Orzeczenia i interpretacje

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S. w trybie art. 18 ustawy o własności lokali i sprawowany będzie do czasu zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz wyboru członków zarządu spośród osób fizycznych. Na zebraniu pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 25 lutego 2019 roku podjęto uchwałę nr 1/2019,…

…Ponadto, ww. piśmie Strona oświadczyła: „1) TBS z mocy prawa ani umownie w świetle art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , w formie aktu notarialnego nie sprawuje zarządu żadnej ze wspólnot mieszkaniowych wskazanych w postępowaniu. 2) ewentualne postępowanie administracyjne może być wszczęte i toczyć się tylko w…

…cywilnego o współwłasności, chyba że w trybie określonym w art. 18 tej ustawy określono inny sposób zarządu nieruchomością wspólną. Oznacza to, że w przypadku tzw. małej wspólnoty mieszkaniowej nie stosuje się przepisów art. 20 i następnych ustawy o własności lokali , które przewidują ustanowienie zarządu wspólnoty…

…(...) sp. z o.o. " Sąd przypomniał, że zgodnie z treścią art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) właściciele lokali mogą w umowie o ustanowienie odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób…

…W. . Jest to zarząd ustawowy i wspólnotę obowiązuje art. 18 ustawy o własności lokali . Dotychczas nie określono nowego sposobu zarządu nieruchomością wspólną, nie dokonywano bowiem żadnej zmiany zaprotokołowanej przez notariusza. (...) lokali wchodzących w skład wspólnoty obowiązuje sposób zarządu przyjęty przez…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , z prowadzonej przez niego działalności. Przepis ten należy uznać za ogólną podstawę prawną uchwały w przedmiocie udzielenia absolutorium. Z dalszych przepisów ustawy o własności lokali wynika, że ww. uchwała podejmowana jest na zebraniu…

…chyba że właściciele lokali w uchwale ustalą inne zasady ( art. 18 ustawy o własności lokali ). W związku z czym w judykaturze wskazywana na konieczność wyjaśnienia, czy czynność prawna polegająca na podziale nieruchomości wspólnej do korzystania w sposób odbiegający od paradygmatu ustawowego (przewidzianego w art. 12…

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…Sąd uznał żądanie pozwu za zasadne jedynie w części i wskazał jako podstawę dochodzenia roszczeń art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego . Za niezasadny uznał zarzut pozwanego co do braku legitymacji czynnej po stronie…

…lokali, (tj. umową określającą sposób zarządu z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ), - naruszanie przez uchwałę zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (jednocześnie powodujące naruszenie interesu właściciela), - naruszanie przez uchwałę w inny sposób interesu właściciela lokalu.

…przez zarządcę przynajmniej na tydzień przed zebraniem (art. 18 ust. 1 i 32 ust. 1 uwl); w piątek 4.09.2020 r. powód odebrał zawiadomienie o zebraniu wspólnoty i pochodziło ono od nieuprawnionego członka wspólnoty. Przy tym powód nie mógł stawić się na nim, gdyż jego przedstawiciel miał zaplanowane czynności służbowe,…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 oraz sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium. W przypadku braku uzyskania większości głosowanie może być kontynuowane w drodze indywidualnego zbierania głosów.

…Skład zarządu został potwierdzony kolejną uchwałą nr (...) z 20.02.2014r. [k-74]. Zgodnie z art. 18 . ust 1 i 2a ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością…

…wykonywany jest jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Właściciele lokali wyodrębnionych w budynkach posadowionych na tej nieruchomości nie podjęli uchwały w trybie art. 24¹ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wobec czego na terenie tej nieruchomości nie doszło do…

…Wyłączną kompetencję do zarządu nieruchomością wspólną ma bowiem wspólnota ( art. 18 do 33 ustawy o własności lokali ). Przyjęty w odpowiednim trybie regulamin może upoważniać właścicieli do podejmowania niektórych czynności samodzielnie, ale wymaga w tym zakresie wyraźnego umocowania właściciela danego lokalu.

…prawa materialnego, tj. z naruszeniem przepisów art. 18 ust. 2, art. 20 ust 1 i art. 21 ust 1 ustawy o własności lokali , c) art. 96 k.c. i art. 87 § 1 k.p.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie za prawnie skuteczne czynności prawnych wyrażonych udzieleniem przez powoda pełnomocnictw procesowych osobie…