnie natomiast z art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

…nie dyskwalifikuje uchwały, gdyż taką możliwość przewiduje art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali . Powódka nie wykazała, że uchybienie w postaci niezbierania głosów przez zarząd (wspólnota w tym czasie nie mała zarządu), mogło mieć wpływ na treść uchwały.

…- niezgodności uchwały z przepisami prawa, tj. naruszenia art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali przez poddanie pod głosowanie uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów przez osoby nieuprawnione z naruszeniem ustawowej procedury przewidującej, że uprawnienie to przysługuje jedynie zarządowi (zarządcy), -…