Orzeczenia i interpretacje

…właścicieli a nadzorem państwa w tym zakresie (por. art. 18 ust. 1 , statuujący zasadę swobody właścicieli kształtowania sposobu zarządu) spowodowała wprowadzenie zasady, że kontrola przez sąd uchwał właścicieli lokali może odbywać się tylko w trybie szczególnie unormowanym w art. 25 . Zasada wyrażona w art. 25…

…lokali, (tj. umową określającą sposób zarządu z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ); naruszanie przez uchwałę zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną (jednocześnie powodujące naruszenie interesu właściciela); naruszanie przez uchwałę w inny sposób interesu właściciela lokalu.

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , jest obowiązany: 1)dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy, 2)składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, 3)zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, choćby właściciele lokali nie byli członkami spółdzielni. Zgodnie z art. 21 ustawy o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a…

…Dotychczasowy właściciel (spółdzielnia mieszkaniowa) i właściciele lokali skorzystali bowiem z dyspozycji art. 18 ust. 1 u.w.l. i przeszli do umownego modelu zarządzania, który jest preferowany przez powołany przepis i ustalili szczegółowy model zarządzania umownego (zob. § 9 aktu notarialnego z 18 maja 2007 r. – 216…

…czynności w ramach umowy o zarząd powierzony na podstawie art. 18 ust 1 ustawy o własności lokali, do dokonywania w imieniu wspólnoty czynności zwykłego zarządu na podstawie stosowanego art. 21 ust 1 i art. 22 ust 1 w zw. z art. 33 ustawy o własności lokali.

…nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 , zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad.

…swoje obowiązki jako zarząd powierzony w rozumieniu art. 18 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U.2000.80.903 ze zmianami), co przesądza o jej dominującej pozycji na rynku właściwym, określonym, jako lokalny rynek udostępniania nieruchomości będących w zasobach mieszkaniowych tej…

…Sąd nie przesądzał czy doszło do naruszenia art. 18 ust. 1 u.w.l. przy podejmowaniu uchwały nr (...) jako nieistotne w sprawie . Ostatecznie uznając ,że pozwana nie posiada w przedmiotowej sprawie legitymacji biernej Sąd powództwo powodów o unieważnienie obu uchwał oddalił ( pkt 1 wyroku).

…wynikać będzie, że jest on zarządem powołanym w myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, wraz z dokumentem, określającym sposób reprezentacji Spółki sprawującej zarząd. W wezwaniu pouczono adresata, że w przypadku gdy [...] Sp. z o.o. w R. nie został powierzony zarząd na podstawie…

…wartości prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w art. 18 ust. 1e ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Podniosła, że w piśmie z dnia 17.11.2009r., w trybie w/w przepisu oświadczyła o wydaniu nieruchomości, których jest…

…Zgodnie z art. 18 ust. 1 właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

…powołując się na treść ww. aktu notarialnego oraz art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903, ze zm.) oraz art. 27 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.

…Organ podniósł, że stosownie do art. 18 ust. 6 pkt 3 ustawy z dnia 26 października 1982 r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi do wniosku o wydanie zezwolenia na sprzedaż napojów alkoholowych należy dołączyć pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeżeli…

…przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali , choćby właściciele lokali nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 24¹ i art. 26 . Natomiast przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18…

…sposób zarządu, a zmiana ustalonego w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza, którego to wymogu uchwała nr 7/2011 nie spełnia i wobec powyższego nie niesie ze sobą żadnych skutków…

…Inaczej kształtuje się kwestia odpowiedzialności zarządcy powołanego w myśl art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali. Dla skuteczności tej umowy wymagana jest forma aktu notarialnego, bowiem zmienia się sposób powierzenia zarządu nieruchomością wspólną.

…Przepis ten odwołuje się do przepisu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, który reguluję kwestie sprawowania zarządu, jednak dotyczy spraw z zakresu sprawowania zwykłego zarządu. Odnosząc się do przywołanego w piśmie skarżącej z dnia [...] wyroku WSA w Krakowie z dnia 29 kwietnia 2011 r. (sygn. akt II SA/Kr…

…Przepis ten odwołuje się do przepisu art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, który reguluję kwestie sprawowania zarządu, jednak dotyczy spraw z zakresu sprawowania zwykłego zarządu. Odnosząc się do przywołanego w piśmie skarżącej z dnia [...] wyroku WSA w Krakowie z dnia 29 kwietnia 2011 r. (sygn. akt II SA/Kr…