Orzeczenia i interpretacje

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 1 i 2 u.w.l.). Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). W konsekwencji skarga do sądu administracyjnego w przypadku: - tzw. małej wspólnoty – powinna zostać podpisana przez właścicieli lokali dysponujących…

…Z treści art. 21 ustawy o własności lokali wynika, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają…

…1994 r. o własności lokali , - art. 22 ust. 2 w związku z art. 21 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: „u.w.l”) poprzez błędną wykładnię skutkującą uznaniem, że wspólnota nie może udzielić zarządowi pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia mającego na celu wykonanie innych uchwał niż…

…zarządu wieloosobowego i stanowi powtórzenie przepisu art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali . Skarżący pomija, że w art. 6 ust. 4 Regulaminu wprost przewidziano możliwość powołania jednoosobowego zarządu. Trafne pozostaje ponadto stanowisko Sądu Okręgowego, iż funkcję członka zarządu można powierzyć osobie…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie ( art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali ). Za uznaniem, iż umowa zawarta w dniu 17 kwietnia 2014 roku miała w istocie mieć charakter wieloletni, nie może przemawiać również – wbrew stanowisku pozwanego – fakt podjęcia przez…

…Zgodnie z art 21 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali mieszkalnych (dalej: „u.w.l.”) gdy zarząd wspólnoty jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. W niniejszej sprawie pozwany twierdził, iż umowa o administrowanie jest nieważna,…

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 u.w.l.). Minimalny zakres rocznego sprawozdania finansowego sporządzanego według pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną zawiera informację o zaliczkach uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych…

…zarządu, z powodu naruszenia przy jej zawarciu przepisu art. 21 ust 2 u.w.l. Sąd wykluczył możliwość zastosowania analogii z art. 103 k.c. lub art. 39 k.c. w brzmieniu obowiązującym do 01 marca 2019 r., wskazując że w przedmiotowej sprawie zarząd wspólnoty mieszkaniowej miał umocowanie do zawarcia umowy o roboty…

…niezastosowanie ,względnie niewłaściwe zastosowanie : a/ art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali w związku z umową stron z dnia 22 listopada 2011r jako następstwa uznania , że czynności podejmowane jednostronnie przez J. K. (2) mimo , iż zgodnie ze wskazaną umową, zarząd jest dwuosobowy, a osoby tworzące go mogą…

…M. P. (1) i D. G. mogli zatem skutecznie w imieniu wspólnoty składać oświadczenia woli ( art. 21 ust. 2 ustawy o własności lokali ), ale także reprezentować powódkę w niniejszym postępowaniu, w tym udzielić w nim pełnomocnictwa procesowego.

…przez Wspólnotę każdorazowo wieloosobowego Zarządu; 2. art. 21 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, iż Zarząd Wspólnoty jest wieloosobowy i oświadczenia woli w imieniu Wspólnoty składa dwóch członków zarządu (reprezentacja łączna),…

…Zgodnie bowiem z art. 21 ust. 2 u.w.l. gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Sąd nie stoi również na stanowisku, że z przepisów ustawy o własności lokali wynika obowiązek przedłożenia sprawozdania zarządu w formie pisemnej.

…w mieszanym trybie głosów a nie w obecności notariusza, - art. 21 ust. 1-2 ustawy o własności lokali w związku z art. 104 § 3 ustawy – Prawo o notariacie poprzez brak precyzyjnych informacji o tym, kto podpisał protokół, a przez to niemożliwość weryfikacji, czy protokół ten jest sporządzony prawidłowo b) naruszenie…

…zawarcie umowy dodatkowej; - art. 60 k.c. w zw. z art. 21 ust 1 – 3, art. 22 ust 1 – 4, art. 23 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994 roku poprzez przyjęcie, że między stronami doszło do skutecznego zawarcia umowy bez zachowania formy pisemnej, gdy zawarcie takiej umowy wymagało oświadczenia zarządu i uchwały…

…W niniejszej sprawie należy mieć na względzie, że zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 716 ze zm.) to zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz, a zatem również w postępowaniu przed organem administracji publicznej…

…co najmniej dwóch (sposób reprezentacji przewidziany w art. 21 ust 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. ). Sąd zaznaczył, że żadnego znaczenia dla łączącej strony umowy nie mają znaczenia działania inspektora nadzoru, zważywszy na zakres kompetencji wynikający z art. 25 ustawy z dnia z dnia 7 lipca…