Orzeczenia i interpretacje

…w formie aktu notarialnego wskazać należy, iż zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.

…1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 18 ust. 2a oraz 23 ust. 2a ustawy o własności lokali wniósł o ustalenie, że uchwały zebrania właścicieli lokali w nieruchomości położonej przy ul. (...) we W. są nieistniejące: 1. w zakresie uchwały nr (...) z dnia 22.10.2011 r. w sprawie zmiany sposobu…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym stanowi art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . W dniu 20 listopada 2013r. z inicjatywy części właścicieli lokali w budynku przy ulicy (...) w R. odbyło się zebranie, na którym podjęto trzy uchwały dotyczące dalszych losów ogółu mieszkańców budynku.

…dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali / Dz. U. z 2000 Nr 80 , poz. 903 ze zm./ poprzez ich niezastosowanie iw konsekwencji dokonanie błędnego wpisu , według którego zarząd nieruchomością wspólną jest sprawowany przez Spółdzielnię…

…funkcji zarządcy umownego, ponieważ do tego celu – w myśl art. 18 ust. 2a przywołanej ustawy – niezbędna jest uchwała wspólnoty zaprotokołowana przez notariusza. Złożona przez wnioskodawcę uchwała o powołaniu zarządu tego warunku nie spełnia, a zatem wspólnota nie jest w niniejszym postępowaniu należycie…

…wynagrodzenia zarządu oraz funduszu remontowego; - art. 18 ust. 1 i 2a w związku z art. 21 ustawy o własności lokali poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że do roku 2011 powódka była należycie reprezentowana przez BOM-7 sp. z o.o.; 2. naruszenie przepisów postępowania - w szczególności: - art. 233 § 1 k.p.c. poprzez…

…w której zarzucili naruszenie: - art. 15 ust. 2 w zw. z art. 18 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (uwl) poprzez błędną wykładnię i jego zastosowanie w sytuacji określenia sposobu zarządu częściami wspólnymi nieprzeznaczonymi do wyłącznego korzystania przez właścicieli w poszczególnych…

…należy jako umowę o administrowanie nieruchomością. ( art. 18 ust 1 i ust. 2a ustawy o własności lokali ). Towarzystwo na gruncie zawartej umowy jest umocowane i obowiązne do wykonywania czynności administrowania i czynności określonych w umowie jako czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną.

…wspólnoty niezbędne jest podjęcie uchwały w trybie art. 18 ust. 2 a ustawy o własności lokali . Strona pozwana wskazała, że w uzasadnieniu pozwu powódka podnosi jedynie zarzuty co do treści par. 5 uchwały, nie kwestionując treści par. 1 – 4 podjętej uchwały.

…W (...) ww. aktu notarialnego powierzono zarząd nieruchomością wspólną T. S. , na zasadzie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali . W dniu 16 stycznia 2012r. powódka otrzymała pismo z dnia 3 stycznia 2012r. z treści którego wynika, że (...) odbyło się zebranie właścicieli, na którym został…

…do formy w zakresie głosowania nad uchwałą o której mowa w art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , 6) art. 104 zd. pierwsze k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, iż A. S. działający na zebraniu wspólnoty bez umocowania oddał ważny i skuteczny głos za uchwałą nr (...) 2. naruszenie prawa procesowego, to jest…

…w oparciu o zarzut naruszenia prawa materialnego, tj. art.18 i 20 ustawy o własności lokali , naruszenia prawa procesowego oraz sprzeczności istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego materiału dowodowego. Pozwany wskazał, że wbrew stanowisku Sądu Rejonowego strona powodowa nie wykazała należytego umocowania…

…Jednocześnie w akcie notarialnym wyodrębnienia i sprzedaży lokalu, na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali zarząd nieruchomością wspólną został powierzony (...) S.A. w W. . Udział M. K. w nieruchomości wspólnej wynosił 1,8% ( (...) ), zaś udział inwestora, czyli pozwanej –…

…przez powódkę jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali , na zasadach określonych w art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Obecnie w powyższych budynkach istnieje 26 lokali, w tym 17 lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność, 7 lokali…

…Podjęta uchwała zdaniem powódki ze względu na formę narusza art. 18 ust. 3 ustawy o własności lokali . Jej treść godzi zaś w powagę rzeczy osądzonej prawomocnym wyrokiem w sprawie o sygn. I C 456/10. (k.1,50) Strona powodowa wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że w dniu 26 IV 2010r. podjęto trzy uchwały w wyniku…

…nieruchomością wspólną, za skutkami, o których mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa podniosła także, że w dniu 20 września 1995 r. członkowie Wspólnoty zdecydowali, że zarząd we Wspólnocie sprawowany będzie w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali oraz że zarząd…

…Uchwała została podjęta w trybie określonym w art. 18 ust. 1 i 2a uwl. Oznacza to, że ustalone w niej zasady mają pierwszeństwo i wyłączają ustawowe regulacje dotyczące zarządu nieruchomością wspólną. Zdaniem Sądu Okręgowego, żaden z przepisów rozdziału 4 („Zarząd nieruchomością wspólną”) ustawy o własności lokali nie…

…Uchwała została podjęta w trybie określonym w art. 18 ust. 1 i 2a uwl. Oznacza to, że ustalone w niej zasady mają pierwszeństwo i wyłączają ustawowe regulacje dotyczące zarządu nieruchomością wspólną. Zdaniem Sądu Okręgowego, żaden z przepisów rozdziału 4 („Zarząd nieruchomością wspólną”) ustawy o własności lokali nie…

…mającą wpływ na treść orzeczenia, a to przepisu art.18 ust. 1 i 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994r . o własności lokali , implikującą błąd w ustaleniach faktycznych Sądu przyjętych za podstawę orzeczenia, a to poprzez ustalenie, iż powódka jest zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w B. pod nr (...)…

…nieruchomością wspólną ze skutkami, o których mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa podniosła także, że w dniu 20 września 1995 r. członkowie Wspólnoty zdecydowali, że zarząd we Wspólnocie sprawowany będzie w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali oraz że zarząd…