Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad.

…powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, o jakim mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l. Praktyka zawierania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną (administrowanie wspólnotą mieszkaniową) z licencjonowanymi zarządcami wykształciła się już od dłuższego czasu.

…2021 r. w przedmiocie powołania zarządcy na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048, powoływanej dalej jako „ ustawa o własności lokali ”), zawarcia z zarządcą umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną oraz udzieleniu mu pełnomocnictw do…

…spółce C. sp. z o.o. Wspólnota powierzyła na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, zgodnie z którym właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą…

…Z kolei w świetle art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

…przy ul. [...] K. była udzielona zgoda o jakiej mowa w art. 18 ust. 6 pkt 3 ustawy z dnia [...] października 1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz. 2137; dalej jako: "ustawa o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi").

…prawa materialnego poprzez błędną wykładnię tj.: 1. art. 18 ust. 6 pkt 3 ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi poprzez przyjęcie, że skarżący do wniosku o wydanie zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych, nie dołączył zgody przewidzianej w cyt.

…Jednocześnie w myśl art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali istnieje możliwość określenia sposobu zarządu nieruchomością, w szczególności powierzenia zarządu osobie fizycznej albo prawnej. SKO, po przeanalizowaniu akt sprawy oraz pisma P. sp. z o.o. z siedziba w K. z 27 listopada 2018 r. uznało, że dotychczasowym…

…przez spółdzielnię, jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, z zastrzeżeniem art. 241 i art. 26. Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i…

…sprawę ponownie należy wziąć pod uwagę, że na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r., poz. 737, dalej: u.w.l.) właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób…

…ustawy o własności lokali , b) art. 22 ust. 1 i 2 w zw. z art. 18 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że określone w art. 22 ust. 1 i 2 u.w.l. zasady podejmowania czynności przez wspólnotę nie mają nic wspólnego ze sposobem sprawowanego lub…

…- § 207 ust. 1 pkt 2 i 4 r.w.t. oraz art. 6, art. 21, art. 18 ust. 1 i 3 oraz art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) potraktować jako normy kształtujące sytuację prawną skarżącej jako właściciela lokalu nr [...] w odniesieniu do bezpieczeństwa przeciwpożarowego, to…

…art. 62 ust. 3 p.b. w zw. z art 28 k.p.a. w zw. z art. 6 i art. 18 ust. 1 u.w.l. poprzez ich nieprawidłową wykładnię polegającą na przyjęciu, że adresatem decyzji opartej na art. 62 ust. 3 p.b. może być właściciel pojedynczego lokalu mieszkalnego w danym obiekcie budowlanym, podczas gdy jej adresatem powinien być…

…się przepisów ustawy o własności lokali , z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a , które miały zastosowanie odpowiednie. Żaden z tych przepisów w brzmieniu obowiązującym w latach 2011-2014 nie rozgraniczał kompetencji zarządu na czynności zwykłego zarządu oraz przekraczające ten zakres.

…poprzez zarząd lub zarządcę ustanowionego w trybie art. 18 ust. 1 lub art. 18 ust. 3 u.w.l. (por. R. Dziczek, Komentarz do art. 6 ustawy o własności lokali, Lex). Wspólnota mieszkaniowa dysponuje ograniczoną zdolnością prawną wspólnoty, a taka wykładnia ugruntowana została uchwałą 7 sędziów Sądu Najwyższego z…

…zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, o której mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz.U.1994.85.388 ze zm, dalej u.w.l.). Sad wskazał, że umowa zlecenia administrowania wspólnotą mieszkaniową ma charakter mieszany, do której - w zakresie nieuregulowanym - powinno się stosować…