Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r., poz.1892 - tekst jednolity) przepisy o współwłasności zawarte w kodeksie cywilnym i w kodeksie postępowania cywilnego mają zastosowanie tylko wówczas, gdy liczba wyodrębnionych lokali jest mniejsza niż 7. Z ustaleń, nie…

…wspólnota nie ma obowiązku powoływania zarządu, a przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali dopuszcza możliwość sprawowania zarządu bezpośrednio przez wszystkich właścicieli lokali ( tzw. zarząd właścicielski) jak również możliwe jest powierzenie formalnego zarządu osobie fizycznej lub…

…nie jest większa niż siedem i jest większa niż siedem ( art. 19 i 20 ust. 1 ). W tym drugim przypadku, dotyczącym wspólnoty określanej jako „duża wspólnota mieszkaniowa”, stosownie do art. 20 ust. 1 zd. pierwsze ustawy o własności lokali właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub…

…USTALONO STAN FAKTYCZNY Pozwana wspólnota mieszkaniowa jest tzw. dużą wspólnotą w rozumieniu art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali [tekst jednolity DZ.U. nr 80 poz. 903 z 2000r.] , w nieruchomości wspólnoty znajduje się więcej niż 7 lokali.

…Wskazano na przepis art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 201 k.c. i art. 199 k.c. W ocenie Sądu Rejonowego dokonanie tak istotnych zmian, jak demontaż urządzeń zamontowanych na tarasie, wymiana nawierzchni i zmiana jego funkcji z pewnością muszą być kwalifikowane jako czynności…

…Zgodnie bowiem z treścią art. 19 ustawy o własności lokali , ,,jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania…

…W tej sytuacji oraz wobec brzmienia art. 19 ustawy o własności lokali , w niniejszej sprawie nie znajduje zastosowania tryb zaskarżania uchwał wskazane w art. 25 tej ustawy. Ma tutaj zastosowanie art. 199 k.c. zgodnie z którym, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres…

…polegające na błędnej wykładni art. 18 ust. 1, art. 19 i nast. ustawy o własności lokali z 24.06.1994 r. w zw. art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15.12.2000 r. poprzez uznanie, że powodowa Spółdzielnia nie miała podstaw do działania w imieniu pozwanych, 2. naruszenie prawa procesowego, tj. art.…

Sygn. akt: I C 396/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 września 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: sekr. sądowy Aleksandra Bogusz-Dobrowolska po rozpoznaniu w dniu 7 września 2016 r. w Olsztynie na rozprawie…

…funkcjonującą jako tzw. duża wspólnota, w rozumieniu art. 19-20 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . W dniu 1 kwietnia 2008 roku pozwany J. Ś. zawarł z powodem umowę najmu pomieszczenia pralni znajdującego się w III klatce schodowej budynku położonego przy ulicy (...) w Ł. . Umowa została zawarta na…

Sygn. akt II Ca 852/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 września 2016 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy Przewodniczący: SSO Sławomir Krajewski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 września 2016 roku w Szczecinie sprawy z powództwa (...) Spółki z ograniczoną…

…Zgodnie z przepisem art. 19 ustawy o własności lokali jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością mają odpowiednie zastosowanie przepisu kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o…

…odbywać na podstawie przepisów KC i KPC o współwłasności ( art. 19 ustawy z 24.06.1994r. o własności lokali ). Głosowanie nad zezwoleniem na remont powinno więc odbywać się przy uwzględnieniu większości udziałów (a nie przy zastosowaniu zasady ,jeden właściciel - jeden głos”, jak w przypadku większych wspólnot zgodnie…

Sygn. akt: I C 246/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 czerwca 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Wojciech Wacław Protokolant: st. sekr. sądowy Edyta Smolińska- Kasza po rozpoznaniu w dniu 8 czerwca 2016 r. w Olsztynie na rozprawie sprawy z…

…mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (przepis art. 19 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali Dz.U. 2015, 1892 tj.). Zarząd rzeczą będącą przedmiotem współwłasności ułamkowej polega na dokonywaniu czynności prawnych (materialnoprawnych i procesowych) oraz faktycznych, które bezpośrednio lub pośrednio…

…Z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wynika, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu…

Sygn. akt I ACa 1025/15 Sygn. akt I ACz 1025/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 maja 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Agnieszka Sołtyka (spr.) Sędziowie: SA Mirosława Gołuńska SO del. Krzysztof Górski Protokolant: st. sekr. sądowy…

…mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (przepis art. 19 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali Dz.U. 2015, 1892 tj.). Zarząd rzeczą będącą przedmiotem współwłasności ułamkowej polega na dokonywaniu czynności prawnych (materialnoprawnych i procesowych) oraz faktycznych, które bezpośrednio lub pośrednio…

…i podjęcia uchwały dochodzi w małych wspólnotach ( art. 19 u.w.l.), co skłania do uznania, że zakres działań należących do zwykłego zarządu powinien być ujmowany węziej niż w dużych wspólnotach. W kategorii czynności zwykłego zarządu mieści się wystąpienie z roszczeniem o zapłatę należności z tytułu kosztów zarządu…

…Mając na uwadze treść art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 199 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, iż wnioskodawca dysponuje udziałami we wspólnym budynku przekraczającymi połowę, więc posiada legitymację czynną w sprawie.