Orzeczenia i interpretacje

…trzecich a nie samego właściciela spełnia przesłanki z art. 16 ustawy o własności lokali (tak np. E. Bończyk-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa, WK 2016 r., LEX oraz A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe. Komentarz, Legalis).

…częściach wspólnych budynku wynoszącym (...) na podstawie art. 16 ustawy z 24 .06.1994 o własności lokali , II. zasądza solidarnie od pozwanych na rzecz strony powodowej kwotę 9.660zł ( dziewięć tysięcy sześćset sześćdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu SSO Paweł Poręba Sygn. akt: I C 1088/16 UZASADNIENIE…

…lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.

…zbierania głosów pozwana Wspólnota podjęła na podstawie art. 16 ust. 1 w związku z art. 22 ust. 3 pkt 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (t. j. z 2000 r., nr 80, poz. 903) uchwałę nr 6/2015 z dnia 24 sierpnia 2015 roku w sprawie przymusowej sprzedaży należącego do powódki lokalu nr (...)…

…lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.

…lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio, a z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.

…Zgodnie z treścią art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , na poczet kosztów zarządu, pobierane są zaliczki. Zaliczki winny pokrywać rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości. System zaliczek ma służyć zapewnieniu wspólnocie mieszkaniowej możliwości prowadzenia płynnej, bieżącej gospodarki i…

…Podstawę prawną roszczenia powódki stanowi art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.; w skrócie u.w.l.), zgodnie z którym, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub…

…art. 17¹⁰ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 16 pkt 1 ustawy o własności lokali , podjęła uchwałę upoważniającą jej zarząd do wystąpienia na drogę postępowania sądowego z wnioskiem o eksmisję i sprzedaż lokalu numer (...) . W oparciu o powołaną uchwałę powódka wystąpiła do Sądu Okręgowego w Gliwicach…

…w stosunku do swoich członków, o czym świadczy treść art. 16 oraz 21 ust. 1, a także art. 25 ust. 1 i 2 u.w.l.; ● pomimo związku wspólnoty mieszkaniowej ze stosunkiem współwłasności łączącym właścicieli lokali, użyteczne jest wyraźne oddzielenie tych dwóch konstrukcji prawnych.

…tego zarządu jedynie wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16 u.w.l. Powołując się na poglądy doktryny Sąd uznał, że czynności polegające na reprezentowaniu przed organami administracyjnymi i sądami, zmierzające do ochrony rzeczy wspólnej, są czynnościami zachowawczymi, a co za tym idzie są czynnościami zwykłego…

…Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2015 r., poz. 1892) - dalej jako „u.w.l.”- jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo…

…lokalu wszczęta procedura sprzedaży lokalu w trybie art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r.o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 poz. 1892). Tym samym wskazane opłaty służyły zachowaniu wspólnego prawa i jako takie uznać je należy za podlegające rozliczeniu w drodze nakładów w postępowaniu o zniesienie…

…pozwu - uzasadniałoby jego uwzględnienie, na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali . Jednocześnie Sąd uznał, że nieprawidłowe, czy złośliwe zachowania pozwanego, które zostały udowodnione w toku postępowania, nie spełniają przesłanki rażącej uporczywości, niezbędnej przy orzekaniu o przymusowej sprzedaży…

…Ustawa o własności lokali w art. 15 ust. 2 i art. 16 wyposaża wspólnotę w narzędzia umożliwiające ochronę przed zachowaniem współwłaścicieli, którzy uchylają się od uiszczania zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości. Możliwe jest dochodzenie tych wierzytelności w postępowaniu upominawczym, a nawet domaganie się…

…art. 17¹⁰ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 16 pkt 1 ustawy o własności lokali , uchwały upoważniającej zarząd powódki do wystąpienia na drogę postępowania sądowego z wnioskiem o eksmisję i sprzedaż lokalu zajmowanego przez pozwanych.

…nie uprawdopodobniła okoliczności spełnienia przesłanek z art. 16 ustawy o własności lokali . Ponadto zaskarżona uchwała została wydana przedwcześnie bez weryfikacji istniejącego zadłużenia, co narusza interes powódek. Zakwestionowano prawidłowość przeprowadzonego głosowania, gdyż powódki zostały poinformowane mailowo…

…Roszczenie powoda Wspólnoty Mieszkaniowej (...) oparte zostało na dyspozycji art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst. jedn. Dz. U. z 2000 r., poz. 80, nr 903), zgodnie z którym, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący…

…lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w S. na podstawie art. 16 ustawy o własności lokali , - o ustalenie nieistnienia bądź ewentualnie uchylenie uchwały nr (...) r. z dnia 27 czerwca 2014 r. w sprawie jednorazowego pokrycia niedoboru z tytułu rozliczenia kosztów zarządu w 2013 przez właścicieli lokali W uzasadnieniu obu…