Orzeczenia i interpretacje

…zarządu wspólnoty mieszkaniowej uregulowanymi w art. 14 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst ujednolicony Dz.U. z 2021 r. poz. 1048). Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie jest organem władzy publicznej. Nakładów na spadkowy lokal nie stanowią niewątpliwie również koszty zakupu środków medycznych…

Sygn. akt I 1 C 1570/20 upr. WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 czerwca 2022 roku Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny Sekcja ds. rozpoznawanych w postępowaniu uproszczonym w składzie: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk po rozpoznaniu w dniu 13 czerwca 2022 roku w Gdyni na posiedzeniu niejawnym…

…Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono: 1. Naruszenie prawa materialnego, a mianowicie art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali poprzez niezastosowanie przepisu, polegające na uznaniu, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej pozwanej przez powódkę z przeznaczeniem na stanowisko…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

…w tym także kosztów zarządu nieruchomością wspólną ( art. 14 ustawy o własności lokali ). 35. W tej sprawie powódka była zobowiązana do dokonywania opłat z tytułu czynszu najmu lokali, który został w treści umowy podzielony na dwie części: pierwsza z nich była „zwykłym” czynszem, a druga tzw. „czynszem…

…pogorszenie stanu technicznego nieruchomości ( art. 12 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali ). Powód nie wykazał by w jakikolwiek sposób zaskarżone uchwały naruszały zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością. Stosownie do art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu ma…

…W myśl art. 14 u.w.l., na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne…

…(...) w T. . W świetle dyspozycji art. 21 ust. 1 w zw. z art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa zobligowana jest do dokonywania remontów oraz bieżącej konserwacji nieruchomości wspólnej. Jeżeli wskutek zaniechania tego obowiązku powstanie szkoda, wspólnota ponosi za nią odpowiedzialność na…

…Uchwała ta narusza art. 14, art. 12 ust. 2, art. 13 ustawy o własności lokali – w przedmiocie zasad ponoszenia kosztów zarządu. Podjęta uchwała narusza interesy właściciela, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali . (pozew k. 4-7).

Niniejszy dokument nie stanowi doręczenia w trybie art. 15 zzs⁹ust. 2 ustawy COVID-19 (Dz.U.2021, poz. 1842) Sygn. akt I ACa 648/20 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 21 marca 2022 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Sławomir Jamróg Protokolant: starszy…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację; 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę; 3)…

…Odnosząc się kolejno do zarzutów pozwanej Sąd Okręgowy stwierdził, iż przepis art. 14 u.w.l. nie ma istotnego waloru normatywnego, wymienia przykładowo, co składa się na koszty zarządu nieruchomością wspólną, tworzy opisowy obraz zasadniczych kosztów obciążających właścicieli lokali zamieszkujących w danym budynku lub…

…oraz wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy ( art. 14 u.w.l.). Sąd Rejonowy podniósł, że w rozpoznawanej sprawie pozwany nie kwestionował podstawy prawnej roszczenia powódki. Zdaniem pozwanego jest on zwolniony z obowiązku zapłaty, gdyż we wcześniejszym okresie dokonał nadpłaty zaliczki, która powinna zostać…

…stanowi koszty zarządu nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali . Zatem niezależnie od tego czy pozwana korzystała z własnego ogrzewania, powinna ponosić część kosztów związanych z dostarczeniem ciepła do budynku.

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

…pogorszenie stanu technicznego nieruchomości ( art. 12 i art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ) a nie działanie nastawione na osiągnięcie zysku, nawet jeśli miałby on być spożytkowany na potrzeby wspólnoty. Jak już wskazano wyżej powodowie B. J. i M. J. nie zamieszkują w nieruchomości wspólnej.

…na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną (art. 14 i 15 ust. 1 WłLokU). Zgodnie z tym przepisem także wówczas, gdy właściciele nie zmieniają wysokości zaliczki i pozostawiają ją w tej samej kwocie (4 zł/m²za lokal użytkowy i 1,50 zł/m² za lokal mieszkalny), mają obowiązek uchwalić o tym przy planie…

…W myśl art. 14 ust. 1 na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację; opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę: ubezpieczenia, podatki i inne opłaty…