Orzeczenia i interpretacje

…Na koszty te składają się między innymi wydatki na remonty i bieżącą konserwację ( art. 14 pkt 1 u.w.l.). Wspólnota mieszkaniowa może na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 3 u.w.l. decydować o wysokości zaliczek, bądź konieczności dopłaty do nich.

…wspólną . W konsekwencji należy przyjąć, na podstawie art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali , że wydatki na remonty i bieżącą konserwację nieruchomości wspólnej stanowią koszty zarządu tą nieruchomością, które obciążają wspólnotę mieszkaniową.

…Zgodnie natomiast z art. 14 przywołanej ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, 3)…

…Sąd, powołując się na brzmienie art. 14 ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali oraz art. 15 .ust. l w/w ustawy wskazał, że skoro pozwana jest członkami wspólnoty mieszkaniowej i dlatego, zgodnie z w/w przepisami ma obowiązek uiszczać zaliczki w terminach określonych w ustawie i w wysokościach określonych…

…Z kolei na koszty zarządu nieruchomością wspólną, zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali , składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,…

…kosztów zarządu nieruchomością wspólną, o których mowa w art. 14 ustawy o własności lokali . Recepcjoniści mieli pełnić rolę gospodarzy domów, a w zakres ich obowiązków miało wchodzić m. in. ograniczenie ruchu akwizytorów, odbiór przesyłek, pomoc właścicielom w nagłych przypadkach tak, aby utrzymać dotychczasowy…

…Wskazane w ustawie źródło finansowania (fundusz remontowy) stoi w sprzeczności z art. 14 ustawy o własności lokali . Nadto naruszona została zasada w myśl której wspólnota może podejmować tylko te uchwały których przedmiot dotyczy zarządu nieruchomością wspólną.

Sygn. akt XV Ca 523/17 POSTANOWIENIE Dnia 28 listopada 2017 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu Wydział XV Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Brygida Łagodzińska (spr.) Sędziowie: SSO Maciej Agaciński SSR del. Barbara Dolata Protokolant: p.o. stażysty Maciej Tomaszewski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17…

…stronę powodową stanowiły przepisy art. 13 ust. 1 w zw. z art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2015, poz. 1892 ze zm.) w zw. z § 1 ust. 1 pkt 1 ppkt a) i b) uchwały właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w O. z dnia 9 czerwca 2008 r. Nie…

…a którą ewentualnie można by rozważać przez pryzmat art. 14 ustawy o własności lokali , nie wydaje się uzasadniona. Przede wszystkim jak wynika z powyższego postanowienia miesięcznie powód zobowiązany będzie łożyć na fundusz remontowy kwotę 263,17 zł, która wynika z jego udziału w nieruchomości wspólnej.

…Z kolei w art. 14 ustawy wskazano przykładowo co składa się na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Jak wynika zatem z przywołanego artykułu na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację; opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody,…

Sygn. akt II Ca 1227/17 POSTANOWIENIE Dnia 8 listopada 2017 roku Sąd Okręgowy w Szczecinie II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Tomasz Sobieraj (spr.) Sędziowie: SO Sławomir Krajewski SO Agnieszka Tarasiuk - Tkaczuk Protokolant: sekr. sądowy Anna Grądzik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8…

…oraz na wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy ( art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ). Dane zawarte w sprawozdaniu są zbieżne z danymi zawartymi w zeznaniu podatkowym pozwanej Wspólnoty. Sąd Okręgowy odniósł się do akcentowanej przez powódkę różnicy między danymi w obu tych dokumentach,…

…a podstawę ich dochodzenia stanowią przepisy art. 14 i 15 ustawy o własności lokali . W zakresie ich wyliczenia podniósł, że koszty eksploatacji wynosiły: 1,62 zł/m² w okresie 1.03.2014 – 30.04.2014, 1,46 zł/m² w okresie 1.05.2014 – 31.03.2015, 1,28 zł/m² w okresie 1.04.2015 – 31.12.2015, natomiast koszty dotyczące…

…właścicieli lokali kosztami budowy przyłącza, to zgodnie z art. 14 w zw. z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali , koszty zarządu nieruchomością wspólną każdy z członków wspólnoty ponosi w stosunku do posiadanych przez niego udziałów w nieruchomości wspólnej.

…kosztów zarządu nieruchomością wspólną, określonych w art. 14 ustawy o własności lokali , po drugie, wydatków związanych utrzymaniem danego lokalu, będącego przedmiotem prawa własności. Zgodnie z art. 12 ust 2 ustawy o własności lokalu pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków…

…Na koszty zarządu nieruchomością wspólną – zgodnie z art. 14 uwl – składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne…

…swoją podstawę prawną w art. 13 ust. 1 w związku z art. 14 ust. 1 oraz w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm.), a także w podejmowanych przez wspólnotę uchwałach. Sąd wskazał na wypracowane przez judykaturę stanowisko, z którego wynika, że jeżeli w…

…W tym zakresie Sąd Okręgowy powołał się nadto na uregulowania zawarte w przepisach art. 13 ust. 1 i art. 14 ustawy o własności lokali . Sąd wyraził przekonanie, iż gdyby powódka nie zaskarżyła uchwały, jakiej dotyczy sprawa w przyszłości nie mogłaby już kwestionować wysokości obciążeń z tytułu spłat kredytu…