Orzeczenia i interpretacje

…Ustawa o własności lokali w art. 2 wyróżnia dwie kategorie pomieszczeń, których istnienie i kwalifikacja mają istotne znaczenie dla posiadania przez dany lokal charakteru samodzielnej nieruchomości. Pierwszą z nich są pomieszczenia pomocnicze, drugą zaś pomieszczenia przynależne.

…Wskazać w tym miejscu należy, iż w myśl art. 2 ust.4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (jt. Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza…

…lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych ( art. 2 ust. 1 pkt 4) . Definicję taką z kolei zawiera Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t.: Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), wskazując w art. 2 ust. 4 , iż pomieszczeniami przynależnymi są pomieszczenia, choćby nawet nie przylegające…

…Były to art. 42 ust. 3 pkt. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 2 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali . Przepisy te stały się przedmiotem dalszym rozważań Sądu I instancji. Zgodnie z art. 42 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o…

…nich przynależnymi – jako, że wymóg wskazany w dyspozycji art. 2 ust. 5 ustawy o własności lokali dotyczy aktu notarialnego ustanawiającego odrębną własność, nie zaś orzeczenia sądu rozstrzygającego w tym przedmiocie, a obowiązek ten służyć ma szczegółowemu określeniu wielkości i położenia poszczególnych lokali.

…części składowych, pomieszczeń przynależnych, w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali , podejmuje zarząd spółdzielni. Zgodnie natomiast z art. 43 ustawy projekty uchwał, zarząd spółdzielni wykłada na co najmniej 14 dni do wglądu w lokalu siedziby spółdzielni, po pisemnym, wysłanym z co najmniej 7-dniowym…

…składową jako pomieszczenie przynależne, to zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. , częściami składowymi mogą być tylko takie pomieszczenia, które leżą w granicach nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek.

…Na powyższe postanowienie zażalenie wniosła W.A.M., zarzucając mu naruszenie przepisu art. 2 ust. 2 i 3 ustawy o własności lokali w związku z art. 217 k.p.a. poprzez błędne przyjęcie, że w niniejszej sprawie zachodziła podstawa do odmowy wydania żądanego zaświadczenia i poprzez bezzasadne przyjęcie, że przedmiotem…

…r. o księgach wieczystych i hipotece , - art. 1 ust. 2 i art. 2 ust. 2 i 4 oraz art. 7 u.w.l. w zw. z art. 47 § 1 i art. 48 oraz art. 143 k.c. poprzez błędną wykładnię i przyjęcie, iż umową sprzedaży i ustanowienia odrębnej własności lokali z dnia 29 grudnia 1994 r. pozwana wyodrębniła lokal mieszkalny, którego…

…pomieszczeń przynależnych, a to zgodnie z wyrażoną w art. 2 ust. 4 i art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zasadą wyodrębniania ich powierzchni i ustalania wielkości udziałów. Dla potraktowania pomieszczenia jako przynależnego decydującą rolę posiada funkcja jaką pomieszczenie spełnia…

…3 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w związku z art. 2 ust 4 ustawy o własności lokali oraz art. 42 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ewentualnie jej uchylenie jako naruszającej interes prawny powoda i jego uprawnienia.

…części składowych, pomieszczeń przynależnych, w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali , podejmuje zarząd spółdzielni. W dniu 27 grudnia 2007 roku powodowie złożyli w pozwanej Spółdzielni wniosek o przeniesienie na nich odrębnej własności garażu wraz z prawem współwłasności nieruchomości gruntowej…

…przepisów prawa materialnego (np. w razie naruszenia art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali i art. 42 ust. 3 pkt 2 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych przez nie zaliczenie piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w…

…ustawowych do uznania go za lokal samodzielny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) [dalej: ustawa o własności lokali]. Jak wskazał organ, nie tworzy on bowiem wydzielonej ścianami trwałymi zwartej całości składającej się z izb i…

…o innym przeznaczeniu, ponieważ nie są zgodne z treścią art. 2 pkt 2 ustawy o własności lokali wykorzystywane na inne cele niż mieszkaniowe. Skarżąca wskazała, że starosta nie wydał w stosunku do tych lokali zaświadczenia, że zgodnie z ustawą spełniają one wymagania, o których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy.

…Sąd nie ustalił bowiem, że są to pomieszczenia przynależne do lokali w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t), a więc, że stanowią one część składową lokali mieszkalnych. Przyjął jedynie, na podstawie zeznań świadka i stron, że we wspólnocie jest pewna…