Orzeczenia i interpretacje

…zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej ( art. 14 pkt 1 u.w.l.). W treści tej uchwały, jak już wyżej wskazano, określona jest konkretna kwota i konkretny cel jej wydatkowania a zatem członkowie Wspólnoty mieli możliwość oceny zasadności jej podjęcia.

…kosztami zarządu nieruchomością wspólną (art. 12 ust. 2 i art. 14 u.o.w.l.), ale do tych kosztów nie można zaliczyć wynagrodzenia za korzystnie z nieruchomości wspólnej ponad udział przypadający jednemu ze współwłaścicieli. Wobec tego pozwana Wspólnota nie miała uprawnienia do jednostronnego obciążenia powoda T. K.…

Sygn. akt I C 499/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 sierpnia 2019 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny: Przewodniczący: SSR Tadeusz Kotuk Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 sierpnia 2019 r. w G. sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej…

…części dotyczącej nieruchomości wspólnej (art. 13 ust. 1 i art. 14 pkt 2 ustawy ). Poza sporem pozostawało ponadto, iż pozwana nie regulowała swoich zobowiązań wobec powodowej Spółdzielni, na skutek czego na dzień 31 maja 2018 roku powstało zadłużenie w wysokości 11.168,74 zł.

…z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l.). Warte zaakcentowania jest to, że sprawozdanie winno zawierać również część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym odzwierciedlenie…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

…się w szczególności wydatki i ciężary wymienione w art. 14 tejże ustawy. W konsekwencji nie ulega wątpliwości, że pozwana jako właścicielka lokali mieszkalnych zobowiązana jest do ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji przysługującego jej lokali, jak też kosztów zarządu i utrzymania nieruchomości wspólnej.

…i zarzucając mu: I. naruszenie prawa materialnego: a. art. 14 pkt 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokalu , poprzez błędne uznanie, że dochodzone przez powoda roszczenie nie stanowi kosztów zarządu nieruchomością wspólną, b. art. 6 kc poprzez błędne uznanie, że powód nie udowodnił swego roszczenia, II.…

…Z kolei art. 14 ustawy wylicza przykładowo zasadnicze koszty zarządu nieruchomością wspólną, w myśl którego na koszty te składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty…

Sygn. akt I C 959/18 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 czerwca 2019 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny: Przewodniczący: SSR Tadeusz Kotuk Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 czerwca 2019 r. w G. sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości…

…wspólną, to jej treść narusza w szczególności art. 14 w związku z art. 15 i art. 22 ust. 3 pkt. 3 ustawy o własności lokali (wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do gromadzenia środków pieniężnych pochodzących z zaliczek od właścicieli lokali w celu pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną a nie na wydatki…

…się w szczególności wydatki i ciężary wymienione w art. 14 tejże ustawy. W konsekwencji nie ulega wątpliwości, że pozwany jako właściciel lokalu mieszkalnego zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji przysługującego mu lokalu, jak też kosztów zarządu i utrzymania nieruchomości wspólnej.

…się w szczególności wydatki i ciężary wymienione w art. 14 tejże ustawy. W konsekwencji nie ulega wątpliwości, że pozwany jako właściciel lokalu mieszkalnego zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji przysługującego mu lokalu, jak też kosztów zarządu i utrzymania nieruchomości wspólnej.

…Zauważyć należy, iż zgodnie z art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację. Naruszenia takiego interesu właścicieli lokali upatrywać można natomiast w sytuacji, w której obciążanie ich obowiązkiem uiszczania…