Orzeczenia i interpretacje

…przez notariusza i w tym wypadku znajduje zastosowanie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 21 stycznia 2009r., w sprawie III CZP 129/08). Uchwała z dnia 30 stycznia 2012r. nie została zaprotokołowana przez notariusza, co oznacza, że nie została podjęta w przepisanej formie.

…W dniu 12 lutego 2002 r. Zgromadzenie (...) kamienicy przy ul. (...) – w trybie art. 18 ust. 2 a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. podjęło uchwałę, na podstawie której zarząd nieruchomością wspólną został powierzony M. D. i W. S. , prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Zarządzania…

…Stosownie do przepisów rozdziału czwartego art. 18 i następnych ustawy o własności lokali zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej została ograniczona do obowiązków związanych z zarządzaniem, administrowaniem nieruchomością wspólną, co przenosi się na uznanie, że może być podmiotem praw i obowiązków związanych z…

Sygn. akt I ACa 927/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 marca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Halina Zarzeczna Sędziowie: SSA Mirosława Gołuńska (spr.) del. SSO Joanna Kitłowska-Moroz Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Goltsche po…

…Pismem z dnia 2 kwietnia 2013r. pozwana Wspólnota, powołując się na art. 18 ustawy własności lokali, zawiadomiła powoda o zebraniu ogółu właścicieli lokali, które odbyć się miało w dniu 15 kwietnia 2013r. Zgodnie z treścią pisma, celem spotkania miało „omówienie i podpisanie" uchwały dotyczącej zmiany sposobu zarządu…

…o zmianie tej umowy z zachowaniem formy przewidzianej w art. 18 ust. 2a o własności lokali. Apelująca podniosła, iż nie bez znaczenia jest także zmiana zarządcy, na którą wskazywała już w sprzeciwie od nakazu zapłaty. Zadaniem Sądu w jej ocenie było sprawdzenie, czy ze zmianą zarządcy nie była połączona zmiana w…

…mu naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, a to poprzez stwierdzenie, że strona powodowa nie wykazała w przedstawionym akcie notarialnym z dnia 12 kwietnia 2001 roku, że zarząd nieruchomością wspólną w…

…W treści tej uchwały przyjęto, że zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej w drodze głosowania ustanawiają H. G. (1) prowadzoną działalność gospodarcza pod nazwą (...) H. G. (1) z siedzibą w P. zarządcą nieruchomości wspólnej, tzw.…

…Uzasadniając swe żądanie podała, że zaskarżone uchwały naruszają art. 18 ust. 2 a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz.903), gdyż dokonują zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną bez zachowania formy wymaganej przepisami prawa, a ponadto naruszają zasady…

…do działania w sprawie przez złożenie zgodnie z treścią art. 18 ustawy o własności lokali umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo umowy zawartej później w formie aktu notarialnego określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną albo złożenia pełnomocnictwa udzielonego przez zarząd powodowej wspólnoty…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Zgodnie zaś z brzmieniem art. 32 ust. 1 powołanej ustawy o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd…

…jest podjęcie uchwały przez właścicieli lokali, zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , obecnie w pozwanej Wspólnocie funkcjonuje zarząd, który nie został skutecznie odwołany i który posiada pełne prawo do reprezentacji Wspólnoty.

…o.o. w S. . Podstawą prawną do dokonania tej czynności był art. 18 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Zauważyć jednak należy, że zarząd budynkiem przed dniem wejścia w życie ustawy o własności lokali sprawowany był przez jednostkę organizacyjną gminy, a mianowicie Administrację (...) w S. .…

…r. określono zarząd nieruchomością wspólną na zasadzie art. 18 ust. 1 i ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , który sprawowany jest do dnia dzisiejszego przez P. D. w ramach działalności gospodarczej prowadzonej pod nazwą (...) P. D. . Zarządca nieruchomości oraz spokrewnione z nim osoby…

…A nr 9638/2007. Zgodnie z tą umową ( § 4 ) właściciele lokali na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku zarząd nieruchomością wspólną powierzyli osobie trzeciej zwanej zarządcą wybranej w drodze uchwały właścicieli lokali.

…postanowień umowy lub uchwał właścicieli, przewidzianych w art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali, a więc zarządca nie może reprezentować wspólnoty mieszkaniowej przed sądem, jeżeli nie legitymuje się odpowiednim pełnomocnictwem albo też stosowne upoważnienie nie znalazło się w umowie o określeniu zarządu bądź…

…Powierzenia zarządu nieruchomością wspólną przez właścicieli lokali, o którym mowa w art. 18 ust. 1 o własności lokali nie można utożsamiać ze zleceniem administrowania nieruchomością. Zarząd wspólnoty może powierzać innym osobom wykonywanie określonych czynności faktycznych, a nawet czynności prawnych.

…zmiany sposobu zarządu, w ten sposób, że na podstawie art. 18 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), dalej u.w.l. powierzyli zarząd nieruchomością wspólną - A Sp. z o.o. s. k. Zgodnie z § 1 ust. 1 uchwały nr [...] właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej udzielili…

…we wskazanym budynku z dotychczas obowiązującego zgodnie z art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali w zw. z art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zarządu sprawowanego przez SM (...) za zarząd zgodny z art. 20 ustawy o własności lokali – wybrany z właścicieli lokali.

…Zgodnie natomiast z art. 18 ust. 2 ustawy o własności lokali w razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.