Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy wskazał zatem, że zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali mała wspólnota to wspólnota poniżej czterech lokali mieszkaniowych. Bez wątpienia właściciele w małej wspólnocie mieszkaniowej podejmują decyzje na warunkach określonych w art. 199 kodeksu cywilnego , który stanowi, że: „do rozporządzania…

…i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 u.w.l.). Zgodnie z art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 u.w.l.). Zgodnie z art. 21 ust. 1 u.w.l. zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

…mała wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana na podstawie art. 19 u.w.l. w zw. z art. 199 k.c. i nie ma zarządu (działającego jako zarządca nieruchomości wspólnej, ani też rozumianego jako organ wspólnoty), wszyscy jej członkowie mogą działać w postępowaniu administracyjnym i oni mają przymiot strony.

…Pod pojęciem "małej wspólnoty mieszkaniowej" rozumie się w praktyce wspólnotę mieszkaniową, o której mowa w art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048; w skrócie "u.w.l."), dla której ustawa ta przewiduje odrębne (uproszczone) zasady zarządu (por. A. Sikorska-Lewandowska,…

…k.205-211, 238-240, Sąd zważył, co następuje: Przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. 2020, poz. 1910) stanowi, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu…

…że z dniem 1 stycznia 2020 r. dokonano nowelizacji art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (obecnie Dz.U. z 2021 r., poz. 1048). Może to mieć znaczenie z punktu widzenia warunków uzyskania przez E. H. zgody mieszkańców budynku na dokonane prace. Z akt wynika, że budynek ten ma cztery lokale.

…postanowienia Sądu rozszerzającego rzeczone umocowanie; 2. art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali poprzez jego pominięcie w sytuacji gdy liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, w pozwanej wspólnocie nie jest większa niż trzy, co…