Orzeczenia i interpretacje

…Takie same uprawnienia przyznaje zarządowi (i zarządcy) art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali . Odnosząc się do zakresu uprawnień zarządcy Sąd wskazał na pewne rozbieżności dotyczące ustalenia wynagrodzenia zarządcy (które będzie ustalane przez sąd, a nie przez właścicieli) oraz zwoływania zebrań właścicieli…

…czynnej po stronie powódki, przy czym powołał się na art. 22 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.) oraz podniósł, że przynależność klatek schodowych do nieruchomości wspólnej i charakter działań służących zapewnieniu bezpieczeństwa lokatorów (w tym…

…Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących…

…Zgodnie z art. 22 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali : Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. 2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności…

…W tego rodzaju czynnościach zgodnie z art.22 ust. 2 WłLokU zarząd wspólnoty musi legitymować się zgodą właścicieli lokali wyrażoną w formie uchwały oraz pełnomocnictwem do dokonania czynności stanowiącej czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.

…Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , art. 12 tej ustawy, art. 18 tej ustawy, art. 19 tej ustawy, art. 199 k.c. , art. 203 k.c. , art. 207 k.c. i art. 6 k.c. uznał, że wniosek nie zasługiwał na uwzględnienie,…

…w tym zakresie wymagana zgody Wspólnoty Mieszkaniowej, b) art. 22 ust. 3 pkt 4 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie tj. uznanie, iż montaż kraty na zewnętrznej ścianie klatki schodowej nieruchomości wspólnej nie wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej W uzasadnieniu apelacji powódka wskazała, iż nie…

…Jak wskazał Sąd, zgodnie z art. 22 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz.U.2015 poz. 1892) czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę…

Syg. akt III C 830/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ dnia 05 luty 2018 rok Sąd Okręgowy w Warszawie III Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Mariusz Solka Protokolant Sekretarz sądowy Tamara Oktaba po rozpoznaniu w dniu 22 stycznia 2018 roku w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa (...) Izby…

…Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, natomiast zgodnie z art. 22 ust. 2 ww. ustawy do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności…

…zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej. ( art. 22 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali ) To zarząd jako uprawniony organ zatem reprezentuje Wspólnotę mieszkaniową, nie zaś właściciele poszczególnych lokali, którzy uprawnienia takiego nie posiadają.

…Ustawa o własności lokali rozróżnia pojęcie zarządu i zarządcy ( art. 14 pkt 5, art. 13 ust. 2, art. 22, 23, 24, 26 i 28 -32a). Zarządca nieruchomości, zgodnie z art. 87 § 1 k.p.c. , może zostać ustanowiony przez wspólnotę mieszkaniową jej pełnomocnikiem procesowym.

…1 ), samodzielnie podejmuje czynności zwykłego zarządu ( art. 22 ust. 1 ), kieruje do sądu żądanie rozstrzygnięcia spraw wspólnoty ( art. 24 ), zwołuje zebrania (art. 31 pkt a), czy zawiadamia o nich członków wspólnoty (art. 32 ust. 1).

…dostawcy gazu, są sprzeczne z art. 21 ust 1 i 3 oraz art. 22 ust 1, 2 i 3 pkt. 3 ustawy o własności lokali . Decyzja w przedmiocie rozwiązania umowy należy wszak do kompetencji zarządu Wspólnoty, nie zaś jej członków, którzy są obowiązani wyłącznie do upoważnienia organu do dokonania czynności przekraczającej zakres…

…Zgodnie z art. 22 ust. 1 u.w.l. czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Z kolei zgodnie z art. 22 ust. 2 u.w.l. do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi…

…na podstawie ustawowego przyznania kompetencji zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali . Strona pozwana argumentowała nadto, że w związku z podjęciem rozmów z przedmiotową spółką Zarząd posiadał informacje, że nie zwróci ona całości przekazanej kwoty twierdząc, że w ramach umowy o dzierżawę kotła wykonywała…

…Ponadto nadmienić należy, iż zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 903 z 2000 r. – tekst jedn. ze zm.), czynności zwykłego zarządu zarząd podejmuje są samodzielnie, zaś do czynności przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest uchwała właścicieli lokali…

…w ocenie sądu, uchwała ta jest sprzeczna z przepisem art. 22 ust. 1,2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U.2015.1892 tekst jednolity) zwanej w dalszej części uzasadnienia u.o.w.l, bowiem uchwała została podjęta co do czynności dotyczących zakresu zwykłego zarządu, a te podejmuje zarząd…

…w sprawie podpisywania umów z prawnikiem jest sprzeczna z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , gdyż nie udziela ona zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu.

…Wspólnoty, stanowi czynność zwykłego zarządu w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (k. 121 – 125). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: J. W. i R. W. na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej byli właścicielami 11 lokali mieszkalnych o numerach: 1, 3, 4, 5, 8, 9, 11, 13,…