Orzeczenia i interpretacje

…jego interesów, a to: - co do uchwały nr (...) naruszenie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez brak określenia w ww. uchwale minimalnej, wymaganej treści czynności prawnej, do której odnosi się uchwala, co zdaniem powoda uniemożliwia ustalenie zakresu wyrażonej zgody i kontrolę zgodności działań zarządcy…

…zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej (art. 22 ust. 1 i 2 u.w.L). Czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu jest m. in. zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej (ust. 3 art. 22 u.w.l.). Powyższe odnosi się do nieruchomości wspólnej, tj. gruntu oraz części budynku i urządzenia, które…

…księgowej (...) , II. Naruszenie prawa materialnego: 1) art. 22 ust. 2 i 3 pkt 2 i 3 uwl. w zw. z art. 14 uwl., art. 15, 23, 24, 25, art. 29 ust. 1a poprzez jego niewłaściwą wykładnię polegającą na tym, że Sąd przyjął, że do ustalania wysokości opłat we wspólnocie wystarczająca jest praktyka, która istniała wcześniej,…

…Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1), zaś do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności (art. 22 ust. 2).

…wspólnotę mieszkaniową wymaga podjęcia uchwały w trybie art. 22 ustawy o własności lokali. Jednakże orzeczenia prezentujące taki pogląd dotyczą sytuacji, w których zarząd nie wykazał żadnego umocowania do prowadzenia danego rodzaju spraw.

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…z naruszeniem przepisów prawa powszechnie obowiązującego; art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych o treści ustalonej ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania…

…Wynika to z art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021r., poz. 1048), dalej jako "u.w.l.", zgodnie z którym tylko czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (ust.1). Natomiast do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna…

…W odwołaniu od tej decyzji Spółka P. zarzuciła organowi naruszenie art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048), dalej jako "u.w.l." oraz art. 6, 7, 8, k.p.a. Podniosła, że zgodnie z uchwałą SN z 19 czerwca 2007 r., sygn. akt III CZP 59/07, wspólnota…

…r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048) poprzez błędną wykładnię art. 22 i 30 tejże ustawy poprzez wywiedzenie z tych przepisów obowiązku corocznego podejmowania przez wspólnotę mieszkaniową uchwały w przedmiocie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu.

…W tej części uchwała nr (...) jest niezgodna z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali . Stosownie do art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności.

…W myśl art. 22 ust. 2 u.w.l. do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w…

…sformułowanie adresata uchwały, co jest niezgodne z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali . W ocenie Sądu orzekającego, w niniejszej sprawie podjęcie uchwały w zakresie zakazu sprzedaży napojów alkoholowych na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością.