Orzeczenia i interpretacje

…miasta O. prowadzonej przez Prezydenta O. na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami . (dowód: pismo z dnia 16 sierpnia 2018 r. znak (...) .3.2018 – k. 16, pismo (...)- (...) Wojewódzkiego Konserwatora Z. z dnia 9 kwietnia 2018 r. – k. 17-18, uchwała (...) Rady Miasta O. z dnia 22…

…przyjęcia przez właścicieli lokali odpowiedniej uchwały ( art. 22 ust.2 ). Stosownie do treści art. 22 ust 3 pkt 10 ustawy o własności lokali , do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu należy określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarządcę lub zarząd, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu…

…Uzasadniając żądanie powodowie podali, że zaskarżone przez nich uchwały są niezgodne z przepisem art. 22 ust. 3 pkt 5a ustawy o własności lokali i art. 140 k.c. Prowadzą bowiem nie tylko do zmian w zakresie współwłasności nieruchomości, ale także w zakresie prawa odrębnej własności lokalu każdego z właścicieli.

…nie mogą stanowić podstawy uchwały o treści negatywnej, - art. 22 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że przedmiot zaskarżonych uchwał przekracza zakres zwykłego zarządu, - art. 22 ust.2 ustawy o własności lokali w zw.

…Powodowie kwestionowali przytoczoną podstawę prawną podjętej uchwały tj. art. 22 ust. 3 pkt. 3 i 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . Zdaniem Sądu był to zarzut nietrafiony. Niewątpliwie ustalenie opłaty za korzystanie z części wspólnych budynku przekracza zakres zwykłego zarządu i wymaga podjęcia…

…zarządu nieruchomością wspólną wymienionych przykładowo w art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali . Czynności te dotyczą jednak wyłącznie spraw zarządu nieruchomością wspólną. Jedyny wyjątek od tej reguły, jak trafnie zauważył Sąd Apelacyjny, odnosi się do wymagającego zgody właścicieli wyrażonej w uchwale połączenia…

…nieruchomości, to zważyć należy, iż zgodnie z treścią art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów…

…czynnej po stronie powódki, przy czym powołał się na art. 22 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) oraz podniósł, że przynależność klatek schodowych do nieruchomości wspólnej i charakter działań służących zapewnieniu bezpieczeństwa lokatorów (w tym…

…Wspólnota w tym celu może podejmować wszelkie działania, w tym także nabywać nieruchomości ( art. 22 ust.3 pkt 6a ustawy o własności lokali ), o ile jest to związane ze sprawowaniem prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną. W konsekwencji uznać należy, że w kompetencjach wspólnoty mieści się także wydzierżawienie…

…W pozwanej Wspólnocie funkcjonuje zarząd powołany w trybie art. 22 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali . Wykonywanie zarządu i bieżącego administrowania powierzono Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Usługowo-Handlowemu (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w C. . Zgodnie z § 10 protokołu zebrania…

…Zgodnie z art. 22 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali : Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. 2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności…

…13 ust. 1 oraz 15 ust. 1 ustawy o własności lokali w zw. z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 2) i 3) ustawy o własności lokali poprzez ich wadliwe zastosowanie, pomimo że uchwała stanowiąca podstawę dochodzonego przez powoda roszczenia z tytułu udziału w kosztach nieruchomości…

…a tym samym uwzględniając powództwo z naruszeniem art. 22 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali , jak również sprzecznie z art. 25 tej ustawy w zw. z art. 199 k.c. przyjmując, że uchwała nr (...) właścicieli lokali użytkowych i współwłaścicieli lokalu użytkowego nr (...) musiała zostać przez pozwanego zakwestionowana w…

…od osób zainteresowanych podjęciem uchwały; - naruszenie art.22 ust.3 pkt.4 ustawy o własności lokali poprzez uchwalenie przepisów blankietowych, upoważniających Zarząd do dowolnej zmiany przeznaczenia nieruchomości wspólnej w zakresie parkowania pojazdów; - naruszenie art.49 ust.2 pkt.1 prawa o ruchu drogowym z…

…Sąd I – ej instancji wskazał, że powódka podniosła sprzeczność zaskarżonej uchwały z przepisem art. 22 u.o.w.l., lecz na sprzeczność uchwały z tym przepisem nie powołała się w pozwie, a dopiero w dalszej części procesu, już po upływie terminu do wystąpienia z pozwem o uchylenie uchwały.

…Powódka zarzuciła przedmiotowej uchwale: a) niezgodność z przepisami prawa, tj.: - art. 22 ust. 3 pkt 4 -5a ustawy o własności lokali przez podjęcie uchwały większością głosów, a nie jednomyślnie, - art. 104 § 3 ustawy – Prawo o notariacie przez brak wskazania w notarialnym protokole, iż współwłaściciel lokalu nr…

…remontowy Wspólnota Mieszkaniowa Zorza na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388, z późń. zmianami – tekst jednolity Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 ) podjęła uchwałę nr 5/2017, której § 1 stanowił, że z dniem 1 kwietnia 2017 r. wysokość miesięcznych…