Orzeczenia i interpretacje

…2. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 3 ust. 2 i art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( t.j. Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) poprzez jego błędne zastosowanie w stanie faktycznym przedmiotowej sprawy polegające na błędnym przyjęciu, iż grzejnik w pomieszczeniu kuchennym lokalu…

…z 2013 r. poz. 267 ze zm. zwanej dalej jako "k.p.a.") oraz art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm. zwanej dalej jako "u.w.l.") odmówił Skarżącym wydania zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych nr [...] i [...] znajdujących się w budynku…

…do użytku właścicieli lokali . Jednocześnie po myśli art. 2 ust. 4 w/w ustawy do lokalu mogą przynależeć , jako jego części składowe , pomieszczenia , choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal , a w…

…– w zw. z art.140 k.c. i art. 144 k.c. w zw. z art. 2 ust.1 ustawy o własności lokali poprzez uznanie, że pozwani jako właściciele odrębnego lokalu nr (...) , odpowiedzialni za stan techniczny przedmiotu własności oraz znajdujące się w tym lokalu ich wewnętrzne instalacje, mające za swego lokalu wprowadzone do komina…

…od gruntu nieruchomość ( art. 46 § 1 k.c. w związku z art. art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , tekst j. Dz. U. z 2015r., poz. 1892, powoływanej dalej jako ustawa albo ustawa o własności lokali ).

…wydzielenia a nie trudności w obliczeniu powierzchni ( art. 2 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Stąd też Sąd Okręgowy w postępowaniu odwoławczym dopuścił dowód z opinii biegłego celem inwentaryzacji pomieszczeń objętych wnioskiem o zniesienie współwłasności.

…Powołując się na treść art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (obecnie: Dz. U. z 2015 r., poz. 1168 ze zm.), zwanej dalej u.w.l., organ podniósł, że analiza wniosku złożonego przez A. B. (obecnie skarżącego), dokonana przy uwzględnieniu dołączonej do wniosku dokumentacji budowlanej, nie…

…Z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1892, dalej: u.w.l.) wynika, że lokal spełniający kryteria ustalone w art. 2 ust. 2 u.w.l., czyli mający status samodzielnego lokalu mieszkalnego, może stanowić odrębną nieruchomość w rozumieniu art. 46 § 1 k.c. Taka…

…sformułowane w art. 3 ust. 2 pkt 3 w związku z art. 2 ust. 3, art. 2 ust. 1 pkt 4, art. 6j ust. 1 oraz art. 6c ust. 1 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, b) naruszenie interesu prawnego, poprzez uchwalenie degresywnych stawek opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi, przy zastosowaniu kryterium…

…w W. stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu , a do lokalu przynależy piwnica oznaczona numerem (...) . Jak wynika ze sporządzonego w maju 2006 roku pomiaru powierzchni lokalu nr (...) przy ulicy (...) w W. przez (...) Przedsiębiorstwo (...)…

…tylko znajdowały się w granicach nieruchomości gruntowej ( art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali ). Pomieszczenia przynależne, jako części składowe lokalu mieszkalnego, dzielą los prawny samego lokalu, przez co nie mogą stanowić nieruchomości wspólnej definiowanej w art. 3 ust. 2 ustawy.

…Art. 2 ust. 4 u.w.l. zawiera definicję pojęcia „pomieszczenia przynależnego”, jednak ustawodawca zaznaczył w tym przepisie równocześnie, że pomieszczenia wypełniające te kryteria mogą przynależeć do wyodrębnionego lokalu, nie zaś – że przynależą do niego z mocy prawa w sytuacji ich funkcjonalnego połączenia z samym…

…Ponadto, taka konstatacja znajduje uzasadnienie w treści art. 2 ust. 1 ustawy o własności lokali , zgodnie z którym odrębną nieruchomość może stanowić samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, którym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na…

…spełniające wymagania samodzielności w rozumieniu przepisu art. 2 ust. 2 u.w.l. lub mogące stanowić odrębne nieruchomości w myśl przepisu art. 2 ust. 1 u.w.l. ( vide uchwała Sądu Najwyższego z dnia 9.12.1999 r., III CZP 32/99; G. Bieniek, Z. Marmaj, Własność lokali.

…Te zaś z mocy art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali stanowią część składową lokalu, których powierzchnię uwzględnia się przy obliczaniu wysokości udziału przysługującego jego właścicielowi w nieruchomości wspólnej. Na powyższe wskazuje zresztą treść § 9 umowy kupna mieszkania przez powodów, w którym wyraźnie…

…Zgodnie bowiem z art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2015.1892 j.t.) nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powszechnie zatem przyjmuje się także, że współwłasnością objęte są ściany zewnętrzne, dachy…

…przedstawione w projekcie spełnia wymagania, określone w art. 2 ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . 21. marca 2015r. odbyło się zebranie właścicieli pozwanej Wspólnoty, podczas którego uchwałą nr (...) , przegłosowano zgodę dla właściciela lokalu nr (...) na podział tego lokalu na cztery lokale.

…przez pozostałych jej członków ( art. 206 k.c. w zw. z art. 2 ust. 1 i art. 12 ust.1 ustawy o własności lokali ). Naruszenie zaś subiektywnego interesu właściciela lokalu poprzez podjęcie uchwały nie uzasadnia jej uchylenia na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali (wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z…

…mogły podlegać tylko lokale samodzielne w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 nr 80 poz. 903 z późn. zm.)- dalej u.w.l. Zadaniem powyższej uchwały było więc m.in. określenie lokali samodzielnych oraz udziałów w częściach wspólnych nieruchomości związanych z…

…Uzasadnienie Prezydent Miasta , w dniu 28 lutego 2013 r., powołując się na art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity z 2000 r., Dz.U. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), wydał na wniosek Agencji Mieszkaniowej OR zaświadczenie, stwierdzające, że lokal mieszkalny nr [...] o powierzchni…