Orzeczenia i interpretacje

…Wspólnotę mieszkaniową reprezentuje na zewnątrz jej zarząd ( art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali ). W postępowaniu sądowym wspólnota może więc działać osobiście (tj. przez zarząd) bądź ustanowić pełnomocnika, którym może być m.in. radca prawny ( art. 86 i 87 § 1 k.p.c. ).

…trzecimi oraz właścicielami poszczególnych lokali ( art. 21 ust. 1 u.w.l.). Zarząd w tym znaczeniu odróżnia się od zarządcy – osoby fizycznej lub prawnej, o której stanowi przepis art. 18 ust. 1 u.w.l. 45) Zarząd może być sprawowany na podstawie: a. umowy bądź uchwały właścicieli lokali (zarząd umowny) – tak art. 18…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Grzegorz Rudnicki (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Mirosław Montowski asesor WSA Nina Beczek Protokolant: starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 października 2024 r. sprawy ze…

…mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 1 i 2 u.w.l.). Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie (art. 22 ust. 1 u.w.l.). W konsekwencji skarga do sądu administracyjnego w przypadku: - tzw. małej wspólnoty – powinna zostać podpisana przez właścicieli lokali dysponujących…

…Przypomnieć należy, że w myśl art.21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali do podstawowych obowiązków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy kierowanie sprawami wspólnoty mieszkaniowej, reprezentowanie jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą i poszczególnymi właścicielami lokali.

…Z treści art. 21 ustawy o własności lokali wynika, że zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali ( art. 21 ust. 1 ). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają…

…Stąd też przepisy art. 20 ust. 1 i art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nie mają zastosowania w niniejszej sprawie. Powodowie nie są bowiem właścicielami wyodrębnionych lokali, a współwłaścicielami ułamkowymi całej nieruchomości.

…również wobec organów administracji publicznej) zarząd (art. 21 ust. 1 u.w.l.) lub zarządca (art. 18 ust. 1 u.w.l.). Jedynie wyjątkowo, w razie wykazania przez członka wspólnoty, że posiada on odrębny, a zwłaszcza rozbieżny ze wspólnotą interes prawny, może być on uznany za stronę.

…i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l. – vide wyrok SO w O. z dnia 07.07.2023r., sygn. akt (...) ). Sprawozdanie winno zawierać także część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym odzwierciedlenie…

…Według art. 21 u.w.l., zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (ust. 1). Zarząd wybrany przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę jest organem wspólnoty, tj. odpowiednikiem organu osoby prawnej w…

…2021 r., poz. 1048 z późn. zm., dalej "u.w.l."), zwłaszcza art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 2 i 4, organ odwoławczy trafnie przyjął, że stroną w kontrolowanym postępowaniu jest zasadniczo Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul. [...] w Gdańsku (zwana dalej "Wspólnotą"), która reprezentuje zarazem interesy…