Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I ACa 441/14 Sygn. akt I ACz 465/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 grudnia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Iwona Wiszniewska Sędziowie: SA Małgorzata Gawinek (spr.) SA Edyta Buczkowska-Żuk Protokolant: st.sekr.sądowy…

…Na nieruchomości przy ul. (...) istniała tzw. mała wspólnota mieszkaniowa, o której mowa w art. 19 ustawy o własności lokali , bowiem liczba odrębnych lokali była mniejsza niż siedem. Zatem do zarządu nieruchomością wspólną należało stosować przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące współwłasności.

…stanie faktycznym Sad zważył, co następuje: Zgodnie z art.19. Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie…

…prawa zarządu nieruchomością wspólną, co wynika z treści art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903, z późn. zm.). Na dzień złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę inwestor wraz z A. M. był właścicielem lokalu mieszkalnego nr [...], który stanowił odrębną…

…nie jest większa niż siedem i jest większa niż siedem (art. 19 i 20 ust. 1). W tym drugim przypadku, dotyczącym wspólnoty określanej jako "duża wspólnota mieszkaniowa", stosownie do art. 20 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy o własności lokali, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub…

…dokonać na podstawie art. 199 i nast. kc , gdyż zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali , jeśli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem (jak w niniejszym wypadku), do zarządu nieruchomością mają odpowiednie zastosowanie…

…poszczególnych właścicieli oraz wspólnego gruntu/ reguluje art. 19 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku – Dz.U. Nr 85 , poz. 388 ze zm /. Przewiduje on ,że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych , należących nadal do dotychczasowego właściciela , nie jest większa niż siedem ,…

…tworzących wspólnotę mieszkaniową o której mowa w art. 19 ustawy o własności lokali , decyzji w formie uchwał, jedynym zaś ograniczeniem płynących wprost z przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności, stosowanych odpowiednio na podstawie art. 19 ustawy o własności lokali jest konieczność podejmowania przedmiotowych…

…Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego (art. 19 powołanej ustawy). Dodać należy, że gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie (art. 21 ust. 2 przywołanej ustawy).

…Zgodnie z art. 19 u.w.l. jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

…Sąd zacytował art. 18 i art. 19 ustawy, skąd wywodził, że w budynkach, w których liczba lokali nie jest większa niż siedem, przepis art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali nie ma w ogóle zastosowania, jeżeli właściciele lokali tworzący tzw. małą wspólnotę mieszkaniową (art. 19 ustawy) nie określili…

…zastosowanie znalazłyby przepisy o współwłasności z k.c. ( art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej przywoływana jako u.w.l.). Zakwestionowana uchwała miałaby więc poparcie nawet nie zwykłej większością głosów, co powodowałoby, że nie zostałaby…

…k.c. w zw. z art. 204 k.c. w zw. z art. 22 ust. 2 w zw. z art. 19 oraz art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali poprzez nieprawidłową wykładnię i błędne zastosowanie art. 935 § 3 k.p.c. ; 2. naruszenie przepisów postępowania, tj.: a) art. 328 § 2 k.p.c. oraz art. 233 § 1 k.p.c. w zw.

…Jest „dużą wspólnotą” w rozumieniu art. 19 ustawy o własności lokali . Posiada Zarząd w osobach I. D. (1) i M. S. . (bezsporne) Na podstawie umowy z dnia (...) . Zarząd Wspólnoty powierzył administrowanie (...) Spółce z o.o. w O. jako Administratorowi.

…do dotychczasowego właściciela jest większa niż siedem ( art. 19 ustawy o własności lokali ). We Wspólnocie tej właściciele lokali zadecydowali o powierzeniu sprawowania zarządu osobie prawnej – Zespołowi (...) spółce z o.o. z siedzibą w W. (art. 18 ust. 1 cytowanej ustawy).

…art. 199 i nast. k.c. Należy bowiem wskazać, że zgodnie art. 19 ustawy o własności lokali , jeśli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie jest większa niż siedem, co niewątpliwie ma miejsce w rozpoznawanej sprawie, do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu…

…W uzasadnieniu wskazał, iż stosownie do art. 19 ustawy z dnia 29 czerwca 1994 roku o własności lokali, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych należących nadal do dotychczasowego właściciela nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu…

…Wskazując na art. 19 ustawy o własności lokali podał, że do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kc i kpc o współwłasności. Czynności polegające na wykonaniu zmian w zakresie przebudowy ściany zewnętrznej, stropu nad piwnicą oraz sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego numer (...) w…

…3) błędne zastosowanie art. 6, art. 12, art. 13, art. 17, art. 19 i art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z…

…Zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali , jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.