Orzeczenia i interpretacje

…Sąd Okręgowy prawa materialnego – art. 25 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali . Zarzut naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 231 k.p.c. określony w punkcie 5 apelacji nie ma znaczenia dla oceny jej zasadności. Okoliczność stwierdzenia w działalności zarządu pozwanej wspólnoty nieprawidłowości nie przesądza o…

…uchwała jest niezgodna z art. 13 ust. 1, art. 16 ust. 1 i art. 17 ustawy o własności lokali , a ponadto narusza interesy Gminy W. . Podniosła, iż z art. 13 powołanej ustawy wynika, że żaden z właścicieli lokali nie jest zobowiązany do pokrywania wydatków obciążających innego właściciela, a zaskarżona uchwała wprowadza…

…Ponadto w art. 17 u.w.l. uregulowana została odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej za zobowiązania "dotyczące" nieruchomości wspólnej. Uregulowania te pozwalają na sformułowanie wniosku, że wspólnota mieszkaniowa może być podmiotem praw i obowiązków związanych z zarządzaniem (gospodarowaniem) nieruchomością…

…przewidywanych prac, co jest także uzasadnione w świetle art.17 ustawy o własności lokali i koreluje obowiązkiem wspólnoty utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym zgodnie z prawem budowlanym . O kosztach orzeczono na zasadzie art.98 kpc zgodnie z wnioskiem pozwanej, która domagała się kosztów od powodów.

…Nadto powód zarzucił, że zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali z funduszu remontowego nie mogą być pokrywane wydatki na inne cele niż roboty remontowe, a tym bardziej nowe zadania inwestycyjne. W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów procesu według norm…

…W myśl art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy z właścicieli lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Wykonanie zaskarżonej uchwały spowoduje zawarcie umowy na korzystanie z basenu, co ma…

…właścicieli mieszkań, a także mając na względzie treść art. 17 ustawy o własności lokali . W ocenie Sądu pierwszej instancji zaskarżona uchwała nie narusza zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, a wręcz przeciwnie - zmierza do dokonania czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości w dobrym…

…Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej za szkodę opiera się na treści art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.), zgodnie z którym za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części…

…W świetle zaś art. 17 w/w regulacji za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokaluw części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Przepis art. 17 u.w.l. wprowadza nową na tle wcześniejszej praktyki zasadę, pozwalającą wyłączyć…

…wynika, że pozwana spełniła wszystkie warunki wynikające z art. 17 ustawy. Ponieważ dochodzone przez powódkę należności z tzw. ujemnego funduszu remontowego powstały jeszcze przed przekształceniem w odrębną własność, jednak powódka nie dochodziła tych należności od pozwanej przed zawarciem aktu notarialnego.

…Z drugiej zaś, zgodnie z wyraźną dyspozycją art. 17 ustawy o własności lokali , za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

…208 kc ; 3) błędne zastosowanie art. 6, art. 12, art. 13, art. 17, art. 19 i art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 4) błędne zastosowanie art. 185 ust 1 i 5 i art. 186 ust 1, 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.…

Sygnatura akt I C 495/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Wrocław, dnia 6 marca 2014 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu I Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący:SSO Sławomir Urbaniak Protokolant:Irmina Szawica po rozpoznaniu w dniu 25 lutego 2014 r. we Wrocławiu sprawy z powództwa J. T. (1)…

…zobowiązania dotyczącego jedynie nieruchomości wspólnej ( art.17 ustawy o własności lokali ). Dlatego pozwana spółdzielnia nie mogła dokonać skutecznego potrącenia zgłoszonych w niniejszej sprawie roszczeń względem powodowej wspólnoty – nie zachodzi tu tożsamość wierzyciela i dłużnika w rozumieniu art.498 k.c. W…

…Ponadto stosownie do art. 17 u.o.w.l., za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. Oczywiste jest natomiast to, że właściciele lokali są zobowiązani uczestniczyć w kosztach…

…Przepis art. 17 ustawy o własności lokali stanowi, iż za taki dług odpowiada cała wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu w części odpowiadającej jego udziałowi w nieruchomości wspólnej. Przepis ten stanowi jednak o odpowiedzialności w stosunku do osób trzecich, nie zaś o odpowiedzialności…

…Chodzi tu zwłaszcza o przepisy art. 6, art. 8 i art. 17 ustawy o własności lokali (por. Krzysztof Pietrzykowski, Spółdzielnie mieszkaniowe, Komentarz, 6. wydanie, Warszawa 2011, s. 275 i 276; postanowienie Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 20 marca 2013 r., I ACz 527/13, LEX nr 135916).

…pozwana wskazała, że uchwała znajduje oparcie w treści art. 17 ustawy o własności lokali . Ponadto podjęta została w konkretnym celu, a mianowicie wykazania przed bankiem księgowej sytuacji finansowej Wspólnoty. Od tej sytuacji uzależniona była decyzja banku o udzieleniu kredytu na sfinansowanie odbudowy dachu po…

…Odpowiedzialność Wspólnoty Mieszkaniowej (...) wynika zdaniem powódki z brzmienia art. 6 i art. 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali zgodnie, z którymi wspólnota mieszkaniowa ponosi pełną odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej.

…lokali , w szczególności na podstawie art. 13-15 i art. 17 oraz art. 22 . W świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego (por. wyrok SN z dn. 2012.03.14, sygn. II CSK 252/11, LEX nr 1169345) „interes prawny, o którym mowa w art. 189 k.p.c. , należy pojmować jako interes dotyczący szeroko rozumianych praw i stosunków…