Orzeczenia i interpretacje

…wspólnotę mieszkaniową uchwały o podziale lokalu w trybie art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali . Ponadto podział lokalu jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością wspólną, więc dokonanie podziału lokalu bez zgody właścicieli wyrażonej w uchwale jest nieważny, co oznacza, że spełniona została tylko…

…z późn. zm., dalej "u.w.l."), zwłaszcza art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 2 i 4, organ odwoławczy trafnie przyjął, że stroną w kontrolowanym postępowaniu jest zasadniczo Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. [...] w Gdańsku (zwana dalej "Wspólnotą"), która reprezentuje zarazem interesy mieszkańców – członków…

…lokali wyrażona w formie uchwały, o której stanowi art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2018 r. poz. 716 z późn. zm.). W realiach niniejszej sprawy skarżący fakt nabycia prawa do komórki lokatorskiej nr [...] wywodzą z umowy z dnia 29 listopada 2017 r., nr…

…właścicieli lokali wyrażona w formie uchwały, co wynika z art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2018 r., poz. 716, ze zm.; dalej: „u.w.l.”). Jak zauważył Sąd Okręgowy w niniejszej sprawie uchwała o wykonaniu łącznika między lokalami została podjęta, ale faktycznie…

…trybu określonego w art. 21 ust. 3 u.w.l. w zw. z art. 22 ust. 2 u.w.l. - pozostaje dokonanie jej zgodnie z art. 199 k.c. Wobec powyższego dla ważności umowy ustanowienia służebności wymagane jest złożenie oświadczenia woli lub udzielenia pełnomocnictwa przez wszystkich właścicieli lokali i to jeszcze w formie aktu…

…podział ten winien zostać dokonany w sposób przewidziany w art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali . W odniesieniu do żądania podziału nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta (...) , uczestniczka wskazała, że zgodnie z art. 3 u.w.l. nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej,…

…Zgodnie zaś z art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2021r. poz. 1048) połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale.

…Sąd dokonując analizy treści § 1 ust. 1 i 2 uchwały wskazał, że z wyjątkiem art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali , przedmiotem uchwał właścicieli lokali mogą być tylko sprawy dotyczące nieruchomości wspólnej. Wspólnota nie jest natomiast uprawniona do ingerowania w sferę wykonywania przez właściciela jego praw do…

…zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c) i 6d), powiększona o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Stosownie do art. 19 ust. 1 u.p.d.o.f., przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz…

…wyrażonej w uchwale znajduje pośrednio potwierdzenie w art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali . (uchwała SN z 25.11.2011r, III CZP 65/11, uchwała SN z 16.05. 2019r.m III CZP 1/19) Właścicielem objętych pozwem nieruchomości lokalowych są powód i jego żona, co wynika z treści ksiąg wieczystych nr (...) ( lokal nr…

…zatem bezwzględnie zgody wspólnoty lokalowej na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali. Wnioskodawca nie wykazał, by podział już istniejącego samodzielnego lokalu handlowego nastąpił legalnie, z zachowaniem wymaganej procedury prawnej.

…W świetle art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali, połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

…4, art. 36, art. 39 ust. 1 i art. 82 ust. 2 P.b. w zw. z art. 22 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (aktualny tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm. - dalej jako u.w.l.). Zdaniem Strony Skarżącej decyzja GINB (podobnie jak decyzja Wojewody [...]) narusza także art. 156 § 1 pkt 2…

…dodatkowej; - art. 60 k.c. w zw. z art. 21 ust 1 – 3, art. 22 ust 1 – 4, art. 23 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 roku poprzez przyjęcie, że między stronami doszło do skutecznego zawarcia umowy bez zachowania formy pisemnej, gdy zawarcie takiej umowy wymagało oświadczenia zarządu i uchwały wspólnoty; - art.…

…przepisy o podejmowaniu uchwał przez właścicieli lokali ( art. 22 ust. 2 i 4, art. 23 i 24 ) oraz o zaskarżaniu uchwał do sądu ( art. 25 ). Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela ten kierunek wykładni. Twierdzenia zawarte przez powoda w uzasadnieniu każdego z pozwów w zakresie kwestii zarządu małą wspólnotą są…

…zarządu nieruchomością wspólną wymienionych przykładowo w art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali . Czynności te dotyczą jednak wyłącznie spraw zarządu nieruchomością wspólną. Jedyny wyjątek od tej reguły, jak trafnie zauważył Sąd Apelacyjny, odnosi się do wymagającego zgody właścicieli wyrażonej w uchwale połączenia…

…W pozwanej Wspólnocie funkcjonuje zarząd powołany w trybie art. 22 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali . Wykonywanie zarządu i bieżącego administrowania powierzono Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Usługowo-Handlowemu (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w C. . Zgodnie z § 10 protokołu zebrania…

…Powodowie wskazali, że uchwała pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej narusza przepis art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali bowiem zgody na połączenie lokali o tym samym przeznaczeniu nie można zastąpić zgodą na przebudowę tych lokali. Nadto, narusza przepis art. 71 ust 2 pkt 3 . w zw.

…w której wyrażą oni zgodę na dokonanie tej czynności ( art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (u.w.l.). Podejmując zatem zaskarżoną uchwałę numer (...) pozwana działała na podstawie i w granicach prawa, a powód nie wykazał, że naruszone zostały jego interesy - art. 25 ust. 1 u.w.l. O…