Orzeczenia i interpretacje

…przesłanki do skuteczności tejże czynności wskazane w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Ponadto, skoro nieruchomość powódki wchodziła w skład nieruchomości, które były objęte działaniami powódki w zakresie wyremontowania drogi wewnętrznej, to w ocenie Sądu było to bezpośrednio…

…zarządcy nieruchomości wspólnej, c/ niezastosowanie art. 22 ust. 2 w zw. z art. 25 ustawy o własności lokali i w następstwie tego zaniechania nie uchylenie uchwały nr (...) mimo , iż ma charakter blankietowy , nie określając, w sposób dostatecznie precyzyjny praw i obowiązków członków wspólnoty , które mają z niej…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska (spr.), Sędziowie sędzia WSA Izabela Ostrowska,, asesor WSA Michał Podsiadło, Protokolant ref. Maria Góraj, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 marca 2023 r. sprawy ze skargi B.B. na…

…oraz jedynie uzasadnionego inwestowania w nieruchomość; 7) art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji przyjęcie, że konsultacje pozwanej z osobami wchodzącymi w skład tzw. „komisji” oraz Rady powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej zastępowały uchwałę wspólnoty mieszkaniowej…

…podział ten winien zostać dokonany w sposób przewidziany w art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali . W odniesieniu do żądania podziału nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta (...) , uczestniczka wskazała, że zgodnie z art. 3 u.w.l. nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej,…

…Z art. 22 ust. 2 u.w.l. wynika, że do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielenia zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie…

…W odniesieniu do uchwały nr (...) powodowie zarzucili, iż: - jest ona niezgodna z przepisami art. 22 ust. 2 u.w.l., poprzez zamieszczenie w pkt 4 uchwały niedookreślonego (blankietowego) umocowania zarządu Wspólnoty do dokonywania wszelkich innych czynności prawnych i faktycznych niezbędnych do realizacji uchwały.

…z lokalem nabywcy w nieruchomości wspólnej, stosowanie do art. 22 ust. 3 pkt.5a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , (…)” , zawarte w § 1.1. pkt 4 lit. b wzorca umowy „AKT NOTARIALNY. PEŁNOMOCNICTWA”, stosowanego przy inwestycji „ Osiedle (...) ” (budynek A) oraz w § 1.1. pkt 4 lit. b wzorca umowy…

…Z art. 22 ust. 3 u.w.l. wynika, że do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu należy ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu. Oznacza to, że w tej kategorii czynności mieści się decyzja o wysokości wpłat na poszczególne elementy składające się na koszty zarządu nieruchomością wspólną a także…

…nieruchomością do celów budowlanych; 2. naruszenie art. 22 ustawy o własności lokali, poprzez wydanie decyzji, w sytuacji gdy brak było zgody wspólnoty na umieszczenie kotła gazowego i wydzielenie pomieszczenia z części wspólnej na wyłączne potrzeby P.G. Brak jest zgody współwłaścicieli na wydzielenie pomieszczenia z…

…Zgodnie z art. 22 ust. 1 – 2 ustawy czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (ust. 1). Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania…

…Wspólnotę Mieszkaniową (właścicieli lokali) uchwały – art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali . W razie obowiązywania takich uchwały lub uchwał obowiązek uiszczania zaliczek i innych opłat jest już skonkretyzowany i obciąża właścicieli lokali.

…Wskazać tu jednak trzeba, że zgodnie z art. 22 ust. 2 w związku z art. 22 ust. 3 pkt. 3 ustawy o własności lokali ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu wymaga uchwały właścicieli lokali, która – w myśl art. 23 ust. 2 tejże ustawy – zapada większością głosów liczoną według wielkości udziałów.

…§ 1 k.p.c. ; nadto naruszenie prawa materialnego, to jest art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali i art. 189 k.p.c. Na podstawie tych zarzutów powódka wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku przez uwzględnienie powództwa w całości z zasądzeniem na jej rzecz od pozwanych kosztów procesu za obie instancje.

…zarządu w formie prawem przewidzianej, o czym stanowi art. 22 ust 2 i 3 ustawy o własności lokali . Na podstawie w.w. przepisów Sąd Rejonowy ustalił, iż pozwany był zobowiązany do ponoszenia obciążających jego jako właściciela opłat w postaci wydatków związanych z utrzymaniem lokali i zaliczek na fundusz remontowy i…

…przekraczającą zwykły zarząd zdefiniowaną w przepisach art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l, co świadczy o braku wszechstronnego i wyczerpującego rozpatrzenia materiału sprawy, w tym pominięciu istotnej części materiału dowodowego i dowolnej ocenie pozostałego. 2).

…z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 22 ust. 1 i 2 u.w.l. czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielenia…

…decydowania o częściach wspólnych nieruchomości; - art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l., bowiem zaskarżona uchwała w sposób blankietowy udzieliła zgody jej beneficjentowi na dowolne dokonywanie zmian w zakresie nieruchomości wspólnej pozbawiając tym samym prawa kontroli; - art. 22 ust. 3 pkt 2 u.w.l. albowiem zaskarżona…

…nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i la, które stosuje się odpowiednio. Zgodnie z art. 22 ust. 3 pkt. 5 a) ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. 2019.737 t.j. ze zm.), dalej jako "u.w.l.",czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd jest w szczególności…