Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 494/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 listopada 2024 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 listopada 2024 r. w G. sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) ,B,C,D,E,F i ul.…

…W myśl art. 14 ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację; 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę; 3) ubezpieczenia, podatki i…

…nieruchomością wspólną, do uiszczenia których zgodnie z art. 14 pkt. 2 ustawy o własności lokali obowiązani są wszyscy członkowie wspólnoty. Z kolei rozliczanie opłat według kubatury mieszkań oraz udziału w nieruchomości wspólnej jako sposób rozliczania wspólnoty mieszkaniowej stosowany jest powszechnie od wielu lat,…

…wspólną ( art. 13 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i art. 14 uwl) oraz pożytki i inne dochody z nieruchomości wspólnej. Warto w tym miejscu nadmienić, iż natomiast w toku rozprawy w dniu 05 września 2024 r. powódka E. K. wskazała, że w jej ocenie kwota 168 tys. zł są to pożytki za okres do 2012 r. – strona pozwana zaś…

…prawa, tj. z art. 12 ust. 2 zdanie drugie, art. 13 ust. 1, art. 14, art. 15 w związku z art. 22 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Strona pozwana , a taki miał być wskazywany przez nią cel podjęcia uchwały , nie zawarła z właścicielami mieszkań cesji roszczeń z tytułu rękojmi za wady w…

…jaki sposób winien zostać sporządzony plan gospodarczy, w art. 14 formułując jedynie przykładowe wyliczenie kosztów zarządu (co daje podstawę do stwierdzenia, że do kosztów tych mogą być zaliczone także inne koszty, nie wymienione w tym przepisie).

…ustalonych przez wspólnotę mieszkaniową objętych normą art. 14 ustawy o własności lokalu z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) nie przekracza przyjętej stawki. Wreszcie, należało uznać, że powódka wykazała, że koszty zostały przez nią faktycznie uiszczone.

…Zgodnie natomiast z art. 14 wyżej wymienionej ustawy do otwartego katalogu kosztów zarządu nieruchomością wspólną zalicza się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację; 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za…

…W przykładowym katalogu kosztów zarządu nieruchomością wspólną zawartym w art. 14 ustawy o własności lokali , wymienione zostały, m.in. wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i…

…Zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali , na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

Sygn. akt I ACa 161/22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 maja 2024 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie, I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący SSA Andrzej Żelazowski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 maja 2024 r. w Krakowie sprawy z powództwa W. F. , B. F. , G. D. i P. D. przeciwko…

…W ustalonym stanie faktycznym w motywach orzeczenia przywołał regulacje art. 13, art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 06 1994r. o własności lokali (t.j. Dz.U. 2021r. poz. 1048). Wskazał, że wysokość opłat na fundusz remontowy oraz kosztów zarządu nieruchomością i kosztów utrzymania lokali została ustalona uchwałą…

…Na podstawie art. 14 ustawy o własności lokali na koszt zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remont i bieżącą konserwację; opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia,…

…Przedstawiając własne stanowisko prawne, wspólnota nawiązała do: - art. 6, art. 13, art. 14, art. 15 ust. 1, art. 18 u.w.l.; - art. 2 pkt 22, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 8 ust. 1, ust. 3, art. 15 ust. 1, ust. 2, art. 29a ust. 1, art. 106b, art. 106e ustawy o VAT. Zdaniem wspólnoty, umowy obejmujące…

…W konsekwencji należy przyjąć, na podstawie art. 14 pkt 1 uwl, że wydatki na remonty i bieżącą konserwację nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu tą nieruchomością, które obciążają wspólnotę mieszkaniową. Z kolei jak wskazał NSA w wyroku z 15 lutego 2018 r., sygn. akt II OSK 1864/17, adresatem decyzji…

…z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust 1 i 29 ust. 1 u.w.l. – vide wyrok SO w O. z dnia 07.07.2023r., sygn. akt (...) ). Sprawozdanie winno zawierać także część opisową, obejmującą wykaz przeprowadzonych działań, korespondujących ze sprawozdaniem finansowym, stanowiącym…

…Stosownie do treści art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności, wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,…

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację; 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę; 3)…