Orzeczenia i interpretacje

…Dla pewnej kategorii czynności, przykładowo wymienionych w art. 22 ust. 3, ustawa wymaga uchwał właścicieli. Sprawy te dotyczą wyłącznie spraw zarządu nieruchomością wspólną. Właściciele lokali nie mogą w trybie przepisów ustawy podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali (por.…

…z planem remontów, zasadami gospodarki oraz przepisem art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali . Określa cel wydatkowania funduszy inny niż przeprowadzenie remontu i nieprecyzyjnie wskazuje sposób wydatkowania środków. W tej sytuacji wydatkowanie środków przez podmiot sprawujący zarząd będzie przekroczeniem zasad…

…nieruchomości przy ulicy (...) działając stosownie do art. 22 ust. 3 pkt 5 i 5a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wyraża zgodę na: a) zmianę przeznaczenia, adaptację (przebudowę) części nieruchomości wspólnej, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (...) – części strychu o powierzchni…

…termin upłynął dzień po wniesieniu pozwu – 6 maja 2019 r. Art. 22 ww. ustawy wskazuje, że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów…

…władztwa) są czynnościami w ramach tzw. zwykłego zarządu ( art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali ), do których nie jest wymagana uprzednia uchwała właścicieli. Fakt, że takie uchwały były w przeszłości podejmowane nie ma żadnego znaczenia prawnego dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy (i vice versa – wyroki w…

…W skardze sformułowano zarzuty dotyczące naruszenia art. 2 ust. 2 i ust. 3, art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali, art. 51 ust. 3 pkt 2 Prawa budowlanego, art. 7 i art. 77 § 1 K.p.a. oraz wskazując na błąd w ustaleniach faktycznych. W odpowiedzi na skargę [...] WINB wniósł o jej oddalenie.

…Poza podstawami znalazły się kluczowe przepisy ustawy, w tym jej art. 6, art. 21 ust. 1, art. 22 ust. 1 i 2 oraz art. 27, które regulują zagadnienia odpowiednio praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej, reprezentacji i administrowania wspólnotą mieszkaniową, czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres…

…plus iuris in alium transferre otest quam ipse habet, 4. Art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez błędne przyjęcie, iż zawarcie umowy przelewu uprawnień wynikających z art. 24¹ ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, 5. Art. 58 k.c. w zw.

…Zgodnie bowiem z art. 22 ust. 2 u.w.l. do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego…

…Zgodnie z art. 22.2 ustawy dot. własności lokali do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres…

…oraz art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c p.p.s.a. w zw. z: a) art. 22 ust. 3 pkt 5 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 716, dalej: "u.w.l.") w zw. z art. 3 pkt 11 oraz art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r.…

…być przedmiotem podejmowania decyzji w sposób określony w art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali . Planowana przez wspólnotę inwestycja jest faktycznie budową nowego obiektu. Podjęcie takiej decyzji nie może następować w trybie uchwały właścicieli lokali, podejmowanej zwykłą większością głosów, lecz wymagałoby…

…zwykłego zarządu nieruchomością wspólną wymienione w art. 22 ust. 3 pkt 5 i 5a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku, Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej u.w.l.). Jeżeli w efekcie udzielenia zgody wyrażonej w uchwale właścicieli lokali ma zostać z inwestorem zawarta umowa, to powinna ona…

…Zgodnie z treścią art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali wskazującego, że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących…

…w rozdziale 4. ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 22 ust. 1 u.w.l., czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Stosownie zaś do art. 22 ust. 2 u.w.l., do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na…

…Następnie Sąd Rejonowy wskazał na art. 3 w zw. z art. 22 ust. 3 pkt 5a ) ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , podając, że hipotezą normy prawnej tego ostatniego przepisu nie jest objęta zmiana wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej w drodze uchwały większości właścicieli, gdyż taka ingerencja w…

…uchwały z października 2017 r. - art. 23 w związku z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r., poz. 1892). Nadmienić należy również, że organ w toku postępowania zobowiązany jest do wyjaśnienia, czy inwestorowi rzeczywiście prawo to przysługuje i jest władny ustalić,…

…Dz.U. z 2018 r. poz. 716 - dalej: u.w.l.) i art. 22 ust. 3 pkt 3 u.w.l. poprzez ich nie zastosowanie w sytuacji, gdy J. i M.M. wyburzyli ścianę nośną wraz z kominami, która stanowi część nieruchomości wspólnej, zatem nie mieli prawa nią rozporządzać bez porozumienia z pozostałymi właścicielami; 4. § 8 ust. 1, 2 i 3…