Orzeczenia i interpretacje

…konsekwencji prowadzi do uznania, że przesłanki określone art. 2 ust. 1a oraz ust. 2 ustawy o własności lokali muszą zostać spełnione kumulatywnie. Zaskarżonym do sądu postanowieniem z dnia [...] maja 2021r., Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy w/w postanowienie organu I instancji.

…II. prawa materialnego: - naruszenie art. 65 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 535 k.c. i 536 k.c. w zw. art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego dalej: ustawy…

TezaPojęcie samodzielności lokalu mieszkalnego wiąże się wprost z kwestią ustanowienia odrębnej własności lokalu. Odrębną własność stanowić może jedynie samodzielny lokal mieszkalny. Zaświadczenie, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy może zostać wydane tylko wtedy, gdy lokal spełnia wymogi samodzielności, w tym także te…

…3.5. Odrębna własność lokalu mieszkalnego, stosownie do art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm., dalej zwana: "u.w.l."), może być ustanowiona wyłącznie w odniesieniu do samodzielnych lokali mieszkalnych albo lokali o innym przeznaczeniu.

…W uzasadnieniu orzeczenia organ I instancji powołał się na art. 2 ust. 1a, art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2021 r., poz. 1048, dalej: u.w.l.) i wskazał, że za samodzielny może zostać uznany jedynie taki lokal, który spełnia kumulatywnie wskazane w powyższym przepisie…

…jest samodzielność lokali powstałych w wyniku podziału ( art. 2 u.w.l.). Odmowa zniesienia współwłasności przez podział rzeczy, w tym przez ustanowienia odrębnej własności lokali może mieć miejsce jedynie wyjątkowo i tylko w razie wystąpienia okoliczności określonych w art. 211 k.c. W pierwszym rzędzie zatem sąd w…

…które spełniają kumulatywnie przesłanki określone w art. 2 ust. 1a i ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r., poz. 1048; dalej jako: u.w.l.). Tym samym lokal musi być samodzielny zarówno w sensie technicznym, tj. spełniać odpowiednie wymagania techniczno-budowlane, jak i w sensie…

…lokale są samodzielnymi lokalami i spełniają wymagania art. 2 ust. 1a i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, dalej powoływanej jako: ustawa). Wniosek dotyczył m.in. lokalu mieszkalnego Nr "[....]", położonego na III kondygnacji (poddaszu) w budynku wielorodzinnym Nr…

…Tymczasem art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali stanowi, że samodzielnym lokalem mieszkalnym, który można traktować równoważnie do nieruchomości, bo podlega takim samym rygorom co do jego obrotu, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały…

…konstrukcyjnie całość; art. 3 pkt 2a Pr.b. w zw. z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej: u.w.l) poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że ustalenie ile lokali mieszkalnych zaprojektowano w danym budynku nie może być dokonywane w oparciu o kryteria samodzielnego lokalu…

…może stanowić tylko lokal samodzielny zgodnie z art. 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . Sąd Rejonowy wskazał, że strony wyraziły ostatecznie zgodne stanowisko, aby lokal (...) o powierzchni 127,77 m² otrzymał P. P. (1) , a lokal (...) o powierzchni 296,41 m² S. P. (1) , a co do działek…

…2017r.(Dz.U. z 2017r., poz.1529) i na mocy której dodano art 2 ust 1 a, stanowiący podstawę badania zgodności projektowanego ustanowienia odrębnej własności lokalu, zarówno mieszkalnego, jak i użytkowego między innymi z decyzją o pozwoleniu na użytkowanie.

…uznany wyłącznie odrębny, samodzielny lokal w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, podczas gdy takie zawężenie pojęcia "lokalu" na gruncie ustawy o grach hazardowych nie znajduje oparcia w treści ustawy i pomija całkowicie odmienny charakter i cel przepisów zawartych w ustawie o…

…wykorzystywany był na cele mieszkalne - a to zgodnie z art. 2 ust 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( Dz. U z 2020 r. poz. 1910) powoduje, że uznać należało do za „ samodzielny lokal mieszkalny ”. Ocena prawnego charakteru lokalu i podział na lokale mieszkalne i użytkowe w polskim prawie odbywa…

…ul. [...] w [...], są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Po przeprowadzeniu przepisanego prawem postępowania Prezydent [...] wydał zaświadczenie nr [...] z dnia [...] marca 2020 r., w którym stwierdzono, że lokal mieszkalny nr 19 usytuowany w budynku…

…Uzasadniając powyższe stwierdzenie, organ odnosi się do art.1, art. 2 ust. 1 pkt 1, art. 3, art. 22 ust. 1 u.o.p.n.l.m. oraz art. 3 pkt 6, art. 12, art. 17 oraz art. 18 u.p.b., bowiem przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiują pojęcia budowy, inwestora, umowy deweloperskiej czy…

…Organ odwoławczy wskazał, że w myśl art. 2 ust. 1 a ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2020 r., poz. 532, dalej jako ustawa), ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej m.p.z.p.) albo treścią decyzji…

…Art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali (Dz.U.2020.1910 t.j. z dnia 2020.10.30) stwierdza, że samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu…

…do definicji samodzielnego lokalu mieszkalnego zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U.2018 r., poz. 716), którą z mocy uregulowania zawartego w zdaniu drugim tego przepisu stosuje się odpowiednio do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z…