Orzeczenia i interpretacje

…art. 17¹⁰ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 16 pkt 1 ustawy o własności lokali , podjęła uchwałę upoważniającą jej zarząd do wystąpienia na drogę postępowania sądowego z wnioskiem o eksmisję i sprzedaż lokalu numer (...) . W oparciu o powołaną uchwałę powódka wystąpiła do Sądu Okręgowego w Gliwicach…

…w stosunku do swoich członków, o czym świadczy treść art. 16 oraz 21 ust. 1, a także art. 25 ust. 1 i 2 u.w.l.; ● pomimo związku wspólnoty mieszkaniowej ze stosunkiem współwłasności łączącym właścicieli lokali, użyteczne jest wyraźne oddzielenie tych dwóch konstrukcji prawnych.

…tego zarządu jedynie wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16 u.w.l. Powołując się na poglądy doktryny Sąd uznał, że czynności polegające na reprezentowaniu przed organami administracyjnymi i sądami, zmierzające do ochrony rzeczy wspólnej, są czynnościami zachowawczymi, a co za tym idzie są czynnościami zwykłego…

…Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2015 r., poz. 1892) - dalej jako „u.w.l.”- jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo…

…lokalu wszczęta procedura sprzedaży lokalu w trybie art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r.o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2015 poz. 1892). Tym samym wskazane opłaty służyły zachowaniu wspólnego prawa i jako takie uznać je należy za podlegające rozliczeniu w drodze nakładów w postępowaniu o zniesienie…

…pozwu - uzasadniałoby jego uwzględnienie, na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali . Jednocześnie Sąd uznał, że nieprawidłowe, czy złośliwe zachowania pozwanego, które zostały udowodnione w toku postępowania, nie spełniają przesłanki rażącej uporczywości, niezbędnej przy orzekaniu o przymusowej sprzedaży…

…Ustawa o własności lokali w art. 15 ust. 2 i art. 16 wyposaża wspólnotę w narzędzia umożliwiające ochronę przed zachowaniem współwłaścicieli, którzy uchylają się od uiszczania zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości. Możliwe jest dochodzenie tych wierzytelności w postępowaniu upominawczym, a nawet domaganie się…

…art. 17¹⁰ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 16 pkt 1 ustawy o własności lokali , uchwały upoważniającej zarząd powódki do wystąpienia na drogę postępowania sądowego z wnioskiem o eksmisję i sprzedaż lokalu zajmowanego przez pozwanych.

…nie uprawdopodobniła okoliczności spełnienia przesłanek z art. 16 ustawy o własności lokali . Ponadto zaskarżona uchwała została wydana przedwcześnie bez weryfikacji istniejącego zadłużenia, co narusza interes powódek. Zakwestionowano prawidłowość przeprowadzonego głosowania, gdyż powódki zostały poinformowane mailowo…

…Roszczenie powoda Wspólnoty Mieszkaniowej (...) oparte zostało na dyspozycji art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst. jedn. Dz. U. z 2000 r., poz. 80, nr 903), zgodnie z którym, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący…

…lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w S. na podstawie art. 16 ustawy o własności lokali , - o ustalenie nieistnienia bądź ewentualnie uchylenie uchwały nr (...) r. z dnia 27 czerwca 2014 r. w sprawie jednorazowego pokrycia niedoboru z tytułu rozliczenia kosztów zarządu w 2013 przez właścicieli lokali W uzasadnieniu obu…

…lub podział lokali, wytaczanie powództwa, o którym mowa w art. 16 ustawy o własności lokali oraz udzielania zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej i ustalenia wynagrodzenia zarządu, jak również udzielania zarządowi…

…nieruchomości; 7) wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16; 8) ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części kosztów związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali,…

Sygn. akt I ACa 782/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 lutego 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Edyta Buczkowska-Żuk (spr.) Sędziowie: SSA Małgorzata Gawinek SSO del. Wojciech Machnicki Protokolant: st.sekr.sądowy Beata Wacławik po…