Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,…

…Składając zarzuty do treści uchwały powódka wskazała, iż narusza ona przepisy art. 13 ust. 1, art. 14 oraz art. 23 ustawy o własności lokali a dodatkowo interes strony powodowej oraz zasady zarządu nieruchomością wspólną. Zarzuty powódki odnoszą się do treści postanowień z regulaminu zatwierdzonego zaskarżoną uchwałą.

…w odpowiedniej ułamkowej części – zalicza się, zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. nr 80 poz 903 z 2000): – wydatki na remonty i bieżącą konserwację; – opłaty za dostawy energii elektrycznej i ciepłej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za…

…u.w.l.), a w szczególności art. 12 ust. 2, art. 13 ust. 1, art. 14 i art. 15 obligowały pozwaną do wnoszenia zaliczek na koszty zarządu, w wysokości odpowiadającej jej udziałom w nieruchomości wspólnej. Dochodzone pozwem z tego tytułu kwoty za okres od stycznia 2012r. do grudnia 2013r. zostały zweryfikowane przez…

…się w szczególności wydatki i ciężary wymienione w art. 14 tejże ustawy. W konsekwencji nie ulega wątpliwości sądu, iż pozwani jako współwłaściciele lokalu niemieszkalnego zobowiązani są do ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji przysługującego im lokalu jak też kosztów zarządu i utrzymania nieruchomości…

…mieszkaniowych oraz w zw. z art. 6, art. 13 ust. l, art. 14 i art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali i art. 5 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i niezastosowanie, 3) naruszenie art. 754 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niezastosowanie, w sytuacji, gdy powód działał wbrew wiadomej mu woli…

…Wraz ze zmianą przepisów stały się opłatą publicznoprawną, więc zgodnie z treścią art. 14 pkt 3 ustawy taka opłata musi być rozliczana według udziałów poszczególnych właścicieli w nieruchomości wspólnej. Podczas rocznego zebrania członków Wspólnoty poddana została pod głosowanie uchwała nr (...) dotycząca ustalenia…

…W ocenie powoda zaskarżona uchwała była sprzeczna z prawem, gdyż naruszała przepis art. 14 ustawy o własności lokali . Zdaniem powoda powyższy przepis zezwala na pokrycie z funduszu remontowego jedynie kosztów remontu budynku, a ocieplenie jego elewacji ma charakter inwestycji.

…– jako koszty zarządu nieruchomością wspólną (w rozumieniu art. 14 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. , tj. Dz.U. 2000, Nr 80 poz. 903 ze zm.) by ponosili. Sąd nie widział zatem powodów, w sytuacji wykonywania tych samych usług na rzecz wspólnoty mieszkaniowej - nieruchomości, do różnicowania sytuacji…

…(...) w swoim obecnym brzemieniu narusza art. 12 ust. 1, art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali . Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków…

…opłaty związane z kosztami zarządu nieruchomością wspólną (art. 14 powołanej ustawy). Kosztami zarządu tą nieruchomością są w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę…

…Zgodnie z art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia,…

…nieruchomością wspólną - tj. art. 12 ust. 2 oraz art. 14 i 15 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku . Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. (...) w W. wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego kosztów sądowych, w tym kosztów zastępstwa procesowego w…

…się m.in. wydatki na remonty i bieżącą konserwację (art. 14 pkt 1). W orzecznictwie panuje pogląd, iż ustalanie wysokości obciążeń może być określane dla wszystkich tożsamej kwotowo wysokości za 1 m² powierzchni lokalu, ale też wcale nie musi (por. wyrok SN z dnia 20 czerwca 1997 r., II CKN 226/97, OSNC 1998/1/6).

…oddalenia powództwa w całości na mocy art. 13, art. 14 i art. 15 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali a contrario w zw. z art. 207 k.c. ( punkt I . sentencji). Koszty procesu O kosztach procesu w punkcie II . sentencji orzeczono na mocy art. 98 § 1 k.p.c. Jakkolwiek pozwanej przysługiwało wobec…

…cywilnym . Sąd w uzasadnieniu w/w wyroku podkreślił, że art. 14 ustawy o własności lokali szczegółowo wylicza, jakie rodzaje wydatków wchodzą w skład kosztów zarządu nieruchomością wspólną i zawarty w tym przepisie katalog jest zamknięty.

…(...) udziałów, jest niezgodna z przepisami prawa, tj. art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000, nr 80, poz. 903), albowiem przewiduje obciążenie właścicieli lokali użytkowych utrzymaniem czystości przed tymi lokalami łącznie z odśnieżaniem i zabezpieczeniem chodnika przed gołoledzią z…

Sygn. akt I C 810/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 29 października 2015 roku Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie I Wydział Cywilny w składzie : Przewodniczący: SSR Bogusław Glinka Protokolant: Joanna Bobrowska po rozpoznaniu w dniu 29 października 2015 roku na rozprawie sprawy z powództwa M. P. przeciwko J.…

Sygn. akt V Ca 3921/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 października 2015 r. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Strączyńska Sędziowie: SO Oskar Rudziński SR del. Agnieszka Wiśniewska Protokolant: sekr. sądowy Marcin Ponikowski po rozpoznaniu w…

…Powódka wskazała, że uchwała ta sprzeczna jest z art. 14 pkt 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali , który to przepis stanowi, że do kosztów zarządu nieruchomością wspólną składają się między innymi wydatki na utrzymanie porządku i czystości w budynku w jego wspólnych częściach.