Orzeczenia i interpretacje

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…określonych w kodeksie cywilnym . Z kolei jak wynika z art. 18 ust 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tj. z dnia 4 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 737), właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego…

…przez spółdzielnię jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2019.737). Wskazać należy, że pozwana jest współwłaścicielem nieruchomości, w której znajduje się lokal powódki i jako współwłaściciel wykonuje zarząd nieruchomością wspólną na mocy art.…

…osobie fizycznej lub prawnej w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Wskazać należy, że wykształciła się praktyka zawierania umów o zarządzanie nieruchomością wspólną (administrowanie wspólnotą mieszkaniową) z zarządcami nieruchomości.

…lokali ), ani w umowie właścicieli, o której mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l., której brak. W szczególności, brak takich podstaw w art. 12 – 15 ustawy o własności lokali . Innymi słowy, ani w tych przepisach, ani w tych dotyczących ustawowego modelu zarządzania wspólnotą mieszkaniową, brak umocowania wspólnoty…

…Miała ona być podjęta w trybie przewidzianym w art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali , zgodnie z którym zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza.

…Jako podstawę prawną pozwu powódka wskazała art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów . (pozew – k. 2) Pozwana H. G. wniosła o rozłożenie należności na raty. (protokół rozprawy – k. 110-111, płyta CD – k. 112) Stan faktyczny: Powódka jest właścicielką lokalu oznaczonego numerem (...) położonego w G. w budynku…

…lokali, (tj. umową określającą sposób zarządu z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ), - naruszanie przez uchwałę zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (jednocześnie powodujące naruszenie interesu właściciela), - naruszanie przez uchwałę w inny sposób interesu właściciela lokalu.

…z odpowiedzialności pozwane Towarzystwo (...) . Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć…

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Orzeczenie sądu o jakim mowa w powołanym przepisie także nie zostało przedłożone.

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszeniu zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…lokal numer (...) , jako zarząd powierzony o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali Uchwałą nr (...) podjętą w dniu 12 września 2005 roku (...) Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa (...) z siedzibą w W. wprowadziła jako zasadę odłącznie dopływu ciepłej wody do mieszkań…

…mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Umowy zawarte przez wszystkich współwłaścicieli z powodem de facto nadal obowiązują. Nie zostało wykazane, iż którykolwiek ze współwłaścicieli uchylił się od skutków bądź zakwestionował zawarte umowy.

…wspólną jako zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali . Na gruncie tej ostatniej ustawy zaś orzecznictwo jednoznacznie stwierdza, że brak jest podstaw, aby uznać, że właściciel lokalu uprawniony jest do samodzielnego korzystania z jakiejś fizycznie wydzielonej części nieruchomości…

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). O naruszeniu przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenia zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną możemy mówić, jeżeli uchwała jest z osobistego lub gospodarczego punktu widzenia dla…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , choćby właściciele lokali nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 . Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z…

…Zaskarżonym uchwałom powód zarzucał naruszenie przepisów art. 18 ust. 1, 2 i 2a u.w.l. w zw. z art. 73 § 2 k.c. Podnosił, że podczas umownego wyodrębniania i ustanawiania własności pierwszego lokalu strony umowy postanowiły, że zarząd nieruchomością wspólną będzie sprawowała (...) s.c. , tj. J. T. i P. K. jako…

…umową określającą sposób zarządu nieruchomością wspólną ( art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ). Ostatnie dwie to naruszenie przez uchwałę interesów właściciela lokalu lub naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną.