Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt V ACa 391/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 listopada 2021 r. Sąd Apelacyjny w Katowicach V Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Barbara Konińska Protokolant: Katarzyna Macoch po rozpoznaniu w dniu 24 listopada 2021 r. w Katowicach na rozprawie sprawy z powództwa B. J. , M. J. ,…

…0r ze zm.) na podstawie art. 22 ust.2 i 3 oraz w związku z art.21 ust. 3 na wniosek obecnych właścicieli uzupełnia skład Zarządu Wspólnoty o osoby: Pani L. H. , Pan W. F. , Pani B. J. , Pani M. W. , Pan G. W. , Pani J. R. (1) , Pan J. R. (2) . Obecny skład Zarządu Wspólnoty: Pan B. T. , Pan M. S. , Pan A. S. , Pani L.…

…uchwałami powziętymi większością głosów, przemawia także art. 21 ust. 3 ustawy o własności lokali , ponieważ zastrzeżono w nim wyraźnie, iż oświadczenia zarządu składane na podstawie pełnomocnictwa, o którym mowa w art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali , w celu wykonania (m.in.) uchwały przewidzianej w art. 22 ust.…

…Wreszcie zgodnie z art. 21 ust. 1 u.w.l. to zarząd – a nie właściciele poszczególnych lokali – kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…Podniesiona przez powoda w toku procesu kwestia art. 21 ust 4 ustawy o własności lokali , który obowiązywał od 31 marca 2020 roku do 19 stycznia 2021 roku nie ma żadnego znaczenia, bowiem przepis ten dotyczył zebrań zarządu wspólnoty, a nie zebrania właścicieli lokali i w sprawie niniejszej nie miał zastosowania.

…z naruszeniem przepisów art. 18 ust. 2, art. 20 ust 1 i art. 21 ust 1 ustawy o własności lokali , c) art. 96 k.c. i art. 87 § 1 k.p.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie za prawnie skuteczne czynności prawnych wyrażonych udzieleniem przez powoda pełnomocnictw procesowych osobie określonej w umowie z 11…

…członków wspólnoty z czynnościami zarządu, który zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…została podjęta z naruszeniem art. 18 i 20 ust. 1 UWL, art. 21 UWL oraz art. 23 UWL poprzez ustalenie, że poza właścicielami lokali w budynku os. (...) w N. żaden podmiot trzeci, tj. podmiot inny niż właściciel nie może pełnić funkcji członka zarządu.

…gospodarki, czy też przekraczałby swoje kompetencje ( art. 21, 22 ustawy o własności lokali ). Członkowie zarządu w miarę posiadanych możliwości, bez wsparcia ze strony pozostałych właścicieli lokali, starali się wywiązywać ze swoich obowiązków, rozliczanie kosztów funkcjonowania nieruchomości wspólnej odbywało się na…

…28 k.p.a. w zw. z art. 28 ust. 2 Prawa budowlanego w zw. z art. 21 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 z późn. zm.) - zwanej dalej: "u.w.l." - poprzez uznanie za stronę postępowania współwłaścicieli nieruchomości położonej w T.przy ul. A 15, mimo iż podmioty te…

…Zgodnie z art 21 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali mieszkalnych (dalej: „u.w.l.”) gdy zarząd wspólnoty jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. W niniejszej sprawie pozwany twierdził, iż umowa o administrowanie jest nieważna,…

…uchwały Wspólnota mieszkaniowa (...) stosowanie do art. 21 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali udziela zarządowi wspólnoty (w osobach H. D. i S. A. M. B. ) pełnomocnictwa do: - zawarcia z członkiem zarządu wspólnoty J. K. (2) w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 u.w.l.). Minimalny zakres rocznego sprawozdania finansowego sporządzanego według pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną zawiera informację o zaliczkach uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych…

…wspólnoty mieszkaniowej o czym stanowią o tym przepisy art. 21 i 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . ( Dz. U. 2020r., poz. 532 t.j. ) . W sprawie nie kwestionowano istnienia i działania zarządu w latach 2012 – 2013, a podnoszono, że nie wszyscy członkowie zarządu podpisali się pod umową o…