Orzeczenia i interpretacje

…dalszych przepisach rozdziału 4 . Zasady te określa ramowo art. 19 ustawy o własności lokali stanowiąc, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie…

…Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1892) jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy…

…większa niż 7, nie jest większa... i jest większa niż 7 ( art. 19 i 20 ust. 1 ustawy o własności lokali ). W tym drugim przypadku dotyczącym wspólnoty określanej, jako duża wspólnota mieszkaniowa stosownie do art. 20 ust. 1 zd. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze 1-…

…w rozpoznawanej sprawie – zastosowanie będą miały przepisy art. 19 u.w.l. Dotyczy on wyłącznie (...) wspólnot mieszkaniowych i umożliwia sprawowanie zarządu nieruchomością wspólna bezpośrednio przez właścicieli lokali na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego i Kodeksu postepowania cywilnego.

…Zgodnie z zawartym w tym rozdziale art. 19 u.w.I., że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem (czyli tak jak w niniejszej sprawie), do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu…

…przekraczających zwykły zarząd reżimu przewidzianego w art. 19 ustawy o własności lokali w zw. z art. 199 k.c. Małe wspólnoty to zgodnie z art. 19 ustawy te, które istnieją w nieruchomościach mieszczących najwyżej 7 lokali, przy czym do sumy lokali w nieruchomości wlicza się wszystkie samodzielne lokale - tak…

…odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności ( art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , jedn. tekst: Dz.U. z 2015 r., poz. 1892). Udział powodów w nieruchomości wspólnej jako właścicieli lokalu numer (...) wynosił (...) , a udział strony pozwanej jako współwłaściciela lokalu numer (...)…

…Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.u. z 2015 r. poz. 1892) jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie…

…W myśl art. 19 przywoływanej już wyżej ustawy o własności lokali , jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu…

…nieruchomości wspólnej (zob. art. 1 ust. 2 oraz art. 19 ustawy o własności lokali ). Każdy ze współwłaścicieli jest więc uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli (zob.…

…Chodzi oczywiście o zarząd ustawowy, gdyż zarówno właściciele lokali wchodzących w skład wspólnoty małej ( art. 19 ustawy o własności lokali ), jak i właściciele lokali wchodzących w skład wspólnoty dużej ( art. 20 ustawy o własności lokali ) mogą w umowie przyjąć określone przez siebie zasady zarządu nieruchomością…

…Zarzuciła Sądowi pierwszej instancji: - naruszenie art. 2 w zw. z art. 19 ustawy o własności lokali poprzez przyjęcie, że zaświadczenie o samodzielności lokalu nie ma znaczenia dla oceny, czy lokal jest lokalem samodzielnym, - naruszenie art. 20 ustawy o własności lokali w zw.

…Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r., poz.1892 - tekst jednolity) przepisy o współwłasności zawarte w kodeksie cywilnym i w kodeksie postępowania cywilnego mają zastosowanie tylko wówczas, gdy liczba wyodrębnionych lokali jest mniejsza niż 7. Z ustaleń, nie…

…wspólnota nie ma obowiązku powoływania zarządu, a przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali dopuszcza możliwość sprawowania zarządu bezpośrednio przez wszystkich właścicieli lokali ( tzw. zarząd właścicielski) jak również możliwe jest powierzenie formalnego zarządu osobie fizycznej lub…

…nie jest większa niż siedem i jest większa niż siedem ( art. 19 i 20 ust. 1 ). W tym drugim przypadku, dotyczącym wspólnoty określanej jako „duża wspólnota mieszkaniowa”, stosownie do art. 20 ust. 1 zd. pierwsze ustawy o własności lokali właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub…

…USTALONO STAN FAKTYCZNY Pozwana wspólnota mieszkaniowa jest tzw. dużą wspólnotą w rozumieniu art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali [tekst jednolity DZ.U. nr 80 poz. 903 z 2000r.] , w nieruchomości wspólnoty znajduje się więcej niż 7 lokali.

…Wskazano na przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 201 k.c. i art. 199 k.c. W ocenie Sądu Rejonowego dokonanie tak istotnych zmian, jak demontaż urządzeń zamontowanych na tarasie, wymiana nawierzchni i zmiana jego funkcji z pewnością muszą być kwalifikowane jako czynności…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 19 ustawy o własności lokali , ,,jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania…

…W tej sytuacji oraz wobec brzmienia art. 19 ustawy o własności lokali , w niniejszej sprawie nie znajduje zastosowania tryb zaskarżania uchwał wskazane w art. 25 tej ustawy. Ma tutaj zastosowanie art. 199 k.c. zgodnie z którym, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres…

…polegające na błędnej wykładni art. 18 ust. 1, art. 19 i nast. ustawy o własności lokali z 24.06.1994 r. w zw. art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15.12.2000 r. poprzez uznanie, że powodowa Spółdzielnia nie miała podstaw do działania w imieniu pozwanych, 2. naruszenie prawa procesowego, tj. art.…