Orzeczenia i interpretacje

…zapłaty z tego tytułu na rzecz spółki (...) , ⚫ art. 22 w związku z art. 25 ustawy o własności lokali przez jego niewłaściwe zastosowanie jako podstawy uznania uchwały powodowej Wspólnoty z 4.09.2008 jako nieskutecznego upoważnienia Zarządu Wspólnoty do zawarcia umów umożliwiających korzystanie przez członków…

…Z kolei art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi o tym, że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności. Art. 23 tej samej ustawy stanowi o tym, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź…

…Zgodnie z treścią art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali wskazującego, że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących…

…w rozdziale 4. ustawy o własności lokali . Zgodnie z art. 22 ust. 1 u.w.l., czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Stosownie zaś do art. 22 ust. 2 u.w.l., do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na…

…zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej (zob. art. 22 ust. 2 u.w.l). Podejmowanie się określonych czynności przez (...) w S. wobec pozwanej nie miało i tak żadnego wpływu na treść podjętej uchwały przez właścicieli. W sytuacji gdy właściciel lokalu nie zaskarży uchwały w terminie, nie daje mu to co do zasady…

…zatem bezwzględnie zgody wspólnoty lokalowej na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali. Wnioskodawca nie wykazał, by podział już istniejącego samodzielnego lokalu handlowego nastąpił legalnie, z zachowaniem wymaganej procedury prawnej.

…wyrażającej zgodę na ich dokonanie, podjętej w trybie art. 22 ust. 2 u.w.l. To zatem, że właściciele lokali tego rodzaju uchwały podejmowali, nie ma jakiegokolwiek znaczenia dla oceny, kto w imieniu wspólnoty winien zarówno złożyć oświadczenia woli w przedmiocie przelewu wierzytelności, jak i wnieść (również za…

…uznał takie twierdzenie za błędne, skoro zgodnie z art. 22 ust. 1 i 2 Ustawy o własności lokali czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie ( ust. 1 ). Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej…

…Skarżąca spółka zarzuciła naruszenie: - art. 509 k.c. i art. 471 k.c. w zw. z art. 1 ust. 1 i art. 22 ustawy o własności lokali przez uznanie, że wspólnota może nabyć roszczenia odszkodowawcze związane z nienależytym wykonaniem umowy; - art. 471 k.c. przez uznanie za szkodę wartości napraw koniecznych do usunięcia…

…zakres zwykłego zarządu, a zatem stosownie do przepisu art. 22 ust. 2 wyżej wskazanej ustawy o własności lokali , konieczne jest podjęcie przez wspólnotę uchwały wyrażającej zgodę. Wyrażenie zgody pozostaje więc kompetencją wspólnoty mieszkaniowej.

…2, art. 64, art. 83 Konstytucji RP, art. 1 ust. 1, art. 6, art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r., poz. 737) oraz art. 3 i 6 ustawy z dnia z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tekst jednolity: Dz. U. z…

…Należy wskazać, iż zgodnie z art. 22 ust. 1 – 3 ustawy o własności lokali czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi…

…na dociepleniu budynku ustawodawca nie wymienił w art. 22 ust. 3 ustawy O własności lokali , zawierającym katalog czynności kwalifikowanych, bo przekraczających zwykły zarząd. W kontekście art. 25 ustawy O własności lokali , legitymację czynną powódki w sprawie niniejszej Sąd uznał za niewątpliwą.

…Sąd Rejonowy wskazał, że stosownie do art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy o własności lokali podział nieruchomości wspólnej jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Wobec czego do podjęcia takiej czynności wymagana jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca…

…Z kolei art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi o tym, że do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności. Art. 23 tej samej ustawy stanowi o tym, że uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź…

…Zaskarżonemu wyrokowi apelujący zarzucił naruszenie: - art. 22 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, iż wspólnota mieszkaniowa może - na podstawie czynności cywilnoprawnej - bez uprzedniej uchwały wspólnoty i udzielenia zarządowi pełnomocnictwa - nabywać od właścicieli…

…Uchwała (...) przez swoją nieoperacyjność, niejasność, jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali . Zgodnie z wymienionym przepisem, do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.

…Wskazał, że w myśl art. 22 ust. 2 powołanej ustawy w sprawach czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu zarząd musi uzyskać zgodę właścicieli lokali wyrażoną w formie uchwały oraz pełnomocnictwo do zawarcia umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu udzielone w takiej samej formie,…

…w budynku nr 6a przy ul. (...) w Ł. podjęli na podstawie art. 22 ust, 2 i ust. 3 pkt. 2 i 3 oraz art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892) uchwały nr (...) . Uchwała nr 7/2017 dotyczyła utworzenia Funduszu Remontowego.