Orzeczenia i interpretacje

…lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 1 i 2 u.w.l.). Kolegium stwierdziło, że w orzecznictwie sądowoadministracyjnym przeważa pogląd, zgodnie z którym wyrażenie zgody na sprzedaż napojów alkoholowych jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, co wynika z rodzaju prowadzonej…

…w sprawach przekraczających zwykły zarząd w rozumieniu art. 22 ustawy o własności lokali , tj. w szczególności w postępowaniach o stwierdzenie nabycia spadku, o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej. Pełnomocnictwo to upoważnia również administratora do udzielania pełnomocnictwa procesowego, tj. ogólnego,…

…prawnej organu architektoniczno-budowlanego; 5. art. 22 ust. 1 oraz art. 22 ust. 2 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, dalej "u.w.l."), art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r.…

…i zarazem blankietowe sformułowanie jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali. Stanowi bowiem naruszenie interesów członków wspólnoty i godzi w zasady prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną albowiem jej wykonanie mogłoby skutkować zawarciem przez zarząd umowy o remont elewacji na dowolnych…

…i zarazem blankietowe sformułowanie jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali. Stanowi bowiem naruszenie interesów członków wspólnoty i godzi w zasady prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną albowiem jej wykonanie mogłoby skutkować zawarciem przez zarząd umowy o remont elewacji na dowolnych…

…Według strony pozwanej zaskarżona uchwałą nie narusza przepisów prawa, w tym art.22 ust. 2 ustawy o własności lokali . Przepis ten bowiem określa wymogi formalnoprawne podejmowania czynności przez zarząd wspólnoty. Przepis ten zaś nie dotyczy w żaden sposób wymogów formalnoprawnych uchwał właścicieli lokali.

…rachunkową, która może i powinna być sprostowana w trybie art. 22 ust. 2 i 3 pkt 5a ustawy o własności lokali tj. podjęcia przez zarząd czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, do których wymagana jest zgoda właścicieli lokali.

…Zaskarżonemu postanowieniu zarzucili: 1. Naruszenie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali oraz art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l. poprzez przyjęcie wbrew brzmieniu art. 22 ust. 2 u.w.l. że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu wymienionej w art. 22 ust. 3 pkt 5 u.w.l. potrzebna jest…

…Dz. U. z 2021 r. poz. 1208; dalej: "u.s.m.") i w zw. z art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 5) u.w.l., art. 27 ust. 2 w zw. z art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 5) u.w.l., art. 42 ust. 6 u.s.m.; – § 94 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i…

…wspólnej i opłat za media, co uznały za rażące naruszenie art. 22 i 23 ustawy o własności lokali , przesądzające o nieważności uchwały w rozumieniu art. 58 § 1 k.c. jako sprzecznej z prawem. Stwierdziły też, że zaskarżona uchwała narusza przepisy dotyczące ochrony własności, a to 140 k.c. i art. 222 § 2 k.c. ponieważ…

…Z art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), zwaną dalej u.w.l., wynika, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, a uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie określonej czynności niezbędna jest tylko do podjęcia przez…

…z późn. zm., dalej "u.w.l."), zwłaszcza art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 2 i 4, organ odwoławczy trafnie przyjął, że stroną w kontrolowanym postępowaniu jest zasadniczo Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. [...] w Gdańsku (zwana dalej "Wspólnotą"), która reprezentuje zarazem interesy mieszkańców – członków…

…4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , - art. 22 ust. 2 w związku z art. 21 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: „u.w.l”) poprzez błędną wykładnię skutkującą uznaniem, że wspólnota nie może udzielić zarządowi pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia mającego na celu…

…mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 438) oraz art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048). Sąd Rejonowy wyjaśnił przy tym, że nie ma w tym aspekcie znaczenia celowość czy też korzystność danej czynności prawnej dla nieruchomości, gdyż zasady sprawowania zarządu…

…dzień kiedy pozwana samodzielnie dokonała odbioru prac; 4) art. 22 ust. 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez jego niewłaściwą interpretację polegającą na uznaniu, że wystąpienie z powództwem o zapłatę kaiy umownej wynikającej z zawartego przez powódkę porozumienia jako czynność przekraczająca…

…A nr (...) ) doszło do podjęcia udziały nr 1, zgodnie z którą Wspólnota Mieszkaniowa na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o własności lokali wyraziła zgodę na: a) przebudowę nieruchomości wspólnej stanowiącej działki (...) polegającej na dokończeniu budowy trzeciego segmentu budynku w granicach wyznaczonych jego…

…lokali wyrażona w formie uchwały, o której stanowi art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2018 r. poz. 716 z późn. zm.). W realiach niniejszej sprawy skarżący fakt nabycia prawa do komórki lokatorskiej nr [...] wywodzą z umowy z dnia 29 listopada 2017 r., nr…

…Tym samym już sama ustawa o własności lokali w art. 22 ust. 3 pkt 4 przesądza, że jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu (zob. też K. Osajda (red. serii), B. Lackoroński (red. tomu), Ustawa o własności lokali. Komentarz. Wyd. 12, Warszawa 2022; T. Barański [w:] Własność lokali. Komentarz, red.

Sygn. akt XXV C 113/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 grudnia 2023 roku Sąd Okręgowy w Warszawie XXV Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący sędzia Tomasz Gal Protokolant sekretarz sądowy Weronika Kutyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 grudnia 2023 roku w Warszawie sprawy z…

…właścicieli lokali wyrażona w formie uchwały, co wynika z art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2018 r., poz. 716, ze zm.; dalej: „u.w.l.”). Jak zauważył Sąd Okręgowy w niniejszej sprawie uchwała o wykonaniu łącznika między lokalami została podjęta, ale faktycznie…